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先ほど新しいホームページに使うプロフィール写真撮影をしてきました。 場所は栄のテレビ塔下。 カメラマンは大阪から呼んだ阿部たくほ さん。 http://takuho.jp/ ホームページは10月に新しくなる予定です。

フィリピンのダバオ市に行く予定でしたが、 ちょうどお祭りと重なり、混雑がひどいから行かない方が いいと現地の人に言われた。 そこで空港から近いＴaｇｕｍという街へ行きました。 印象を簡単にまとめますと、 【街の雰囲気】 フィリピンの平均年齢は確か２０代前半。 どこに行っても子供が多い。 （学校が終わったところ） 地方道路に信...

夏休み期間中の６日間、海外にいてブログ更新を怠りました。 行先はフィリピンのダバオ。（マニラから真南に飛行機で１００分の都市） 日本からのツアーはなく、飛行機、ホテルはネットでの手配。 今回は数えきれないくらいのトラブルに見舞われました。 一番大きなトラブルは、マニラからダバオへ向かう飛行機。 離陸して1時間でエンジント...

愛知県はピークを越えたようですが、 まだ、強い風が吹いています。 この台風で家がきしむ音を聞いた人もいるのではないでしょうか。 きしみ音なら問題ないですが、揺れを感じた方は 耐力不足を疑いましょう。 雨漏りした方は、早めに業者さんへ連絡しましょう。 今日は現場予定をキャンセルして、家で書類を書いています。

大手企業の平均年収が発表されました。 不動産関連では、 大和ハウス　816万円 積水ハウス　767万円 三菱地所　1108万円 住友不動産　646万円 平均年齢はどれも40歳くらいだと思います。 私も就職したときは、年収の高さだけで 大手ハウスメーカーを選びました。 検査を依頼していただいた方と雑談をしていると、 皆さん口をそろえて「大手は...

空き家増加で、中古住宅活用が課題になっています。戸建て住宅は、メンテナンスを行わず、劣化を放置してる家が多い。汚く、耐震性、断熱性も劣るとなると、どうしても新築に目が行きます。また、パワービルダーの躍進で安い新築がたくさん供給されているのも、空き家が増える原因だと思います。名古屋市を見ても、まだまだ宅地開発が盛んで...

住宅業界のシェアトップは「積水ハウス」。 これは、業界の人でなくても答えれる人は多いでしょう。 しかし、積水ハウスがトップでなくなったという記事を 昨日の新聞で読みました。 ダイワハウスが逆転か？ いや、飯田グループホールディングスがトップになったようです。 昨年、6社が合併して、トップになったわけですね。 最近、このグル...

たまには、仕事に関係ない話。 現場に行く途中で見た「ひまわり畑」 今、満開です。今週が一番の見ごろかも。 岐阜羽島ＩＣを降りて、右折するとすぐ右側にあります。 http://www.ichinoeda.jp/

朝から裁判書類をまとめようと思ったら、 「Office2013」が動かない。 ネットで調べるとよくあることのようで、対策が書いてあった。 「コントロールパネル→プログラムのアンインストール→変更 →オンライン修復」で直りました。 最初にマイクロソフトのＨＰを見たら、アンインストールして 再インストールと書いてあったが、こちらの方が簡単...

名古屋は風と雨が強くなっています。 午後からの現場は、窓が開けられず、 蒸し暑い中での検査でした。 今日、新たな検査機械が届きました。 高周波式の木材水分計 。 これは木の水分を測る機械。 今まで弊社で使っていたものは、針を刺して測るタイプ。 仕上げなどで木を表しにしているなど 針を刺せないこともあるので、買い足しました。 ...

台風８号、予想される明日の最大瞬間風速。 宮古島地方、久米島で７５ｍだそうです。 住宅性能表示で、極めて稀に（500年に一度程度）発生する 暴風による力を以下のように定義しています。 東京近郊の住宅地を想定した場合、高さ10ｍの位置で 平均風速が約35m/s、瞬間最大風速が約50ｍ/ｓ。 今回、極めて稀に発生する暴風に該当するかもしれ...

午前中は書類作成に追われ。 午後からは現場へ出かけました。 このところまた、書類が溜まり気味です。 先日、お客さんが現場担当者のことを怒っていました。 怒っている理由は、話を聞くまでもなく推測できました。 私が千人以上の現場担当者を見てきた中で、 ワースト１と思える人だったからです。 とにかく段取りが悪い。 行き当たりばっ...

戸建住宅が消費税ＵＰ後、落ち込む中、 賃貸住宅の建設は急増しているようです。 賃貸住宅など、事業としての建物の 建築主さんは、それほど品質を気にしません。 自分が住むわけではないからでしょうか。 それでも、最近はたまに検査を頼まれることもあります。 検査に入れば、何かしらの不備がある確率は高いです。 収益のための建物なので...

業者が宣伝で使う表現、数字をどこまで信用しますか？ 最近、目につくのは、太陽光発電による収入で ローン負担が減るという宣伝。 売電収入が入るので、その分マイナスになるのは分かりますが、 変動金利０．５％くらいで計算されているものがあります。 ローン期間３５年で金利が安ければ、月々の支払いも安くなります。 さらにそこから売...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 弊社のホームページは型が古いため 見る端末によっては、字が重なって見えたりします。 そのため４ケ月かけてホームページを一新します。 その間、現在のスマホサイトを閉鎖したり ブログやサーバーを移転する作業も行います。 影響があるものは、その都度告知していきます。 ■（１）今回の事例＿＿＿...

昨日検査に行った町は、 ほとんどの家の屋根に装飾がありました。 鯱のように見えますが、名古屋ではありません。 今ではとても珍しい光景なので写真を撮りました。

今日は、事務所にこもり、書類を書いています。 紛争などを扱わないので、検査のカテゴリーは違いますが、住宅検査、特に中古などの検査を広めている方の本。 アベノミクス、金利、東京オリンピック、高齢化、人口減などと 不動産のからみを、しっかり解説してくれています。 これから3年 不動産とどう付き合うか/日本経済新聞出版社 ￥1,512...

建材に貼ってあるシール。 Ｆ☆☆☆☆は、１㎡当たりの面積から1時間に発散される ホルムアルデヒドの量が最も少ない等級（無垢材などを除く）。 世の中、全ての会社が正直ではありません。 この程度のシールなら、勝手に作って貼ることも可能です。 この建材が原因かはわかりませんが、 ホルムアルデヒド濃度が国の基準を上回っていました。

中小企業庁から「消費税の転嫁拒否等に関する調査」 が送られてきた。 内容は消費税５％から８％になったときに、元請けから、 発注価格を実質下げていないかの情報提供を求めるもの。 無作為に出しているようで、弊社にも届きました。 情報先の秘密は守ると書かれています。 元請けと下請けの関係が悪ければ、告発する業者も多いのでは。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 介護保険料、4月から0.17%上っていたことを 今日知りました。 値上げばかり目につきますが、 建築業界は人件費の高騰で、建材など材料単価が 値切られているようです。 建材屋さんは厳しいですね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「窓の位置ズレ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ...