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今年春からリモート相談がメインでしたが、 従来どおり、対面も再開しております。 感染症対策として ・大型のアクリル板設置 ・マスク着用 ・エアコンを入れていても窓を開ける ・消毒の徹底など 面談のご予約は、メールでお問い合わせください。 昼間は現場へ出ていることが多いため、夕方以降、予約が取りやすいです。 土日も出張などがな...

民法改正で「瑕疵」を「契約不適合」と呼ぶようになった。 文字だけ見ると大きく変わりましたが、 基本的な中身が変わったわけではありません。 最近よくあるのは、契約内容の食い違い。 まさに「契約不適合」。 中でも耐震や省エネに関する事が多い。 営業担当者が専門家ではないため、建て主の要望を誤って理解。 設計に伝わった時、要望と...

先週の水曜日、名古屋市守山区内の名鉄瀬戸線高架工事現場で 資材が架線に引っ掛かり、切れて停電。 ４時間ほど電車が止まりました。 一部を除き、安全対策のため、それ以降工事が止まっています。 線路横での工事で、安全対策レベルを高めていても事故が起きます。 住宅の現場の安全対策は、ゼネコンに比べればかなり緩い。 高さが低く、事...

現在、裁判中の現場に行ってきました。 この現場を検査し、商品欠陥を複数指摘をしております。 それについて、まともな反論、回答はなし。 こちらの突込みに対し、話を逸らしています。 私が察するには、非を認めてしまうと 今まで何千件、何万件も建ててしまっているため、 １０年くらいさかのぼり、修理をする必要が生じることを心配して...

本日の午前中は動画撮影。 ３０分に収めるつもりが１０分もオーバーしてしまいました。 また当初、マイクをつけ忘れるなどして、撮り直したこともあり 完了した時は、電池の残りが１０％でした。 数をこなせば、慣れてくると思います。 検査代金をお客さんのかわりに施工業者側が支払うことがある。 最近、２件ありましたが、共に担当者の態...

今日は１日中、現場。 それほど気温は高くないですが、蒸し暑かったです。 非常事態宣言が全面解除となりましたが、 オンラインでの相談、面談を希望される方は、今後も対応いたします。 この自粛期間、ＺＯＯＭなどで、問題は起きておりません。 近く、ホームページに追記するようにいたします。      

昨日届いたＥＴＣの請求書、過去最低金額でした。 多いと月に１０万円を超えますが、先月は４万円くらい。 愛知県内の移動だけでも、このくらいは使うことが分かりました。 新幹線は先週久しぶりに乗りましたが、それまでは0円。 多い月では20万円を超えるときもあります。 飛行機も3月4日を最後に、利用していません。 交通費に関しては、遠...

最近では、家を買う前に相談に来られる方も増えているため、 情報収集の意味で、今月に入り、多くの不動産情報に目を通していました。 調べだすと面白く、アドバイスに役立ちそうな有益な情報を得たり、 時代の変化を知ることができました。 ネット上では、ＶＲで室内が見れたり、 グーグルストリートビューで外観が見れるなど 物件によって...

昨日は久しぶりに新幹線を利用。 ホームにある売店まで閉まっているとは思っていませんでした。 緊急事態宣言が解除されましたが、 もうしばらく車移動をメインといたいます。 今まで電話相談は行っていましたが、リモートでのビデオ面談も開始いたします。 通信手段はたくさんあります。どれかに固定せずいくつか対応していく予定です。 （...

余裕時間があまりなく、ユーチューブはほとんど見ていません。 現在、登録しているチャンネルは４つだけ。 そのうちの一つは、松尾設計室　松尾和也さんのユーチューブ。 住宅業界の方や住宅に興味がある方は、すでにご存じの方も多いと思います。 https://www.youtube.com/watch?v=wxE8c6zi8Mw 松尾さんの存在を知ったのは、何年か前の日経...

書籍「ホントは防げる欠陥住宅」。 アマゾンでの在庫切れが続いております。 （現在、アマゾンは他の本でも在庫切れ状態が多いです） 書店では専門書コーナーに置かれていることが多く 一部の大きな書店にしか置いてません。 ＧＷ前限定で、郵送料弊社負担での発送を告知しましたが、 アマゾンでの在庫切れが解消するまで、 販売受付を継続さ...

急に暑くなりました。 この連休中も３０度近くまで気温が上がるようです。 自宅では、南側の窓等に夏場、日よけを付けています。 台風が来るたび、取り外すのは面倒ですが、 日射以外に、雨の当たりも弱まります。 参考画像、low-eガラスでも窓は壁に比べて高温になる。 ホームセンターで売っている日よけは、ＤＩＹで取り付けできます。 &nb...

ＧＷ中、１日も現場を止めないハウスメーカーがあるようです。 例年であれば、ごく普通のことですが、今年の場合は違います。 世間の目が自粛に対し厳しくなっている中、 ＧＷも工事をしていると、有名な会社の場合は、 ＳＮＳなどで拡散されるリスクがあります。 また、その期間に現場で感染者が出ると、マスコミに叩かれるでしょう。 そん...

昨日は事務所で動画を１本撮影。 時間は約３０分。ミスはなく一発撮りでした。 依頼先へ提出するもので、一般公開、販売はありません。 私の知人で数名、ユーチューブに動画をほぼ毎日、上げている人がいます。 編集などの手間を考えると、続けることは、すごいことだと思いました。   昨日、業者の方より問い合わせをいただいた内容。 ...

住宅業界も、この週末を境に急激に変化しています。 止まっている現場は少ないですが、事務所への出社禁止や ＧＷ中の一斉現場休業措置を取る会社が多い。 また、現場の外には、近隣へのアピールも兼ねて 新型コロナ対策の掲示も目立ちます。 明らかに先週とは状況が激変。 今後、現場での感染者が出るようなことがあれば、 さらに自粛が進む...

新型コロナウイルスは、被害が拡大していく状況です。 ３つの密にあたる行為と今現在、東京、大阪への出張は避けるようにしています。 仕事で関係する密な行為は、複数での打ち合わせ。 事務所での面談が必要な場合、１対１、もしくはＺＯＯＭなどの オンラインの打ち合わせをお願いしております。   法律の改正に伴い、昔は毎年、法令...

昨日は久しぶりに列車移動。 新幹線は先月乗車した時よりも、さらに空いていました。 私が乗った時間は、１０～１５％くらいの乗車率だと思います。   レオハウスがヤマダ電機に買収されました。 ここ数年業績悪化に苦しんでいたレオハウス。 ヤマダホームズは社内体制が整っていない感があったため、 ヤマダ電機にとって、大きなメリッ...

強風の中、午前中は東方面、１６０KM先の現場で検査。 そのあと名古屋を通り越し、正反対の西側の現場へ２００KM移動。 帰りの距離を入れて計４００KMの車移動。千葉県くらいまで移動した気分です。 風が強い日は、隙間風（漏気）がより強く感じられます。 これが瑕疵になるかは、契約内容（設計仕様）によります。 気密が高い家でも、風が強...

今日は不具合を実際に見るため、やや遠い現場へ行ってきました。 新東名はそれほど混んでなく、安全運転支援システムを９０％以上使用。 足がアクセルとブレーキから解放され、手もハンドルを軽く触っているだけ。 居眠りや他事はできませんが、気持ちは楽です。 便利な装置ですが、自分で運転している意識が少ないため、 車の運転が好きな方...

あるハウスメーカーの現場。 どこへ行っても、職人が違っても、現場内が共通して汚い。 社員の方々にとって、汚い状態が当たり前で だれも改善しようとしないのでしょう。 汚い状態が気になり掃除、片付けをする職人さんは、 その性格が仕事にも表れる。 現場がきれいなケースでは、品質、仕上がりもよい。 工事中の粉じんが入居後でも無くな...