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セミナーのご案内　「今しか聞けない検査の極み」 公益社団法人　愛知建築士会が主催なので どちらかといえば設計者、施工者向けのセミナー。 それでも長期優良住宅仕様違反、防火違反など 最近多い欠陥事例をいくつか紹介するので これから家を建てようとする方も参考になることが多い内容です。 ◆日時：９月２９日（土）、１０月２７日（土...

・「住宅は買うよりも賃貸がいい」 ・「買えば自分の持ち家になるのだから、多少の苦労は厭わない 　という人もいますが、それは幻想です」 「これから世界で起こること」　中原圭介著　東洋経済新報社 これから20年、お金に困らない生き方と考え方の章に書いてありました。 賃貸か持ち家か。一概にどちらがいいとは決められません。 人それ...

今朝ブログを更新したあと、下記のニュースが目に留まった。 「浦安液状化 ８７人三井不動産など提訴　１９億円賠償請求」 毎日新聞の記事によると 大震災による液状化被害を巡る同社相手の訴訟４件では最大規模。 液状化被害を予見できたか、また対策が十分だったかが争点になる。 今現在でも液状化対策を考慮している家は少ない。 それ以前...

４日間のお盆休み、各所で豪雨が降るなど不安定な天気が続く中、 私が遊びに行った海、山などの目的地は、全て晴れていました。 たまたまではなく、天気予報をこまめに見て行動した結果だと思います。 毎年異常気象だと言われ、雨の降り方が強くなっている感じがします。 今回の豪雨は、京都などで大きな被害を出しました。 大地震、津波、液...

一宮市の現場からの帰り、 車を運転中にこんな看板に目がとまった。 「６００万円値引き」 新築分譲住宅の看板、2800万円→2200万円。 当初の値段で買った人がいたら、嫌な気分になるでしょう。 最近、愛知県の郊外は新築マンションが建たない。 その反面、分譲住宅がやや供給過剰であり 一建設などのローコストビルダーの影響で お得感がない...

「地盤安心住宅をつくる方法」 山本　強、保坂　貴司著　㈱エクスナレッジ 地盤について詳しく書かれた本ですが、 一番インパクトがあったのは、このような内容。 住宅敷地の地盤調査では、全体の約半数が改良が必要なしと判断される。 残り半分も著者の山本さんの会社（地盤ネット株式会社）が再解析すると ７割程度は地盤改良の必要がない...

検査員は、知識豊富でないとダメです。 知識は勝手に身につきません。 勉強したり、自ら情報を取らないといけません。 私は、知識取得のため普段からたくさん本を読みます。 専門書も必要に応じ読みます。 その中でも、毎月知識向上に役立っていると思えるものが 「日経ホームビルダー」 どちらかといえば工務店向けの雑誌ですが、 設計を兼...

一昨日、中一の我が子は、一学期の通知表をもらって 来ているにも関わらず、翌日こちらが言うまで出さなかった。 見せるのを躊躇するのは、内申点のことをすでに気にしている からでしょうか。 評価があるから自分のレベルが分かり、次の目標ができる。 最近、職人の評価をつける会社が増えてきた。 評価の高い職人へ優先的に仕事を出し、単...

石川県志賀原発の下に活断層があるというニュースが 昨日、今日の新聞やテレビでたくさん報道されていた。 日本にはたくさんの活断層がある。 活断層の上の建物はどれだけ耐震性を高めても無意味だという 専門家の意見もあった。 不動産を買う時に、活断層を気にする人はほとんどいないでしょう。 事務所がある名古屋東部付近は、亜炭鉱があ...

過払い金返還請求が減少してきたら、 弁護士は次に何に目を付けるでしょうか。 もしかしたら「欠陥住宅」がターゲットになるかもしれません。 家を調べれば、何か欠陥が発見されるケースが多い。 例えば検査の結果、確実な瑕疵に対し1000万円請求したとする。 裁判所に全額認めてもらえなくても ある程度まとまった金額が手に入る可能性が高...

昨日検査に行った現場近くで撮影。 コンクリート壁の中に、空き缶がいっぱい。 意図して施工したのかは不明。 デザインではなさそうですし、コンクリートの節約でしょうか。 中国で過去、地震で倒壊した建物のコンクリート柱から 空き缶が出てきたことを思い出しました。

ダイエットがブームのようです。 楽に出来るメソッドがいろいろ出ている関係でしょうか。 私もダイエット中。あと３kg減を目標にしています。 ダイエットの目的は、自分自身の健康のため。 病気になって大変な思いをするよりは、ダイエット（予防）の方が楽ですね。 予防と言えば、 工事中、完成後問わず、検査に入れば何か欠陥が出てくる。 ...

今日は、設計にこだわった家を２件と、 ローコストメーカーの家を１件検査した。 前者は、設計に時間をかけているし、施工もいろいろ手間がかかっている。 完全オーダーメイドです。 後者は、パッケージの家。 どちらかと言えば両極端の家。 家の購入を検討している方は、両方見学してみることをお勧めします。 それぞれ特徴があり、自分に合...

昨日、新幹線の中で読んだ本 「空家急増の真実」　米山秀隆著　日本経済新聞出版社 空き家の急増は、いろんな雑誌などでも取り上げられている話題で、 何となく知っていることだと思います。 今後、新築に対する税制優遇を減らし 中古住宅の流通を増やそうという流れになるようです。 中古住宅購入、特に戸建ては築年数が浅くても注意が必要...

毎朝、１時間くらいキッチンに立っています。 継続的に体重管理をしている自分の朝ごはんと、 高校生の娘と一緒に、娘の弁当を作るためです。 土日も部活動があるため、朝寝坊はできません。 ----------------------------...

３つほどの書類の締め切りに追われています。 もともと、早めに出すほうですが、今回は現場予定が忙しく遅れ気味。 また、スタッフの風邪がうつったようで、体調不良もあり進みません。 それでも、締め切りは延びません。期限はあと２日です。 ------------------&...

年に数件ではあるが、 お金がないから無料で検査して欲しいとか、 無償で裁判をサポートして欲しいという話がある。 こういう方はまず、ＮＰＯを名乗る検査組織へ相談している。 ＮＰＯだから無償と思うようで、断られ当社へ連絡してきます。 当社でも無料対応はしていません。 欠陥住宅被害救済で、一般から寄付や支援金を集めることは無理...

広島のホテル火災。 行政指導の甘さや、消防の査察がなかったことが問題になっている。 近年、ビルを検査すると、高い確率で、防火違反を見つける。 その原因は、建物の防火に関する規定は厳しくなり、法も複雑化している。 監理不十分で、施工者の理解が悪いと、基準どおりの施工ができない。 耐震不備が大地震が来るまで分からないように、...

竜巻の被害状況をニュースで見た。 日本でここまでの竜巻被害は、私の記憶にない。 木造や軽量鉄骨で、いくら地震に強いといっても、 屋根が飛んだりしたら、どうしようもない。 今後、コンクリート住宅の人気が高くなるかも知れません。 コンクリート住宅を供給している会社は現在少ない。 今後、猛アピールするのではと思います。 私が検査...

昨年に引き続き、所属した覚えもない会の 会費納入案内が届いた。 会の名前は「○○建築士会」 振り込まないと、そのうち電話もかかってくる。 平然と会費を集め、飲み食いなど自らの親睦のために お金を使っていると思われる。 談合、裏金、予算のごまかし・・・ このような習慣が昔から根付いているため 運営している連中は、悪気を感じない...