その他– category –

新たに7名の非一級建築士による一級建築士詐称があったことを 国土交通省が、おととい公表しました。 最初の発覚のニュースから、皆が疑うようになり 照合がすすんでいるようです。 詐称が多い背景として、以下のことが考えられます。 ・一般の人は、能力に関係なく一級建築士という肩書きを信用する。 ・一級建築士の数は、他の国家資格に比...

昨日、今日、ほとんど１日中外出。今もまだ新幹線で名古屋に帰る途中です。 外出が多くても、メールは全てスマートフォンに転送しているので、随時目を通しています。 検査を依頼していただいた方は、相談フリー。外出先でも、長文にならなければ早めに返事を書きます。 Android携帯からの投稿

現場を検査していて、最近気づいたことがあります。 それは、床養生材の変化。 かつては使い捨てタイプで、大量のゴミになっていました。 今では、ほとんどの現場が何度も使いまわしできる レンタル養生に変わっています。 大手ハウスメーカーでは、極力ゴミも出さないようにしています。 今後も環境対策は進んでいくのでしょう。 住宅検査カ...

今月号で資料提供したため、１冊いただきました。 チラッと見たら記事が面白く、時間がないのに、 現場へ行くギリギリまで、読みふけってしまいました。 一級建築士のお金、職、経営ヒントなどについて かなりの情報がまとめられています。 専門誌ですので、建築士に方にお勧めです。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサ...

一級建築士の免許証をようやく携帯型へ変えました。 （今まではA4サイズの紙） 現在、設計業を行っていない当社では、 提示の機会がほとんどありません。 それでも、建築士会などが切り替えを促しているため 切り替えました。 昨年、偽一級建築士のニュースが話題になったこともあるので これからは必要に応じて、提示したいと思います。 住...

事務所の近くで、何箇所か工事中の 分譲住宅現場の共通点を見つけました。 まずは北側を建て、売れるまで南側を建てない。 １区画の土地の広さは３０坪を切る。 そこに４LDKの２階建てと駐車場２台を取ると、 境界ぎりぎりに家を建てないと納まらない。 先、又は、同時に南側を建ててしまうと、 北側の１階は１年中、日が当たらない。 販売時...

今日、愛知県だけで２件の火災死亡事故があったようです。 また、現場への移動中、消防車に２回遭遇しました。 この時期、空気が乾燥し、風も強いので火災が起きやすい。 既存の家では、火災警報器の普及率が低い。 親や友人などの家に付いていなければ、取り付けをすすめましょう。 ホームセンターやスーパーで買えます。 （住宅用火災警報...

今日は、防犯の専門家　柴山明輝さんと http://www.sumai-anzen.net/ 臭いの専門家　におい刑事　松林宏治さん http://www.201110.gr.jp/greeting.html と昼食を一緒に食べました。 今週はじめ、音の問題が飛び込んで来たり、 当社では対応できない専門外の問題が増えています。 音以外に臭いの問題も多いです。 検査した家のお客さんから泥...

昨日も瑕疵検査に行ってきました。 検査をしながらいつも思うことは、 「無知な上、適当な工事をする業者が多い」 失敗し痛い目に会わないと、 業者の意識は変わらないでしょう。 先週、建築士向けのセミナーに呼ばれ講演。 たくさんの紛争事例や、多いミスの内容などを話しました。 いろんな欠陥事例を知ることで、知識を得てもらう。 他人...

前例のない瑕疵の書類作成に苦戦しています。すこし休憩しようと、デスクの上にあった本を読み出したら、一気に全て読んでしまいました。 題名は「狭小住宅」分譲住宅を売る営業マンが主人公です。狭小邸宅/集英社 ￥1,260Amazon.co.jp 不動産営業の裏側をリアルに描いています。 不動産屋のイメージがとても悪くなる内容です。 不動産購入の...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は１日現場へ出てました。 検査は３件でしたが、 移動距離が長かったため、時間がかかりました。 溜まっている書類を書く時間が、なかなかありません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁の凍害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 サイディングの凍害。 浴室窓から伝...

先週末、グループホームの火災で4名が亡くなった事件。 防火戸やスプリンクラーの未設置などが指摘されています。 防火関連の施工ミスはものすごく多い。 実際、商業施設などの欠陥調査へ行くと 100％に近い確率で、防火関連の施工不備があります。 施工不備になる原因は、設計図書での表記不足や 現場監督、職人の無知からです。 職人は、案...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 新築検査を依頼してきた方の契約書などを見ると、 未だに違法、又はスレスレのことをやっている業者がいる。 不動産の購入は、大半の方が初めて。 だから、おかしいと思わず契約してしまうようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根裏に大量の鳥の糞」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨年末「低炭素住宅」の認定制度が始まった。 まだ業界内でもあまり認知されていませんが、 長期優良住宅のように、徐々に広まっていくでしょう。 40年後の世界を予想した本に、 CO2削減は重要な課題になると書かれています。 2052 ~今後40年のグローバル予測/日経BP社 ￥2,310Amazon.co.jp 今後、低炭素住宅はハウスメーカーを中心に 標準仕...

「住宅瑕疵担保保証」 業者にとって、都合がいい存在のようです。 これから工事が始まる施主に対しては 「保険会社の検査があるので、欠陥の心配は要らない」といい、 欠陥住宅で、もめた場合には、 「保険会社の検査は合格。だから欠陥ではない」という。 先日も工事写真を見て、あきらかに間違っている 基礎の施工を指摘したら、弁護士から...

インテリア専門商社最大手のサンゲツが代金を不当減額 ５億円超、下請法違反 というニュース。この業界では珍しくない。 当社でも、検査の結果、業者が料金を支払うケースもある。 今まで２度ほど、こんなことがありました。 注文書が送られてきて、その金額どおり請求をしても 振り込まれる金額が少ない。 理由を聞くと、安全協力費など何ら...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 正月休み明けのバタバタが、ようやく一服しそうです。 歯医者（定期的なケア）や、散髪なども 時間を作って行って来ようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎下に廃材を捨てられた」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 基礎底に建材のゴミを隠した。 材料分析は...

ボーイング７８７のトラブルが相次いでいます。 新しいものは実際に動かしてみて、いろいろ不具合が分かるようです。 建築も同様です。 高層ビルで新技術で施工したら雨漏りがひどいとか、 割れない塗り材のはずが、ヒビだらけなど 昔から新しい工法、材料での不具合は相次いでいます。 最近では、結露、カビ、雨漏りなど、 メーカーが想定し...

以前、大きな窓＋吹き抜けがエコだという工務店の社長がいました。 かなり自信げに言っていましたが、これを否定する本に出会いました。 エコハウスのウソ/日経BP社東京大学準教授　前　真之　著 ￥2,100Amazon.co.jp勧められるままにエコ計画を進め、実際住んでみて 言っていたことと違う、というトラブルが最近多くなっています。 今後、エ...

アベノミクスへの期待、消費税UPによる受注増の予想、 日経平均に連動。いろんな要因からだと思いますが、 住宅メーカーや分譲業者の株価も軒並み上がっています。 （積水ハウスの株価チャート　昨年11月～現在） ※ちなみに私は住宅、建設関連の株は所持していません 年々、新築の仕事が右肩下がりに減っていく中、 ひさしぶりに業者にとって...