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住宅業界も、この週末を境に急激に変化しています。 止まっている現場は少ないですが、事務所への出社禁止や ＧＷ中の一斉現場休業措置を取る会社が多い。 また、現場の外には、近隣へのアピールも兼ねて 新型コロナ対策の掲示も目立ちます。 明らかに先週とは状況が激変。 今後、現場での感染者が出るようなことがあれば、 さらに自粛が進む...

新型コロナウイルスは、被害が拡大していく状況です。 ３つの密にあたる行為と今現在、東京、大阪への出張は避けるようにしています。 仕事で関係する密な行為は、複数での打ち合わせ。 事務所での面談が必要な場合、１対１、もしくはＺＯＯＭなどの オンラインの打ち合わせをお願いしております。   法律の改正に伴い、昔は毎年、法令...

昨日は久しぶりに列車移動。 新幹線は先月乗車した時よりも、さらに空いていました。 私が乗った時間は、１０～１５％くらいの乗車率だと思います。   レオハウスがヤマダ電機に買収されました。 ここ数年業績悪化に苦しんでいたレオハウス。 ヤマダホームズは社内体制が整っていない感があったため、 ヤマダ電機にとって、大きなメリッ...

強風の中、午前中は東方面、１６０KM先の現場で検査。 そのあと名古屋を通り越し、正反対の西側の現場へ２００KM移動。 帰りの距離を入れて計４００KMの車移動。千葉県くらいまで移動した気分です。 風が強い日は、隙間風（漏気）がより強く感じられます。 これが瑕疵になるかは、契約内容（設計仕様）によります。 気密が高い家でも、風が強...

今日は不具合を実際に見るため、やや遠い現場へ行ってきました。 新東名はそれほど混んでなく、安全運転支援システムを９０％以上使用。 足がアクセルとブレーキから解放され、手もハンドルを軽く触っているだけ。 居眠りや他事はできませんが、気持ちは楽です。 便利な装置ですが、自分で運転している意識が少ないため、 車の運転が好きな方...

あるハウスメーカーの現場。 どこへ行っても、職人が違っても、現場内が共通して汚い。 社員の方々にとって、汚い状態が当たり前で だれも改善しようとしないのでしょう。 汚い状態が気になり掃除、片付けをする職人さんは、 その性格が仕事にも表れる。 現場がきれいなケースでは、品質、仕上がりもよい。 工事中の粉じんが入居後でも無くな...

今日は、東海北陸道経由で北陸へ検査に行ってきました。 例年に比べると雪は非常に少なめ。 ひるがのSAには全く雪がありませんでした。 新型コロナウイルスの業界への影響。 一部の住設等の納入に影響が出始めているようです。 また、買い占めを懸念して、中国に関係がない建材まで 出荷調整が始まっているものもあり、 今後、さらに影響が拡...

今日は新幹線と特急列車で片道約４時間の移動。 長い移動時間を有効に使う予定です。 新型コロナウイルスの住宅業界への影響は 今のところ無さそうです。 建材などへの影響については、情報を取っていきたいと思います。 今月末、来月に請負契約を控えている人は、契約金を払うべきなのか 迷われると思います。 この先が予想ができない今の状...

ハウスメーカーのお客様センター。 そこで電話に出てくれる人は、マニュアルに沿って対応をしていると思われる。 臨機応変な対応が禁止されているためか 依頼者からの話を聞いていると、おかしな対応が多い。 ４月からの民法改正に向け、施工業者の施工マニュアル整備も盛んです。 大手は昔からマニュアルがあり、最近ではタブレットに入れて...

家を買う、建てる予定の方が、相談に来るケースも珍しくありません。 無料ではありません。お金を払ってです。 自分自身で動き、多くのハウスメーカー、現場を見て もめ事に関しても何百件も処理してきたため、 スーモカウンターとは違った切り口の話をしていると思います。 普段密室で行っている話を、セミナーで聞けるかもしれません。 ４...

以前、ブログで紹介した、お店の建築をプロデュースしている件。 現在、上棟まで終わりました。店舗オープンは８月末の予定です。 （近くなりましたらご案内します） お店の内装に地元の物を入れるということで 先週、打ち合わせのあと、モザイクタイルショップに寄りました。 https://www.machiyui.jp/shop/tileshop/ お店は小さく、種類は...

施工業者の方から、現場のダメ出し依頼を受けることがあります。 先週伺った現場は、指摘ゼロを目指していたにもかかわらず、 結構な数のダメ出しをしてきました。 会社の現場管理体制などはできているものの、 職人への教育、指導が不十分であることが問題だと思いました。 職人に厳しく接すると辞めるので厳しくできない。 そんな声もよく...

海外では3Dプリンターで造った住宅がかなり建っているようです。 日本でも大手ゼネコンなどが研究をしているようですが、 実用化はかなり先だと思います。 将来的に海外の技術が入ってきて 建築基準法が改正されれば、日本でも一気に広がる可能性があります。 記事を読むと、価格や工期面ではかなり有利。 日本で建てる場合、構造、防火の規...

検査などの費用を、業者の方から払っていただくなど 対法人との金銭の取引も多いです。 過去、対法人での支払いに関するトラブルが多く 取引が初回のケースでは前金でお願いしています。 ただ例外もあり、上場企業などの大手に関しては 後払いを承認しているケースもあります。 先日、業務が完了し、年間売上高が４００億円もある 有名ハウス...

第5世代移動通信システム「5G」。 これを使って遠隔検査が可能になるようです。 確認申請の検査など、検査員が事務所に居ながら検査をするようになる。 確認申請の検査員は、高齢な方も見えるので 車移動や現場内を歩くことがなくなる分、負担が減るでしょう。 人手不足で社内検査員が不足している会社においても 検査員の移動がなくなる分、...

昨日、告知しましたゴゴスマの放送。 本日、１４時半ころから放送されました。 今日の放送が決定したことを、今朝、連絡があり、 朝から夜まで現場、打ち合わせ予定が一杯だったため、 事前の告知が間に合いませんでした。 次は、大手ハウスメーカー２社の現場を撮影する予定で動いています。  

本日CBCで放送された欠陥住宅のVTR。 「ゴゴスマ」で再放送することが決まりました。 https://hicbc.com/tv/gogosmile/ ゴゴスマが放送されている地域は上記リンクをご確認ください。 関東地方や静岡などでも見ることが可能です。 放送日が決まりましたら、告知いたします。 ※一部の方へ本日の放送予定が１８時台と伝えましたが、 最初の方で...

３連休も出張等で全て予定を埋めていました。 明日まで移動が多いです。 CBCの夕方の報道番組「チャント！」に出演します。 先週お会いした方には、１７日放送と伝えましたが、 １日早まり、明後日１６日に決定しました。 内容は、昨年完成した家が不同沈下している。 地盤調査結果には、軟弱地盤で対策が必要と書かれているのに 杭などを施...

あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今年も質の向上を目標に１年間業務を遂行していきたいと思います。 昨年、新築検査において途中で大きなミスが出る現場が続出。 割合的には１０％近い数字。 品質への意識が高い方が依頼した第三者検査を警戒しないなど、 品質をおろそかにしている業者を選ぶと大きなミ...

昨日は新幹線移動。 １２月土曜日の名古屋駅と東京駅。行きは猛烈な混雑。 帰りはガラガラ。皆さんの行動パターンが良く分かりません。 今年から雑誌の連載が隔月になりました。 来年の初めくらい分まで原稿を出していましたが、 出版者の都合により連続で載せたため、 先月発売号で原稿のストックが無くなりました。 しばらく、間隔があくと...