その他– category –

住宅業界のシェアトップは「積水ハウス」。 これは、業界の人でなくても答えれる人は多いでしょう。 しかし、積水ハウスがトップでなくなったという記事を 昨日の新聞で読みました。 ダイワハウスが逆転か？ いや、飯田グループホールディングスがトップになったようです。 昨年、6社が合併して、トップになったわけですね。 最近、このグル...

たまには、仕事に関係ない話。 現場に行く途中で見た「ひまわり畑」 今、満開です。今週が一番の見ごろかも。 岐阜羽島ＩＣを降りて、右折するとすぐ右側にあります。 http://www.ichinoeda.jp/

朝から裁判書類をまとめようと思ったら、 「Office2013」が動かない。 ネットで調べるとよくあることのようで、対策が書いてあった。 「コントロールパネル→プログラムのアンインストール→変更 →オンライン修復」で直りました。 最初にマイクロソフトのＨＰを見たら、アンインストールして 再インストールと書いてあったが、こちらの方が簡単...

名古屋は風と雨が強くなっています。 午後からの現場は、窓が開けられず、 蒸し暑い中での検査でした。 今日、新たな検査機械が届きました。 高周波式の木材水分計 。 これは木の水分を測る機械。 今まで弊社で使っていたものは、針を刺して測るタイプ。 仕上げなどで木を表しにしているなど 針を刺せないこともあるので、買い足しました。 ...

台風８号、予想される明日の最大瞬間風速。 宮古島地方、久米島で７５ｍだそうです。 住宅性能表示で、極めて稀に（500年に一度程度）発生する 暴風による力を以下のように定義しています。 東京近郊の住宅地を想定した場合、高さ10ｍの位置で 平均風速が約35m/s、瞬間最大風速が約50ｍ/ｓ。 今回、極めて稀に発生する暴風に該当するかもしれ...

午前中は書類作成に追われ。 午後からは現場へ出かけました。 このところまた、書類が溜まり気味です。 先日、お客さんが現場担当者のことを怒っていました。 怒っている理由は、話を聞くまでもなく推測できました。 私が千人以上の現場担当者を見てきた中で、 ワースト１と思える人だったからです。 とにかく段取りが悪い。 行き当たりばっ...

戸建住宅が消費税ＵＰ後、落ち込む中、 賃貸住宅の建設は急増しているようです。 賃貸住宅など、事業としての建物の 建築主さんは、それほど品質を気にしません。 自分が住むわけではないからでしょうか。 それでも、最近はたまに検査を頼まれることもあります。 検査に入れば、何かしらの不備がある確率は高いです。 収益のための建物なので...

業者が宣伝で使う表現、数字をどこまで信用しますか？ 最近、目につくのは、太陽光発電による収入で ローン負担が減るという宣伝。 売電収入が入るので、その分マイナスになるのは分かりますが、 変動金利０．５％くらいで計算されているものがあります。 ローン期間３５年で金利が安ければ、月々の支払いも安くなります。 さらにそこから売...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 弊社のホームページは型が古いため 見る端末によっては、字が重なって見えたりします。 そのため４ケ月かけてホームページを一新します。 その間、現在のスマホサイトを閉鎖したり ブログやサーバーを移転する作業も行います。 影響があるものは、その都度告知していきます。 ■（１）今回の事例＿＿＿...

昨日検査に行った町は、 ほとんどの家の屋根に装飾がありました。 鯱のように見えますが、名古屋ではありません。 今ではとても珍しい光景なので写真を撮りました。

今日は、事務所にこもり、書類を書いています。 紛争などを扱わないので、検査のカテゴリーは違いますが、住宅検査、特に中古などの検査を広めている方の本。 アベノミクス、金利、東京オリンピック、高齢化、人口減などと 不動産のからみを、しっかり解説してくれています。 これから3年 不動産とどう付き合うか/日本経済新聞出版社 ￥1,512...

建材に貼ってあるシール。 Ｆ☆☆☆☆は、１㎡当たりの面積から1時間に発散される ホルムアルデヒドの量が最も少ない等級（無垢材などを除く）。 世の中、全ての会社が正直ではありません。 この程度のシールなら、勝手に作って貼ることも可能です。 この建材が原因かはわかりませんが、 ホルムアルデヒド濃度が国の基準を上回っていました。

中小企業庁から「消費税の転嫁拒否等に関する調査」 が送られてきた。 内容は消費税５％から８％になったときに、元請けから、 発注価格を実質下げていないかの情報提供を求めるもの。 無作為に出しているようで、弊社にも届きました。 情報先の秘密は守ると書かれています。 元請けと下請けの関係が悪ければ、告発する業者も多いのでは。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 介護保険料、4月から0.17%上っていたことを 今日知りました。 値上げばかり目につきますが、 建築業界は人件費の高騰で、建材など材料単価が 値切られているようです。 建材屋さんは厳しいですね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「窓の位置ズレ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ...

午前中は事務所で書類作成に追われています。 午後から現場へ出るため、早めの更新です。 3月に中古物件を購入しました。 途中、難題を２つクリアするなど、仕事柄、失敗は 恥ずかしいので、要所はきちんと押さえました。 ただ、仕事が忙しかったので、いろんなことを短時間で 済ませています。購入を決断する現場確認は、15分くらい だった...

今日は午前中だけ、書類作成。午後からは、休みです。パソコンで文章を書くときの必需品。ＰC用メガネと、周囲のノイズを消すヘッドホン。集中できないときは、目の疲れ、周りの音が気になります。新しい事務所は、すぐ横を電車が走るため、特にです。

今夜、新しい耐震診断ソフトの説明会に参加してきました。検査の仕事をしているので、耐震診断の知識は、非常に役立ちます。昼間、移動が長く疲れていましたが、集中して聞きました。前のソフトに比べると、明らかに作業量が増えた。それだけ内容が濃くなっているようです。

こんな質問が来ました。 「昨日、さんまのからくりＴＶでやっていた 芸能人の家の欠陥事例。 ビー玉が転がれば、欠陥であり、業者に修理を 要求できるのか」 （↑数年前、私が解説したニュース番組で使われた画像） 傾斜の程度が大きくなくても、ビー玉は転がります。 地盤沈下でない床の傾斜の場合、何が原因で 床が下がっているかを見極める...

現場内で大工さんが木や石膏ボードを切ると 細かい粉が出て、埃だらけになります。 当然、掃除ができない箇所に入り込めば そのまま完成します。 ↑集塵機なしの丸鋸 最近は、丸鋸などに集塵機を取り付け 木くずを吸わせることが当たり前になってます。 工事中とはいえ、清掃に気を使う会社が増えています。 大工さん以外に、外で工事をするサ...

今日は、一日現場。仕事ができる環境をつくるため、先ほどまで、引越し後の片付けをやってました。80%くらいは片付きました。事務所の引越しで、改めて思ったこと。部屋の入り口は広い方がいい。引越し屋さんに聞くと、ドアを外さないと大きなものが入らない家が多いそうです。既製品のドア幅は、何種類かあります。普通は、客側から指示する...