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自宅のＴＶインターフォンのカメラレンズカバーが 変色して画像が見えなくなった。 車のライトの樹脂カバーが変色するような現象です。 変色しているのは一番外のカバーでなく、内側にある樹脂カバー。 分解してみましたが、取り外しが困難そう。 子機だけの交換はできないようなので、全て交換しないといけません。 この変色さえなければ、2...

明日、完成引き渡し現場の検査から 今、帰ってきました。（２１時３０分） 現場はクリーニングが終わったところ。 電気、水道、クロス工事は深夜までかかる見込み。 弊社の指摘は、明日の早朝から直す段取りです。 ↓クロスパテ工事中。 何とか完成できる見込みですが、急いで工事して 何かミスが起きなければよいと思います。

おととい発生した長野北部地震。 発生時、私は名古屋市中区金山のビルの４階に居ました。 揺れが長かったことを覚えています。 白馬村などで多くの家屋が倒壊しました。 この地区は雪が多く降り、屋根が重くなるため多少は頑丈に造ってある。 また地盤も強いようですが、古い建物だけが、直下型の震度６弱には 耐えられなかった。 今月３件の...

名古屋から500km離れた場所への日帰り仕事。朝８時に出発し、現地に4時間滞在。21時には事務所に戻れそう。 車では日帰りが難しい距離。電車なら可能です。

自分が欠陥住宅をつかむ。 信頼して依頼した業者が欠陥住宅を造る。 こんなことを思う人は少ないはずです。 できれば、相手を信じたいものです。 第三者検査で障害になるのが、業者が嫌がり 人間関係が悪くなると言う不安。 しかし、ほとんどの業者は意外と第三者検査を嫌がりません。 あてにならない瑕疵検査にプラスして、自分から費用を出...

現在所有しているオートバイ。 ２，３ヶ月に１回は、タイヤの空気圧を見てくださいと メカニックから言われてます。 今回、リコール修理で預けたところ、タイヤの空気がかなり 減っていて、異常な摩耗をしかけていますと言われてしまった。 ７ヶ月ほど空気圧のチェックを怠っただけ。 言われたとおり、定期チェックはやらないといけないと思...

構造部の材料はＪＩＳやＪＡＳ。 内外装材は、不燃、防火の認定など 建築資材は、いろいろな認定が必要です。 この認定制度。利権の問題や、 日本の家を高くしているという意見もありますが、 安心して住むには無くせないでしょう。 ある上場企業は昨年、完成した家含め、 ＪＡＳ認定を取ってない筋違材を交換しました。 強度は同等でも、法...

自宅のテレビ受信環境を、ケーブルから光テレビにかえました。 私が家を新築した当時は、デジタル放送が無い時代。 アンテナでは電波障害があり、ケーブルテレビしか 選択肢がありませんでした。 今までは、誰も多チャンネルを必要としないのに 毎月４０００円弱を払い続けていました。 光テレビは、インターネットと電話にプラスすれば 月の...

都市部のマンションでは機械式の駐車場を導入するケースが多い。 頻繁に動かすものですから、やはり故障が多い。 定期点検が必要で、部品の消耗を指摘されれば、 高価な部品交換に応じるしかない。 故障をすれば、車の出し入れに 支障をきたすため、すぐに修理が必要。 いつ壊れるか分からないため、年間の修理費も おおよそでしか予想できな...

今日の午前中は、欠陥検査の書類を書いています。 この家は、社内検査を外注業者が行っています。 構造金物、筋違いは、全数チェックされているようで、 間違いはないようです。 一時、いくつかのハウスメーカーも 社内検査を外注に出していました。 現場監督が検査を行うと、いい加減になったり、 甘かったりするため、外注検査は有効でした...

昨日は天気予報が外れて雨が降った。 検査の帰りに、雨のためか、 木躯体の建て方を途中でストップし 大工さんたちが帰ってしまった現場を発見。 作業途中で帰ったため、柱、梁は雨ざらし。 職人たちは多少雨に濡れても仕方がないという 考えなので、雨に濡れるのが嫌なら前もって、 雨に濡らさないでと言わないといけません。 あとからやり...

大量の虫が家の中に入り込むケース。 床下ではなく、壁内、天井裏に入り込むと 通常ではありません。 虫が好む環境があり、1階床まわりに開口があると 家の中に虫が入り込みます。 家の中で虫が多いと気づいたら コンセントＢＯＸを開けてみてください。 ↓壁内に入り込んでいれば、死んだ虫が落ちてきます。 壁内などに虫が入ると、駆除が難...

今回の台風、名古屋は通過してからの吹き返しの方が 風を強く感じました。 今日のような風が強い日に、 ・家が揺れる。 ・壁の中で音がする。 ・隙間風を感じる。 という現象を感じることがあります。 家が揺れるのは、家自体の耐力不足、 壁内の音は、防水紙下部の留め付けが悪く 鳴っている可能性があります。 隙間風は、コンセントＢＯＸ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ミスをした業者が代金を支払うケースが案外あります。 業者を信用して後払いにすると ７０％の業者は、期日に振り込んできません。 お金がないわけではなく、担当者に問題があります。 きちんとした担当者なら、 私に関わることなんてないかもしれません。 現場監督はなり手がいないため、 役職で人を...

日経ホームビルダー１０月号で、常識に疑問を 投げかける試験結果の記事が掲載されています。 400個以上の試験片で実験した結果、 「ヒノキは心材でもばらつきがあり、腐りやすいものがある」 ウッドデッキを依頼した業者さんから、 「ヒノキは腐らないから防腐剤は塗らなくてもいいと言われた。 本当ですか」という相談がタイムリーにありま...

今朝テレビで、名古屋の地下鉄「東山線」が 不通というニュースを見ました。 地下鉄名古屋駅が浸水？何でだろうと思っていましたが、 隣の高層ビル工事現場の掘削が原因のようです。 （確定ではなく、現在、調査中らしいです） これが本当だとしたら、設計か施工にミスがあったことになります。 ビル工事の元請け、竹中工務店は 名古屋市交通...

家の検査は高額なため、依頼する時は迷って当然です。 費用を業者が負担してくれたら、検査を依頼できる。業者に説明して欲しいという話しがきた。 これと似た話しで、本人は検査依頼したいけど家族が反対してる。説得して欲しいという話しもたまにあります。 現状で不備があったとしても、私が説明すれば仕事が欲しいだけにしか聞こえない。...

今週初めはＴＶ局のデイレクター、 週末に出版社の記者が 事務所に打ち合わせに来ました。 私に会いに来る目的は、欠陥事例の情報収集。 実際こんなひどい例があるんだと、世間に公表することで、 欠陥住宅被害の減少につながればよいと思います。 欠陥住宅を造り責任を取らない 全国展開しているＡ社。〇県のＢ建築士。 △県のＣ社。◆県のＤ...

欠陥検査の書類を書くため 確認申請書をチェックしていたら こんなことが書いてありました。 「欠陥住宅にならないためには、資格（建築士）を持っている人と 工事監理の契約を行い、しっかり工事監理してもらうことが 大切です」 住宅の現場では、形式だけの監理者は存在しても 実質の監理者が存在しないことが多い。 工事完了後提出が必要...

床の傾斜で保険会社が対応してくれない家がある。 そこで瑕疵担保保険の事故実例集を見ると この現場より、かなり緩い傾斜でも保険金がおりている。 保険会社、担当者で違いがあるようです。 そうなると、保険金が出やすい会社を選ばないといけません。 住宅の瑕疵保険は通常、業者の勧めるままに入ります。 施主が選べるように、情報がたく...