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家の仕様へのこだわりの中で、耐久性に関することを 重視する方が増えています。 日経ホームビルダーの１月号（先月の２０日発売）では 現在よくある一般的な仕様、材料を否定するなど、 かなり突っ込んだ内容が記載されています。   工務店にとっては、これを見て仕様を改善していくのか、 今までの仕様のままか、判断を迫られる内容だ...

明けましておめでとうございます。 予想はしておりましたが、緊急事態宣言が発令される予定で、 不安な年明けとなりました。 私は今までどおり、できる限りの対策を講じ、業務を行う予定です。 今年は、リモートの比率が多くなると予想しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「サッシ下枠のたれ」 ＿＿＿＿＿＿＿...

本年度の住宅着工数の予想が出ております。 集計の仕方でやや差がありますが、昨年に比べ結構な落ち込みです。 弊社の新築検査数は、何年も前から、住宅着工数の増減に連動しています。 １２月締めで集計をしてみると、やはり、同じパーセントだけ減っていました。 新築検査が減った分、暇になるはずですが、 欠陥等の検査が増えたため、時間...

２０１５年から連載をしてきました月刊誌「日経ホームビルダー」が 来春で休刊となります。 私は、休刊まであと２つの記事を出します。 １つはすでに原稿はできていて、来月発売号に掲載されます。 もう１つは、重要なテーマで最後を締めくくりたいと思います。 （編集者からテーマの承認を得られればですが） 長年、連載してきて、最近は、...

鹿島建設の幹部が、下請け業者に過剰な接待と キックバックを要求していた件。 これと同じことを、私が社会に出た頃は、 堂々とやっている幹部社員が多かった。 景気が良く、公共工事の談合なども当たり前の時代。 所定の利益を出していれば会社も黙認していたと思います。 その後、バブルがはじけ、会社のチェックも厳しくなり、 急激に減っ...

先月末から今月初めにかけて、欠陥検査が集中しました。 書類作成期間を設けるため、2週間ほど欠陥検査をストップ。 （新築検査は通常どおりです） ただ、あまり待ってもらうのは申し訳ないため、明日から再開です。 紛争などのサポートにおいて、タイムチャージで報酬を頂くことがあります。 弁護士事務所では、電話やメールの時間を含め、 ...

最近では、住宅の現場においても外国人の職人がいるのが 当たり前になってきました。 検査に行った現場で、てきぱきと仕事をこなす若い職人がいて、 声をかけてみると、まだ日本に来て３ケ月だと聞いて驚きました。 日本に来る前に母国で研修をしてきたそうです。 建築現場にいる多くの外国人、特に研修生は、最低賃金で雇われている。 居住...

ユーチューブなどでよくテーマになっている。 「持ち家が得か、賃貸が得か」 どちらかといえば、持ち家が損という結果のものが多いです。 確かに、家賃がもったいないから、資産になるから という考えだけで買うのは、私もやめた方が良いと思います。 金銭の損得だけで判断すれば、損するケースも多いです。 ただ、家を買う時は、損得だけで...

昨日の午後から今日の朝にかけてメールが受信できなくなっていたようです。 gmail、ヤフーメールなどに転送もしているため、 その間に頂いたメールの確認はできております。 特に何もするわけでもなく、朝からは元どおり。 原因は不明のままです。 （サーバー会社の統合があり、データ移転が行われていた可能性があります）   いろいろ...

一部の大手ハウスメーカは、人手不足に備えてか、 施工の簡略化が進んでいる。 熟練した職人が要らなくなる＝安っぽくなるイメージを受けますが、 量産を維持するには必要な事だと思います。 大手は開発スタッフがいるため、簡略化ができますが、 地元工務店の場合は、難しい問題です。 現場の職人から施工しずらいという声が上がっても、 手...

この週末は遠方での欠陥検査でした。 普段あまり通らない道を走っていると、旅気分になります。 このあと１１月中旬にかけて、６件の欠陥検査予定があります。 遠方からの依頼が半分以上のため、出張が多くなります。 「残価設定ローン」の住宅版が検討されています。 車ではおなじみの制度のため、ネットで調べると仕組みが理解しやすいです...

建築系の雑誌に、家相や風水は、昔の家に当てはまるもので 今の家では、無視してよいみたいな記事がありました。 弟子入りしない限り、家相や風水の深いところを知ることはできませんが、 古くからのデータ、情報を元に判断していることは確かなようです。 ただ、そう単純なものでもなさそうです。 こういったものを信じる信じないは、人それ...

時代の流れに逆行して、仕様を落としている会社がある。 もちろん見える箇所ではなく、買主が気づかない箇所で落とす。 ある会社は、告示違反を犯してまで、省エネに関する仕様を下げた。 検査で指摘をすると、自社の仕様で、施工は追加費用がかかると言ってきた。 建売で完成しているため、追加施工は工事中に行うより ３倍くらい費用が掛か...

河野行革相が提言している「はんこを無くす」に賛成です。 私が裁判所に出す書類。意見書、見積書等で、 はんこがなくてもＯＫする弁護士もいれば、朱肉で押したはんこにこだわる、 また、紙の質まで指示する弁護士もおります。 統一されていないということは、重要度が低いと思っていました。 捺印することで結果がよくなれば、はんこは必要...

新型コロナの影響で、3月以降のセミナーの予定はすべてキャンセル。 本日、久しぶりにオンラインではない講演を行ってきました。 （ステージ脇からの写真） 会場は入り口での検温、消毒、席を一つづつあけて座る等、対策は万全。 今後の流行次第ですが、ライブのセミナーも増えていくと思います。  

明日は１日、建築士定期講習。９時から１７時まで拘束されます。 設計事務所に所属する建築士は、3年に一度受講が義務付けられ、 受けないと仕事ができなくなります。 講習はライブではなく動画。 動画なら家か事務所で見れないかと毎回、思います。 今年は他に既存住宅状況調査技術者の更新講習もあります。 これも3年に１回なので頻度が高...

明日、岐阜県土岐市に「米粉パン専門店　Cafeまごころ米て」さんが移転新築オープン。 土岐プレミアムアウトレットを降りた付近です。 http://magokoro-komete.love/ コロナの影響で当面はパンとコーヒー豆の販売のみ。 喫茶店は来月末からの予定です。 小麦粉のパン屋さんは多いですが、米粉のパン屋さんは珍しいです。 近くへ行くときは是...

7月の長雨の影響とお盆休みが絡むため、 先週末から検査を過密に組んでおりました。 車での移動時間が長く、ブログの更新も空きました。 現場予定は明日まで、それ以降は書類を作成します。 先月末に雑誌の原稿を出したところ、 「特集内容と一部かぶります」と編集者より連絡をいただいた。 当然、特集の方が強いので 私がもう1本原稿を書く...

不動産業界でも自粛により、一時、営業活動が止まっていました。 その時のマイナスを取り戻そうと、強引な営業話が聞こえてきます。 先週、相談を受けた内容。 中古マンション購入で、不要なリフォームまでセット。 購入可能な額まで金額を目一杯釣り上げられた。 不動産屋は仲介手数料に加え、リフォームで儲けようと考えている。 さらに不...

本日も欠陥検査を天候の都合でスライドしたため、久しぶりに１日事務所です。 午前中１件面談したあとは、裁判所に出す意見書を書いています。 完成時だけの検査を引き受けたときは、裁判にはなっていませんが、 すでに紛争中で、弁護士立ち合いの元で検査をした物件。 検査でも不備を出しましたが、その後、解決したと思っていました。 検査...