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昨年の６月から取り付けが義務付けされた「火災報知機」ですが未だに良く理解されていないようです。取り付ける部屋は確認申請に必修のため間違いはないですが◆問題は取り付け位置です。私も実は法改正後２～３ヶ月後に取り付け位置の基準がある事を知りました。法改正自体はいろいろなもので知っていましたが取り付け位置の基準があることは...

今日伺った現場は基礎のコンクリートにクラックが結構ありました。住宅の基礎に発生するヒビはほとんどが収縮によるもので髪の毛のような細さから「ヘアクラック」という言い方をします原因を特定する事は難しく・急激なコンクリートの乾燥・打設後の高温や風の影響・内部の鉄筋の位置・打設方法　など要因はたくさんあります。ただ、強度的...

今日はいい天気でドライブ日和でした少し遠方に検査に行きましたがこういう日は運転が苦になりません。今日検査に行った現場の1つは構造面の大きな不備がありました。故意にやっている訳ではなく基準を職人、監督が知らないためと構造図面が見難いからこのような事が起こると思います。現在の建築基準法ぎりぎりの設計では震度６は耐えられな...

基礎の検査は何をするか少し説明しますちなみに今日行った現場の写真ですがこれは高基礎部で高低差のある現場で一部高さの高い基礎を造ります。見るポイントは１、図面どうりか２、配置、地盤高さ３、鉄筋の重なる部分４、地面からの離れ５、設備配管など基礎は後から見えなくなる部分が多いです技術の進歩でいろいろな計測器が出てきました...

今日検査に行った現場の中で自然素材を売りにしている住宅がありましたここは本日、完成の検査でホルムアルデヒドを測定したら基準値ぎりぎりの数字が出ました。ちなみに今日は室温２２度ですこれから気温が上がれば確実に基準値を大きく超えますタマホームさん、サンヨーハウジング名古屋さん、一建設さんなど合板フロアー、ビニールクロス...

中古住宅の検査が最近増えてきました検査に行って「大丈夫です」と言える物件が少ないのが現状です。原因の一番は今の法律に適合しないという事です。特に耐震性の面で不安があり数百万円のリフォームをしないと安心して住めないのが現状です。最近は見た目だけきれいにして売り出す中古住宅がありますが構造体をチェックしないで買うのは危...

６月の初旬、テレビ朝日のニュース番組に出る予定です。日曜日打ち合わせに行ってきました何をするかですが欠陥住宅の現場のコメントをします。欠陥住宅の被害者の方は解決に向けなかなか積極的に動けない方が多いです。いろいろ考え自分自身でブレーキをかけてしまっているためです。私などは毎日、新しい現場が出てくるためさかのぼって自...

今日配筋検査へ行った現場で図面の間違いに気が付きましたただ、その事を担当者へ指摘すると「図面どうりで良い」の一点張りで変更を受け入れません。最終的には余裕があり影響はほとんどありませんが何だか担当者が面倒なだけという感じを受けました施主は一生懸命だけど工務店が冷めているという事多いですね。今日別の現場では大工さんの...

今日は雨でしたが、昨日最終で暗くなり行けなかった現場含め３件行ってきました。１件目は完成検査悲惨なくらい仕上の出来の悪い現場でした少々の傷、汚れは建築には付き物ですがあまりにも大工の腕が悪い。２件目は構造検査構造面で釘の打ち忘れを多数指摘。大工さんは基準を勘違いしてました。３件目は基礎配筋自社の設計物件です。主要な...

今日は暑い一日でした知多半島まで検査に行きましたがここ最近はびっくりするような瑕疵は出てきません比較的平和に過ごしています。(これが一番ですが）検査の数をこなしていますといろいろ詳しくなるのは当然ですが疑問もたくさん生じます。ここ半年くらい1つ納得できない事項があり自分なりに製造会社に問い合わせしたりして調べていまし...

週末、東京へ出張で不在だったため今朝からメール返送、書類に追われています。今日は検査に関係ない話を１つ今回の出張でせっかくの機会ですから東京ミッドタウンと表参道の建物をついでに見てきました。写真は東京ミッドタウンです。東京ミッドタウンは店舗ディスプレイがすばらしいです。表参道は表参道ヒルズが有名ですがアウディなど非...

今日検査に伺った現場はきちんと施工がされていました。最近、検査に行って心がけている事は「いい、悪い」をはっきり言う事です「・・・と思う」とか言う表現を昔は良く使っていましたが、これはジャッジではありませんそれでも基準の境界線で判断に迷う事もありますその場合は良く考え判断を下しています。断言する事と言う事は慣れるとそ...

住宅メーカーの休みはだいたい水曜です。ですから一番電話が少ない曜日です。仕事に集中できます。スタッフも土日出勤した場合は水曜日に出来るだけ代休を取ってもらいます。今日伺った現場の1つで基礎のコンクリート流し込み前の現場で鉄筋に油が付いてピカピカ光っていました。職人に除去するように指示しましたら「すぐに乾く」、「影響は...

昨日、検査に伺った現場で保証検査と同時になりました。※保証検査とは工務店さんが任意でかける10年保証の会社が　行なう検査一般的な認識では検査は建築士でないとダメだという考えが強いと思います。（私もお客様の目が資格に向いている事は強く感じます）これらの検査はほとんど建築士でない人が検査しています。そのため施主が不信感抱く...

今日は３件現場回りました１件は６回検査の最終で完成検査でした。ここは非常に最初から優秀な現場で最終の仕上げもきれいでした。大手メーカーでなく地元の工務店さんですが良い監督さん、職人さんに恵まれたと思います。最近、完成の検査に設計や事務などを行なっている女性スタッフを連れて行きます。施主側の立場に立った私では気が付か...

今日の午前中築30年くらいの家の耐震診断に行きました。そのとき、失敗と言うかアクシデントが起きました小屋裏をのぞくため脚立を立てて天井点検口のふたを上に上げて天井裏に置きました。そこまでは良かったのですが、このふた、石膏ボード厚さ９ｍｍだけのもので少し動かしただけで経年劣化なのか簡単にひびが入ってしまいましたお客さん...

壁の裏の木下地やビス、鉄などの下地探しの機械を導入しました。通常の新築検査では必要ないと思いますが欠陥調査などでの必要性を感じ買いました。筋交い金物の有無、石膏ボードのビスピッチ木下地の状況確認に役立ちそうです。機械に頼る事で検査精度を上げていきたいと思います。

今日、名古屋は今年最高気温で暑い一日でした。この暑い中、設計物件の杭の位置出しと基礎の検査に行きました。どちらもまだ日陰の場所がなく今日結構、日焼けしたかもしれません。特に杭の現場は昼から2時間居ました。　杭位置等、建物の位置を出すときに測量機械を使わない場合、隅の直角は対角（四角の角を斜めに結んだ線）を出して確認し...

休み明けで今日は事務処理に明け暮れています。今週は基礎の検査が多い予定です。今日は検査会社選択の3ポイントを教えます第三者であればどこでも良いと思っていませんか？検査の質などは一度依頼しないとわからないと思います第三者検査を入れたのに効果がなかったと言わないために選別が大切です。チェックポイント１、お金を支払うのは誰...

今日は昨日渋滞で行けなかった現場へ1件行きました。この現場は大工工事終盤の検査で問題なしでした。一安心です。ただ、昨日の現場で1件、構造のおかしい箇所を発見現場で簡単に計算したら耐震強度が基準法の最低基準の６０％しかありません図面に記載してある事が現場で理解されていないため間違いが起きたようです。工事中であるためすぐ...