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今日、愛知県だけで２件の火災死亡事故があったようです。 また、現場への移動中、消防車に２回遭遇しました。 この時期、空気が乾燥し、風も強いので火災が起きやすい。 既存の家では、火災警報器の普及率が低い。 親や友人などの家に付いていなければ、取り付けをすすめましょう。 ホームセンターやスーパーで買えます。 （住宅用火災警報...

今日は、防犯の専門家　柴山明輝さんと http://www.sumai-anzen.net/ 臭いの専門家　におい刑事　松林宏治さん http://www.201110.gr.jp/greeting.html と昼食を一緒に食べました。 今週はじめ、音の問題が飛び込んで来たり、 当社では対応できない専門外の問題が増えています。 音以外に臭いの問題も多いです。 検査した家のお客さんから泥...

昨日も瑕疵検査に行ってきました。 検査をしながらいつも思うことは、 「無知な上、適当な工事をする業者が多い」 失敗し痛い目に会わないと、 業者の意識は変わらないでしょう。 先週、建築士向けのセミナーに呼ばれ講演。 たくさんの紛争事例や、多いミスの内容などを話しました。 いろんな欠陥事例を知ることで、知識を得てもらう。 他人...

前例のない瑕疵の書類作成に苦戦しています。すこし休憩しようと、デスクの上にあった本を読み出したら、一気に全て読んでしまいました。 題名は「狭小住宅」分譲住宅を売る営業マンが主人公です。狭小邸宅/集英社 ￥1,260Amazon.co.jp 不動産営業の裏側をリアルに描いています。 不動産屋のイメージがとても悪くなる内容です。 不動産購入の...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は１日現場へ出てました。 検査は３件でしたが、 移動距離が長かったため、時間がかかりました。 溜まっている書類を書く時間が、なかなかありません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁の凍害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 サイディングの凍害。 浴室窓から伝...

先週末、グループホームの火災で4名が亡くなった事件。 防火戸やスプリンクラーの未設置などが指摘されています。 防火関連の施工ミスはものすごく多い。 実際、商業施設などの欠陥調査へ行くと 100％に近い確率で、防火関連の施工不備があります。 施工不備になる原因は、設計図書での表記不足や 現場監督、職人の無知からです。 職人は、案...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 新築検査を依頼してきた方の契約書などを見ると、 未だに違法、又はスレスレのことをやっている業者がいる。 不動産の購入は、大半の方が初めて。 だから、おかしいと思わず契約してしまうようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根裏に大量の鳥の糞」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨年末「低炭素住宅」の認定制度が始まった。 まだ業界内でもあまり認知されていませんが、 長期優良住宅のように、徐々に広まっていくでしょう。 40年後の世界を予想した本に、 CO2削減は重要な課題になると書かれています。 2052 ~今後40年のグローバル予測/日経BP社 ￥2,310Amazon.co.jp 今後、低炭素住宅はハウスメーカーを中心に 標準仕...

「住宅瑕疵担保保証」 業者にとって、都合がいい存在のようです。 これから工事が始まる施主に対しては 「保険会社の検査があるので、欠陥の心配は要らない」といい、 欠陥住宅で、もめた場合には、 「保険会社の検査は合格。だから欠陥ではない」という。 先日も工事写真を見て、あきらかに間違っている 基礎の施工を指摘したら、弁護士から...

インテリア専門商社最大手のサンゲツが代金を不当減額 ５億円超、下請法違反 というニュース。この業界では珍しくない。 当社でも、検査の結果、業者が料金を支払うケースもある。 今まで２度ほど、こんなことがありました。 注文書が送られてきて、その金額どおり請求をしても 振り込まれる金額が少ない。 理由を聞くと、安全協力費など何ら...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 正月休み明けのバタバタが、ようやく一服しそうです。 歯医者（定期的なケア）や、散髪なども 時間を作って行って来ようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎下に廃材を捨てられた」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 基礎底に建材のゴミを隠した。 材料分析は...

ボーイング７８７のトラブルが相次いでいます。 新しいものは実際に動かしてみて、いろいろ不具合が分かるようです。 建築も同様です。 高層ビルで新技術で施工したら雨漏りがひどいとか、 割れない塗り材のはずが、ヒビだらけなど 昔から新しい工法、材料での不具合は相次いでいます。 最近では、結露、カビ、雨漏りなど、 メーカーが想定し...

以前、大きな窓＋吹き抜けがエコだという工務店の社長がいました。 かなり自信げに言っていましたが、これを否定する本に出会いました。 エコハウスのウソ/日経BP社東京大学準教授　前　真之　著 ￥2,100Amazon.co.jp勧められるままにエコ計画を進め、実際住んでみて 言っていたことと違う、というトラブルが最近多くなっています。 今後、エ...

アベノミクスへの期待、消費税UPによる受注増の予想、 日経平均に連動。いろんな要因からだと思いますが、 住宅メーカーや分譲業者の株価も軒並み上がっています。 （積水ハウスの株価チャート　昨年11月～現在） ※ちなみに私は住宅、建設関連の株は所持していません 年々、新築の仕事が右肩下がりに減っていく中、 ひさしぶりに業者にとって...

除染手抜き問題がこのところ報道されている。 落ち葉を川へ流す。洗浄した水を側溝へ流すなど 最終処理で手を抜いているようです。 手抜きの理由について報道される内容を見ると ・元請けの監督の指示。 ・「はやく作業を終えろ」と追い立てられ、それに抗すれば、 　仕事を干されないまでも仲間うちから孤立してしまうから仕方なしに行った...

今日から仕事始めです。 検査で現場へ出たり、急な書類のやり取りがいくつかあったり、 夕方からは打ち合わせに出かけたため、 休み中のメールの返信、FAXの処理などが、やりきれていません。 お返事が遅れている方、申し訳ございません。 正月休み中、親戚から家を建てる相談を受けました。 いろいろ要望が多く、そこそこで妥協できないタイ...

パソコンに向かう時間が長いためか、 年末、目の疲れがひどかった。 そのため、大晦日にJINSのPC用メガネを買いました。 昨日、一昨日、年末やりきれなかった書類を このメガネをかけて書いていましたが 目の疲れは、ひどくはありません。効果があったのでしょうか。 残りの休みは仕事を完全OFFにし、新年度の仕事始めに備え 遊びなどで、気...

あけましておめでとうございます。 今年もどうぞよろしくお願いします。 いい天気のお正月です。寒いですけどお出かけ日和です。 昨日はお墓参り、今日は子供に付き合います。 正月らしい画像を探しましたが、これくらいしか身近になかった。 地元愛知のお酒、蓬莱泉。 左下に「巳年」とあるように、正月用を意識したお酒です。 あなたにとっ...

今日の午前中、新築工事中の現場検査へ行ってきました。 現場はこれで年内最後です。 年明けは７日から現場へ出ます。 笹子トンネル天井崩落の原因は、 あと施工アンカーの不備だという結論へ至りそうです。 あと施工アンカーは、非常に便利なもので 建築、土木ではもちろん、木造住宅の基礎でも アンカーボルトを入れ忘れた時などに使われま...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ここ10日くらい、現場予定などが過密に入り 昼間事務所に居ることはほとんどありませんでした。 役所などへ行く予定も、全てあと回しにしていたため 年内できる範囲で行こうと思っています。 ただ、役所をはじめ今日までのところが多く、 歯医者なども行っておきたかったですが、無理そうです。 ■（１...