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先ほど、名古屋マリオットアソシアホテルで 講演してきました。 ある歌手がコンサートでこう言ってました。 「歌はＣＤでも聞ける。ここでしか聞けない話を多くする。」 それと一緒ではないですが、講演の場では、 ブログなどでは書けない、実名を出しての説明をします。 検査業務が忙しく、一般募集をする講演は、現在行っていません。 機会...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 会社の近くの現場。 基礎工事の職人さんが懐中電灯をつけ 20時過ぎでも仕事をしてました。 今の忙しさは異常ですね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「マンション床組の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 マンションの床組。 部分的に木を組み合わせ、支えている。 接...

ある住宅メーカーが受注状況を公開しています。 前年同月比だけの数字ですが、 消費税の駆け込みが明快に分かります。 ８月　１４５％ ９月　１９１％ １０月　４８％ １１月　５５％ １２月　６０％ 今春以降、現場は暇になるでしょう。 暇になると、買う側が強くなります。 次の消費税ＵＰの駆け込みが始まるまで、 家の買い時かもしれませ...

事務所の大家さんの猫。 冬場は風のない所で、ひなたぼっこ。 中古マンション、住宅の購入も増えているようです。 購入時のチェックポイントとして、 施工業者の責任がある築２０年までの物件であれば、 施工業者の存在をチェックした方がよいです。 １０年くらい前を中心に結構、業者が倒産しています。 また、今存在していても、民事再生後...

欠陥住宅を買わないための、 消費者が自らチェックできる方法について、 メディア関係の方から訪ねられました。 その答えをまとめると、 一つ目は、「まず、仕上げをチェックする」 細かく見るのが面倒なら、大工さんの腕の良し悪しが 分かりやすい、玄関、階段をチェックすると良い。 見えるところの仕事が雑であれば、隠れている構造などは...

今日まで事務所は休み。私は朝から一人出社。静かな環境で、年末に完成できなかった書類の作成をしました。 休み中のメールを確認していると、怪しいメールがいくつか入ってました。正月休みに何でメールがあるの？と疑ったので開かずに済みました。 一つはこれ。三菱東京ＵＦＪのＨＰを見たら注意喚起されています。また、よく見ると発送先...

今日からは完全に休み。帰省する実家がない私は、コンビニもない離島で新年を迎えます。年末にパソコンを買い替えようと、機種選びをしていたら、選択肢が多く何を買っていいのか、分からなくなってきた。2、3年しか使わないパソコンでも失敗したくないから迷うのでしょう。ですから、家購入はもっと迷うはずとふと、考えてしまいました。今...

今日は午前中、自宅の大掃除。 午後からは事務所で雑用を片付けています。 最近読んだ本 ヒンシュクの達人（小学館新書）/小学館 Amazon.co.jp漫才などの大会で、重鎮の審査員が、若手に仕事を取られないため、本当におもしろい人を優勝させない。 漫才がうまくても、客にうけるとは限らない。 今の若手の方が技術的には上。 こんな理由でビ...

今日、検査に行った現場。いろいろ、欠陥がありました。（今朝6時半頃、撮影）明日放送、さんまのスーパーからくりTVに欠陥写真を提供しました。バラエティーに欠陥住宅。どんな内容かは、放送を見てください。

最近、床下に入りすぎて肩の痛みが取れません。 今日は２件続けて床下に入りました。 （今日発見した　蟻道） ウッドフレンズのニュース以降、 ブログの１日あたりのアクセスが１０００増えました。 以前は週２回だったブログをほぼ毎日書き出して、３，４年経つでしょうか。 毎日、ネタに困ることはありません。 欠陥事例も６３０例を超えま...

食材偽装表示が毎日ニュースになっています。 建築では、プロでも区別が付きにくい ブランドの木材、石などについて、 「間違っていました」なんていう事があるかもしれません。 昔、ある材木屋さんに聞いた話。 三河（愛知）の檜は、ブランドではないため、 値段が叩かれやすい。 近くの東濃（岐阜）の市場へ持っていくと高値で 引き取って...

ネコ用の壁の穴。ドアについてるのは、見たことあるけど、壁開口は初めて見ました。この家のネコは幸せですね。

台風の影響かどうか分かりませんが 朝、事務所に行ったら電話が故障していた。 復旧したのはお昼。午前中は電話が不通でした。 現場へ行くと、トイレが傾いていたり、 ゴミが周囲へ飛んで行って、近所の人が 現場に苦情を言いに来てました。 午後からの現場は、電車で移動。 JRはダイヤが乱れていました。 今日最後の現場は、高気密仕様にし...

指定確認検査機関の日本ERIと 横浜市のマンション住人の和解が成立。 解決金は6億6500万円。 マンションは当時に比べ審査が厳密になっていますし 今後、この例から検査機関も気をつけるでしょう。 住宅の場合は、戸数が多いのでいちいち細かく見ていられない。 長期優良住宅の申請で添付する耐震等級計算は 強度不足しているにも関わらず、審...

建築業界においても下請の立場は弱い。 欠陥などの責任も全て下請がかぶるケースが多い。 最近、職人さんからこんな質問をよく受けます。 ・どんなことに気をつけたらいいのか ・基準や誤差の範囲を教えて欲しい ・ミスした場合の補修方法 クレーム防止から品質についての意識が強くなっているようです。 とてもいいことだと思います。 現場...

今日最後の検査を終えたのが１８時半。 日が短くなっているので、すでに暗い時間。 これからは遅い時間の検査はできなくなります。 島根や大阪で、異常な量の雨が降っています。 どんな構造の建物でも、床上浸水は避けたいです。 これから土地を買う人は、 ハザードマップのチェックは必修です。 http://disapotal.gsi.go.jp/viewer/ 土地を...

屋根から職人が落ちて大怪我をし、 元請と下請の監督が書類送検された記事が 今朝の新聞に載っていた。 吹き抜けから職人が落ちたなど、 最近、現場での事故の話をよく聞きます。 事故が起きる原因の一つは、安全管理の欠如。 吹き抜けがあれば、手すりを設ける。 足場が危険であれば、危険な状態を無くす。 当たり前のことができていません...

裁判所に出す書類がたくさん溜まっています。 どれも調べ物などに時間がかかりそうなものばかり。 締め切りが気になりますが、明日から３日間（１５日まで）休みます。

今日も猛暑の中、これから1日欠陥検査です。 先日、工事中の現場に入って、ものすごく違和感を感じました。 壁が全面ピンク↓ これは吉野石膏のホルムアルデヒドを吸収分解 するせっこうボードで、名称はハイクリーンボード。 以前、ホルムアルデヒドが発生する家があり、 吸着シートで対策を講じたことがありました。 原理はよく分かりません...

昨日の日経の夕刊。 空き巣被害　愛知急増　上半期３割増。 記事を読むと、愛知は被害額も平均を大きく上回っているようです。 検査でたくさんの新築現場を見ていますが 防犯対策が甘い家が多い。 建築士や営業マンに防犯の知識がないからでしょう。 泥棒の手口も進化します。 やはり専門家のアドバイスを受けることが 防犯カメラを付けたり...