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名古屋市で最近移転をした住宅展示場。 古い展示場のモデルハウスの解体工事が始まりました。 その中の１件、重機を使わず、手で解体している現場。 解体をしていく過程で、何か不具合がないかを確認しました。 確認のあと、解体中の他の現場も少し見学。 一番、簡単に壊れていたのは〇〇〇ホームでした。 地震や火には強いと宣伝しています...

先週くらいから雑用的な仕事に結構、時間を取られています。 次のパソコンの機種を選ぶなど、仕事の件と プライベートの用事でも結構時間を取られました。 バタバタの最中、私がある業者から騙されていたことが発覚。 建築業者から不具合の原因を調べて欲しいと依頼があり、 相当困っているので、業務を引き受けました。 現場へ行くため、打...

今日は雨天のため、雨漏り検査を延期しました。 急に検査が無くなると、その時間は書類作成などにあてます。 お盆休み中、かなり書類を片付けましたが、 新たなものがどんどん来るため、時間が足りていません。 この前、ＴＶ取材のお蔵入りが多いと書きました。 ギリギリラインの内容は、お蔵入りを想定して 放送枠の数倍、ロケや取材を行っ...

建築総合展ＮＡＧＯＹＡ（１０月１０日から１２日） https://www.chukei-news.co.jp/kenchiku/ 初日１０日（木）の午後、セミナーに登壇します。 一昨年、受付から３，４日で満員になりました。 今年は今現在、ＨＰなどでも受け付けは行っていないようです。 （建築士会会員への告知は済んでいます） 一般募集が開始されましたら、また告知い...

朝から出張でした。 降りた駅のタクシー乗り場が学生で大行列。 柔道の全国大会が開催されていたようです。 ３０分以上前に現場に入る予定が、ぎりぎりになりました。 行き帰りの新幹線で、仕事より本を読むのに夢中になってしまいました。 読んだ本は「民事裁判入門　瀬木比呂志著　講談社現代新書」 https://www.amazon.co.jp/dp/406516724...

昨日から高速道路が渋滞しています。 愛知県で渋滞がひどいのは、一宮ＩＣと伊勢湾岸の長島～名古屋南間。 今日は大垣市方面の検査依頼を受けましたが、 一宮ＩＣを通らないと行けないため、お断りしました。 今日は１日、書く仕事に時間をあてました。 行政へ出すハウスメーカーの建築基準法違反の書類作成。 月刊誌の原稿書き。 その他、検...

最近、海外の不動産投資を勧める広告が目につきます。 海外不動産購入で心配なのは、売買の仕組みや税金その他、建物の品質。 安心して買うために、日本の会社やスタッフも増えています。 東南アジアのある国で建設中のコンドミニアム。 素人の購入者が現場を見るのはＯＫ。日本の建築士が同行するのはＮＧ。 そこの仲介業者は、日本の資本も...

このところ通院で時間を取られ、 いつも以上にスケジュールに余裕が無くなっています。 通院と言いましても大したことではありません。 発端は、足底腱膜炎。それだけで治ればよかったのに 痛い箇所をかばい、おかしな歩き方をしていたため、関節などが腫れ出しました。 大した痛みではなく、仕事ができないものではありませんでしたが、 原...

京アニの火災。昨晩と今朝、ＴＶで大きく取り上げられていました。 吹き抜け構造や避難口が火災で塞がれたことで 被害を大きくしたと報じられています。 通常の火災であれば、ここまでの被害は出ていないと思います。 一瞬で燃え広がるガソリンによる火災は、建物の防耐火性を高めても 被害を食い止めるのは難しい。 今回のような犯罪による...

久しぶりに晴れ間が見えました。 ただ、天気予報を見ると来週も雨マークが続きます。 ヨーロッパやインド、中国などで異常気象による被害が出ているようです。 日本では九州で大雨の被害があったばかり。これから梅雨の後半、 さらなる被害が出ないことを祈ります。 雨漏り検査を行っていると、最近の雨の漏り方の変化を感じます。 気象の変...

床下点検の障害となるのは、設備配管。 配管が多いほど、移動が困難になる。 住宅の場合、配管ルートを設計者が指示しないケースが多い。 設備業者がやりやすいように施工をした現場は、 通れない箇所が出てくる可能性も高い。 家を長持ちさせたければ、点検しやすいように造ることも大事。 以下の点を実施していただきたい。 ・基礎伏図に床...

雨が少なかった九州で大雨の被害が出ています。 先日参加した地盤セミナーで講師から聞いた話。 「川の堤防高さは、左右均等ではない」 気を付けて見てみると、確かにそうなっている。 氾濫した際、片側だけの被害とするため、高さの差があるそうです。 国としては、知られたくない情報だと思います。  

先週末、タイへ行ってきました。 海外で行く場合、以前は楽しみより、不安が多かったです。 例えば、乗り継ぎで失敗したらどうしよう、 ＷＩＦＩは何を選んだらよいか、 ぼったくりタクシーだったらどうしようなど。 過去のトラブルで記憶に残っているのは ・乗り継ぎの際、間違ってスーツケースが別便に載せられ、帰国後に戻ってきた。 （そ...

このところ、夕方以降は毎日相談や打ち合わせを入れています。 今日もこれから１件、明日以降も連続しています。 今朝、読んでいた本に、 「商品を売る人、勧める人に相談しても意味がない」 と書かれていました。 また、実務を知らない、経験がない人に相談してもダメだと。 確かにその通りだと思いますが、言われないと気づかないことです...

裁判で、平均的な工務店の経営数字を提示する必要が生じた。 資料として、非上場企業の経営データ集を購入。 驚くほど高い費用が掛かりましたが、１００社ほどのデータを入手できました。 数字を見て思ったことは、 無借金経営が多い反面、予想外に経常利益率が低い会社が多い。 借り入れの必要はないけど、利益もなかなか出ない。 裁判資料...

建築の現場においても外国人が増えています。 特に大手メーカーの現場では、珍しくない存在になっています。 働きに来る人、観光で来る人を含め、増加傾向にあり 受け入れていくしかない状況です。 私の経験上、行動や考えが日本人とはかなり違うと感じたのはインド人。 トンでもない行動を何度か見てきました。 そんなインドで会社を経営し...

このところ、電車の運休や遅延が多くなっている気がします。 今日は横浜の地下鉄が脱線で運休になったり、 途中乗った電車は５分くらい遅れていました。 今まで運が良いのか、出張で到着が遅れたことは 車での事故渋滞以外ありません。 運が良いのが続かないことを考えると 前日入りも検討したほうが良いと思いました。      ...

長期化している裁判に途中から関わった。 書類が膨大にあり、今までの経緯を理解しないまま、 取り急ぎ、現場の鑑定を行った。 鑑定後、いろいろ深く掘り下げていくと、 故意に偽装設計されていたことに気が付いた。 偽装の手口は巧妙で、素人さんが気づくことは難しい。 今回は、構造ではないが、過去に起きたマンション偽装事件と背景は変...

ＧＷの5日間、青森を除く東北5県をまわってきました。 主な目的は、福島原発近くと津波被害のひどかった地区が 現在、どうなっているかを見ること。 ついでに、東北の景色が綺麗なスカイラインを走ること。 なぜ、一人旅だったのか。 いつもついてくる大学生の子供は、アメリカ留学中で不在。 友人何名かに一緒に行かないかと声を掛けました...

10連休明け、昨日からいきなりスケジュールが一杯です。 休みが長かった分、休み明けに依頼が集中。 瑕疵保険の検査もかなりスケジュールが混んでいるようです。 この10連休、前半5日は仕事。 後半5日は、一人旅をしてきました。 目的を事前に決めて、ほぼ予定通りに達成。 想像以上の様子の場所もあり、衝撃も受けましたし、 実際、現地を見...