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今日は、東海北陸道経由で北陸へ検査に行ってきました。 例年に比べると雪は非常に少なめ。 ひるがのSAには全く雪がありませんでした。 新型コロナウイルスの業界への影響。 一部の住設等の納入に影響が出始めているようです。 また、買い占めを懸念して、中国に関係がない建材まで 出荷調整が始まっているものもあり、 今後、さらに影響が拡...

今日は新幹線と特急列車で片道約４時間の移動。 長い移動時間を有効に使う予定です。 新型コロナウイルスの住宅業界への影響は 今のところ無さそうです。 建材などへの影響については、情報を取っていきたいと思います。 今月末、来月に請負契約を控えている人は、契約金を払うべきなのか 迷われると思います。 この先が予想ができない今の状...

ハウスメーカーのお客様センター。 そこで電話に出てくれる人は、マニュアルに沿って対応をしていると思われる。 臨機応変な対応が禁止されているためか 依頼者からの話を聞いていると、おかしな対応が多い。 ４月からの民法改正に向け、施工業者の施工マニュアル整備も盛んです。 大手は昔からマニュアルがあり、最近ではタブレットに入れて...

家を買う、建てる予定の方が、相談に来るケースも珍しくありません。 無料ではありません。お金を払ってです。 自分自身で動き、多くのハウスメーカー、現場を見て もめ事に関しても何百件も処理してきたため、 スーモカウンターとは違った切り口の話をしていると思います。 普段密室で行っている話を、セミナーで聞けるかもしれません。 ４...

以前、ブログで紹介した、お店の建築をプロデュースしている件。 現在、上棟まで終わりました。店舗オープンは８月末の予定です。 （近くなりましたらご案内します） お店の内装に地元の物を入れるということで 先週、打ち合わせのあと、モザイクタイルショップに寄りました。 https://www.machiyui.jp/shop/tileshop/ お店は小さく、種類は...

施工業者の方から、現場のダメ出し依頼を受けることがあります。 先週伺った現場は、指摘ゼロを目指していたにもかかわらず、 結構な数のダメ出しをしてきました。 会社の現場管理体制などはできているものの、 職人への教育、指導が不十分であることが問題だと思いました。 職人に厳しく接すると辞めるので厳しくできない。 そんな声もよく...

海外では3Dプリンターで造った住宅がかなり建っているようです。 日本でも大手ゼネコンなどが研究をしているようですが、 実用化はかなり先だと思います。 将来的に海外の技術が入ってきて 建築基準法が改正されれば、日本でも一気に広がる可能性があります。 記事を読むと、価格や工期面ではかなり有利。 日本で建てる場合、構造、防火の規...

検査などの費用を、業者の方から払っていただくなど 対法人との金銭の取引も多いです。 過去、対法人での支払いに関するトラブルが多く 取引が初回のケースでは前金でお願いしています。 ただ例外もあり、上場企業などの大手に関しては 後払いを承認しているケースもあります。 先日、業務が完了し、年間売上高が４００億円もある 有名ハウス...

第5世代移動通信システム「5G」。 これを使って遠隔検査が可能になるようです。 確認申請の検査など、検査員が事務所に居ながら検査をするようになる。 確認申請の検査員は、高齢な方も見えるので 車移動や現場内を歩くことがなくなる分、負担が減るでしょう。 人手不足で社内検査員が不足している会社においても 検査員の移動がなくなる分、...

昨日、告知しましたゴゴスマの放送。 本日、１４時半ころから放送されました。 今日の放送が決定したことを、今朝、連絡があり、 朝から夜まで現場、打ち合わせ予定が一杯だったため、 事前の告知が間に合いませんでした。 次は、大手ハウスメーカー２社の現場を撮影する予定で動いています。  

本日CBCで放送された欠陥住宅のVTR。 「ゴゴスマ」で再放送することが決まりました。 https://hicbc.com/tv/gogosmile/ ゴゴスマが放送されている地域は上記リンクをご確認ください。 関東地方や静岡などでも見ることが可能です。 放送日が決まりましたら、告知いたします。 ※一部の方へ本日の放送予定が１８時台と伝えましたが、 最初の方で...

３連休も出張等で全て予定を埋めていました。 明日まで移動が多いです。 CBCの夕方の報道番組「チャント！」に出演します。 先週お会いした方には、１７日放送と伝えましたが、 １日早まり、明後日１６日に決定しました。 内容は、昨年完成した家が不同沈下している。 地盤調査結果には、軟弱地盤で対策が必要と書かれているのに 杭などを施...

あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今年も質の向上を目標に１年間業務を遂行していきたいと思います。 昨年、新築検査において途中で大きなミスが出る現場が続出。 割合的には１０％近い数字。 品質への意識が高い方が依頼した第三者検査を警戒しないなど、 品質をおろそかにしている業者を選ぶと大きなミ...

昨日は新幹線移動。 １２月土曜日の名古屋駅と東京駅。行きは猛烈な混雑。 帰りはガラガラ。皆さんの行動パターンが良く分かりません。 今年から雑誌の連載が隔月になりました。 来年の初めくらい分まで原稿を出していましたが、 出版者の都合により連続で載せたため、 先月発売号で原稿のストックが無くなりました。 しばらく、間隔があくと...

今日は、東海地方で平日の夕方放送されている CBC　チャントのロケ収録でした。 放送は来年の予定。正式な日程が決まりましたら告知します。 SNSが盛んな時代ですが、報道に関しては、TVの影響は依然、強いです。 ただ、TV局は無条件に取材には来てくれません。 欠陥検査を１０件行ったとしても、取材対象になるのは１件くらいの割合です。 ...

一昨日は広島、本日は富山で検査。 移動は東海北陸道を利用。この道路は標高差１０００M超あるため、 紅葉と吹雪舞う冬の景色の両方を見ることができました。 今日の北陸は寒かったです。昼間でも気温６℃くらい。 現場の防寒着を今シーズン初めて着ました。 厚着のまま名古屋へ戻り、弁護士事務所へ打ち合わせのため直行。 名古屋の街中の人...

自宅キッチンのガス台下の引き出しの扉が故障。 故障の内容は、前板とレールの固定具が割れて外れた。 メーカーのHPから修理依頼。 製造番号と全体、故障状況の写真、計５枚 メールに添付して送った。 取り付け構造が分からないので、出張修理かと思っていたら、 分かりやすい部品交換の図を提供していただき、自分でできるなら 修理してくだ...

雑誌Wedgeの『「新築」という呪縛』に目が留まりました。 マンションでは中古の人気が高まっていますが、 戸建ては、圧倒的に新築の人気が強い。 戸建て中古で割安感があるのは、築年数が古いものばかり。 耐震性や省エネ性は今より著しく劣る。 リノベーションという方法もあるけど、建て替えたほうが安くなることもある。 また現在、分譲住...

より完璧を目指し、行動する施主さんの現場と 大半をお任せして工事途中に興味がない施主さんの現場。 現場でミスや不運が起きる確率が高いのは、前者。 細かくカウントはしていませんが、この業界に入ってから その考えは変わりません。 なぜそうなるか、深く考えたことはありませんが、 この本に答えがあるのではないと思い、買ってみまし...

今現在、成長中で勢いのある住宅メーカー。 昨年は施工不良の問題、トラブルが多発。 私に検査依頼した方、３名のうち２名が契約解除した。 今年に入り、急激に品質が上がっている。 昨日検査した基礎の現場は、かなり品質のレベルが高かった。 良い職人をたくさん確保しているようです。 この傾向は、今まで何社か見ています。 会社が安定し...