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昨日の雪の影響で、名古屋高速の一部が終日通行止め。 事務所から名古屋インターまで、普段は10分強ですが、 今朝は1時間かかりました。余裕をもって朝7時に出発したのに 現場へは少し遅れて到着。 夕方、事務所に戻る時も、音羽蒲郡付近で30分。 豊田インターから引山インターまで約1時間 渋滞にはまり、事務所に戻れたのは20時。 予定が大...

今日も欠陥検査後の修理工事の確認に行ってきました。 住みながらの工事のため、家具の移動が大変。 また、生活に制限も出てきます。 本来、工事中に不備を発見できると良いです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水紙が溶けた」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 モルタル下地に使い、アルカリで溶けた...

マンション管理会社は住民のために業務を行う会社ですが、 デベロッパーやゼネコン系は、いざとなればどっちを向くか は決まっています。当然、親会社です。 マンションで欠陥疑惑が出た場合、一番厄介なのがこのタイプです。 情報が筒抜けになります。 独立系の会社がいいかと言えばそうでもありません。 先日、マンションの定期総会に出席...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ホームページをリニューアルしました。 それに伴い、ブログも移転しました。 ブログの更新をメールで受け取ることも可能です。 是非、ご登録ください。 ←左側のブログの読者登録   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「柱にスイッチＢＯＸ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 せっかくの秋の連休。 名古屋は今日から4日間、雨の予報です。 先週末、標高１０００Ｍあたりは紅葉がきれいでした。 愛知、長野県境の茶臼山 今年は例年に比べ、山の紅葉がきれいだと 地元の方が言ってました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シーリングの穴」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日はやや遠方へ、マンション完成検査に出かけます。 一個人からの依頼で、見る場所は限られますが、 ピット内や屋上など、ミスが出やすい共用部分も 抜き打ちで場所を指定し、チェックしてきます。 売主、施工者さんには時間を取らせるため 遅れないように早めに出発します。 ■（１）今回の事例＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 名古屋も雪が積もっています。 今日は一宮、岐阜方面へ向かいます。 早めに出かける予定です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎の穴」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 基礎の大きな穴。コンクリート打設時にできたもので 詳細な原因は不明。 埋め戻される前に発見。 ◆内容説...

１月８日の続き。 約１４年前、住宅においても地盤調査が義務づけられたため 最近の新築物件は、地盤沈下が激減している。 そのため、床の水平をチェックした方が良いのは 築１０年以上の中古住宅。 ただし、築年数に関係なく、２階床の傾斜の問題は 案外多いため、新築でも水平をチェックした方が安心です。 我々プロはレーザーレベルを使っ...

明けましておめでとうござます。 本年もよろしくお願いいたします。 検査の方は、今年も引き続き、依頼された仕事を 地道にこなしていきたいと思います。

「構造的には当初より弱くなりますが、 基準法をクリアしているので大丈夫です」 欠陥の補修工事内容の検討で、安易な補修案を提示した時に よくある相手側からの発言。 特に普段お客と接することがない、下請けの建築士から聞くことが多い。 業者のミスで起きたこと。施主としては、性能が下がることを 簡単には了解できません。 先日読んだ...

３連休ですけど休みなしです。 今日は日曜日なのに午前中は弁護士と打ち合わせ。 （自分、自社のことではなく、関わっている裁判の打ち合わせ） 午後は、三河の方へ検査に行く予定です。 今月発売の日経ホームビルダー１月号 ほとんどの現場で施工がされていない バルコニー壁の通気についての記事をのせています。 通気工法は最近お客さんも...

床下にもぐったら、つららのように、合板から何かが垂れていた。 この正体は「カビ」です。 基礎断熱の施工、設計が悪く、床下全体が湿気ているのが原因です。 検査をしなかったら、腐るまで誰も気づかず放置されていたでしょう。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

工事中の現場に貼ってあった表示↓ 職人さんは実行しているようですが、ここの大半の社員の態度は違う。 宣伝やブランディングが上手な会社ですから、 施主や現場見学に来る新規顧客へのアピールのため、 コンサルタントが指示して貼ったのかもしれません。 これらも広告と一緒で、書くのは自由。 実際にそうであるかは、よく判断しないといけ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今朝出社したら、複合機が紙詰まりをおこしていた。 いつもならすぐ直るのに、今回はなかなか直らない。 いろいろ開けて見ていたら３０分くらい時間が過ぎていた。 せっかくいつもより３０分早く出社したのに 複合機の修理に時間を費やすとは思ってもいませんでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿...

今朝の新聞に載っていた記事。 免許証までの偽装ではないが、 資格がない、または二級建築士が 名刺に「一級建築士」と書いてある例は何度かあった。 大半はいかがわしいリフォーム業者。 一級建築士の免許があっても、試験に通っただけで、 知識や仕事の質を、国が保証しているわけではない。 それでも、肩書きを重視する傾向がお客側にある...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は三河方面へ検査へ行ってきました。 国道23号バイパスが延びているおかげで ７０KM弱ある現場まで、車で1時間くらいで行けます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台の欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 電気配線。床下から1階へあがるスペースがなく、 構造材の土...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 住宅関連は３月が忙しい。 ３月が本決算の会社が多いのと、卒業など移動が多い時期でもある。 当社の忙しさのピークは、先週が山だったような感じで、 今週中ごろは、少し余裕がありました。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気密工事の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ...

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　明けましておめでとうございます。 　 　本年も継続して発信していきます。 　よろしくお願いいたします。 　 　 　この休みを利用し、読まずに積み上げてあった 　専門書を読みました。 　 　おかげで、仕事をしているような頭になり 　正月気分が半減したような気がします。 　 　 　6日か...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　今日の１件目の現場。 　 　・山を切り開いた新しい造成地で 　　ナビが認識していない住所。 　 　・周囲に目印がなく、道路も適当な手描きの地図。 　 　 　やはり、２０分ほど現場を探した。 　 　 　現場にいた職人さんも、最初来たときは迷ったらしい。 　 　 　手描きの地図が、わかりす...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今日、新しい計測機械が届きました。　　今まで使っていたものが古くなり　壊れる前に買い換えました。　　　あまり量産していない機械ですが、　以前のものと比べ、かなりコンパクトになり　性能、機能もＵＰしている。　　これでまた数年、安心して検査できます。　　■（１）今回の事例＿＿＿＿...