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営業マンの言うこと、パンフレット、広告など。これらを鵜吞みにして契約。住んでから説明と違うことに気づくケースが相談などを受ける中で、増えているように思います。 また、ネットの情報で選んだ仕様などが、説明と違ったという例も増えてます。（営利目的のものは、特に注意したほうがよいです） 新聞やテレビニュース並みに、これらに...

今週は、検査代金の取り立てを２件行いました。１件は業者。ミスが続き、施主さんが完成時の検査を希望。弊社を施主さんが選び、代金は業者払いのパターンでした。面識のある業者なので、後払いを了解しましたが、４ケ月経過しても支払いなし、その後、支払うと言っては何度も約束を破る。経営が悪いか、杜撰なのか、だから現場でもミスが多...

一昨日、告知しました明日１８日のTV放送の件。先ほどディレクターから延期の連絡がありました。オミクロン株の感染拡大などのニュースで時間枠がなくなったようです。また、放送日が決まりましたら告知いたします。 今月は毎週、欠陥住宅検査の予定を組んでいます。欠陥住宅検査は、書類作成に時間がかかるため、検査間隔が短いと、書類作成...

２つ前のブログで紹介しました、昨年、フジテレビで放送したものを東海テレビ（愛知、岐阜、三重県）で再放送することが決定しました。 日にちは１月１８日（火） 夕方の報道番組、「Live News イット」15:45～16:50「ニューズOne」16:50～19:00　内、放送される時間までは分かりません。 大きな事件があると、延期になる可能性があります。

今の事務所に移り、８年くらい。今日初めて、近くのバス停から市バスに乗りました。東西の移動は電車がありますが、南北移動は市バスの方が早い場合があります。 ------------------------------------------------------------ 今後、新築検査の図面チェックで、要望があれば仕様、使用材料のダメ出しをしようと思います。 そう思ったきっか...

自分の意見を、一級建築士が書類に書く。つまり、私に代弁者になって欲しいという目的で依頼をしてくる方が、たまに見えます。 雨漏りしていないのに、雨漏りしていると書いてとか、その他、常識を超えた要求の記載を求められる事があります。 弊社、おそらく他社さんも、客観性を持った検査や書類作成業務を行っていて、言われたまま、書く...

ここ最近、数名のお客さんから、他社に比べ検査料が安いですねと言われました。 普段、気にしていないため、どのくらい違いうのか、検査会社としては大手の会社と、創業して間もない、個人経営のところを見てみました。 大手は、会社の経費、広告代を考えれば妥当で、基本的な料金算定は、弊社とあまり変わらないと思います。 弊社は３年くら...

日本で木造建築と言えば、３階建てまでが一般的でした。最近は、4階以上も珍しくなく、木造のビルも注目されています。 一昨日、TVニュースで木造のマンション、ビルが取り上げられていました。懸念される強度、防火性、防音性について、あるメーカーが十分クリアしていると説明していました。 確かに正しく施工をすれば、そのとおりだと思い...

検査に伺った際など、お客さんが持っているネット情報の資料を見るとその情報は間違っていますよというものがある。 ネット上での情報は日々、増え続け、今では文章に加え動画まであります。 実は、TVでも内容が正確でないことが、多々あります。（放送前にチェックを求めてきますが、局の都合のよい表現になることがあります） ネットの場合...

年間２００件以上の物件を検査している中で、そもそも依頼先の選択を間違っている、物件の選択が悪いと思うことが多いです。 不動産は何度も買うものではなく、それは仕方がないことだと思います。 家購入際し、事前に自分自身で知識を付けることも大事。最近読んだ本、結構参考になりましたのでご紹介します。 ここまで変わる! 家の買い方 ...

雨が多い夏場においても、ここまで多くの雨が降るのは、記憶にないです。何年か前は、水不足が度々あるなど、雨が少ない年も多かったです。 被害状況は、毎日ニュースをチェックしていますが、専門誌の方でも詳しく紹介されると思いますので、先月読んだ地形形成に関する本の知識と共に、今後の業務に役立てたいと思います。 大雨の原因、「...

下は赤外線サーモグラフィーカメラ画像。 昨日、検査のついでに、２件隣り合う家の外壁を記録しました。（天候晴れ、午前１１時頃）赤丸は黒色のサイディング、表面温度約４６℃白丸は白色のサイディング、表面温度約３５℃ その温度差は約１０℃。 サイディングの熱が通気層から壁の断熱材に伝わります。夏の壁からの暑さを和らげるには、白系...

今週の検査予定の大半が来週へ移動しております。猛暑が関係しているかどうかは分かりませんが、来週の予定がほぼ一杯になりました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 先日、最高気温３９℃の日、欠陥検査に行ってきました。１日検査をした夜は、さすがに仕事する気にならなかったです。 この家、検査済証が出たあとに、...

昨日は１日、TVのロケでした。移動時間を含め、拘束時間は１６時間。長時間を覚悟していましたが、予想より２時間ほど長かったです。 帰りが遅かったため、今日くらいは現場へ出たくない気分ですが、今日も明日も欠陥検査を入れております。 もう１本、別現場でのロケを行い、その後、放送される予定です。 最近、月曜日に電話連絡、問い合わ...

熱海の土石流があった付近を新幹線が通過する際、スピードを落とします。昨日は行きも帰りも海側の席だったため、被害状況は良く分かりませんでした。山側に座っていたら、見えたかもしれません。 このところ、TV取材の話を何回か紹介しておりますが、今回、撮影候補にあげた４件中３件で、業者側が修理対応の意思を示しました。当然、全ての...

今月初めにブログに記載しましたTVの件。内容がほぼ決まりました。 悪徳業者を相手にするため、十分な準備が必要で、今月末から来月初めにかけて撮影、放送になる見込みです。詳細は放送日が決まりしたら告知します。フジテレビの報道番組です。 ウッドショックなどの影響もあり、住宅業界は今年、仕事が減ると予想されています。仕事が減れ...

ここ１年ほど、新型コロナの影響により、ＴＶの仕事は自粛していました。今年３月にそろそろ再開しましょうかと、定期で出演している番組のディレクターさんから連絡を頂きましたが、検査業務に追われ、先延ばしにしていました。 今週初め、別のＴV局から声がかかりました。少しだけ電話で打ち合わせして、承認待ちでしたが、本日、ＯKが出た...

私が建築関係者であるためか、ある大手企業が運営する「業者選び方講座」の広告が数日前から良く表示されます。 素人の方には、参考になる話も多いと思いますが、なぜ無料なのか、開催の目的は何かを考えれば、丸投げは危険であり、利用の仕方も変わってくると思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エコキュート...

５月は例年、やや忙しさが落ち着く月のはずですが今年はほぼ毎日、スケジュールが一杯でした。紛争がらみの仕事が増えているためだと分析しています。 「建築の基準について、教えて欲しいことがあるので電話をください」という電話がたまに事務所にかかってきます。その他、紛争のアドバイスを無料で求める電話も時々あります。 これらに対...

「ウッドショック」業界内では３月くらいから、ざわつき始めていましたが、最近はニュースでも取り上げられるようになりました。 あるハウスメーカーでは今現在で、１棟当たり平均２００万円くらい販売価格がUPしているそうです。 最近では、木造の老人ホーム、障害者施設の建設も活発なため影響は広範囲に出そうです。 木材以外にもあらゆる...