検査業務– category –

９月くらいからカビ調査などが忙しく、ここ数ケ月で今週が最も予定に空きがなく、夕方の打ち合わせ枠まで空いておりません。 急ぎのお客さんからは遅い時間でもよいと言われますが、その時間まで予定を入れてしまうと、書類や段取りの時間が無くなってしまいます。 では早朝は、という方も見えますが、出張の時は４時、５時出がほとんどで、...

検査と書類作成で大忙し。特にカビの原因調査と雨漏り検査依頼が増えています。 昨日はホテルのカビ調査。朝８時から開始ため、夕方、飛行機で移動し、そのホテルに前泊。空いている部屋がないのか、カビで使えない売り止めの部屋に宿泊しました。 内装はきれいになっていますが、カビ臭がする。内装が湿気ていて、裏側でカビが発生している...

カビ被害の原因調査の問い合わせが急増していて、すでに今月は予定がほとんど埋まりました。やはり今年の夏はカビ被害が昨年よりひどくなっています。また、先週、ヤフーニュースに載ったことでも、カビ調査以外の問い合わせ、依頼が一時的に増えております。カビ被害調査依頼は、来週も多いと予想していて、お問い合わせいただいても、即対...

先回、過大請求の件を書きましたが、本日受けた相談もこのパターンです。「安く見せかけ契約。あとから納得できない内容の追加高額請求が来る」 業者は経営に余裕がなく、価格を下げて受注。他の仕事が少なく、１件の仕事で、できる限りお金を集める考えだと思います。 お金に余裕がない業者と争って、勝っても得をすることはありません。今...

このところ、過大請求でトラブルになっている事例の現場鑑定、費用精査等の依頼が増えています。 過去にも多くありましたが、このパターンは、業者の経営状態が苦しく、受注した現場で最大限、お金を引っ張ろうとしているように思えます。 契約書も、ろくに交わさず工事を開始。ひどい例では、見積を取っただけで勝手に工事が始まる。この手...

汗ばむ気温の中、２つ隣の県へ欠陥検査に行ってきました。 仕上げが雑だと感じた場合、見えない箇所で不具合がある確率は１００％。今回の家もいろいろ不具合がありました。 一般的な住宅の欠陥検査で、床下に入っている時間は約1時間。（鉄筋探査も行います）保護メガネを着用していますが、検査後は目がかゆくなります。また、防塵マスクを...

先週末は住宅でない建築物の欠陥検査に行ってきました。規模が大きいため丸２日間の検査。最近では、検査前に緊張することはありませんが、建物が大きくなると、ミスなくやり終える重圧は感じます。 今回のように、近年、クリニックや老人ホーム、障がい者施設などから検査依頼を受けることが増えています。カビ被害が発端の場合も多いですが...

新築検査や完成済の建物検査の際、基礎の天端や床の水平を測定します。目的は不同沈下の有無、梁のたわみなどによる短い距離での急傾斜がないかの確認です。 最近は地盤調査を行うため、歩いて気付くレベル（１ｍの距離で６ｍｍ以上の高低差）の不同沈下は起きにくいです。それでも、傾斜の仕方によっては基礎が折れることもあり、測定は重要...

私の仕事は現場検査と書類作成。下請けに出したり、人任せにしないため、常に業務に追われています。 書類は検査以外に、裁判の意見書作成が多いです。今現在も、かなりの数の書類作成業務を抱えています。 書く仕事は、時間との勝負で、常日頃から、時間に追われているため、出版等の話は、時間が取れない理由で、お断りしていました。しか...

来週まで２０棟近い、家屋調査を予定してます。能登半島地震の被害地ではなく、愛知県内ですが、田んぼを埋めた土地に建っているため、ほとんどの家が地盤沈下を起こしています。 中には、かなり傾斜している家もありますが、そこに暮らしている住人の方は、傾斜している状態に慣れてしまっているようです。家が傾斜しても、長く住み続ければ...

先月末から今月１０日くらいまで、４件の欠陥検査を行い、どれも相当ひどいレベルのため、書類作成にかなりの時間を費やしています。今日時点で２件完了。あと２件を作成中です。 ４件中、２件が上場企業。２件はそこそこの規模。現在、４件とも相手が逃げているため、責任追及、修理要求をしていく予定です。 欠陥検査が続くと、書類作成が...

最近は、飛行機や新幹線がかなり混んでいます。先週と昨日乗車した新幹線は、ほぼ満席でしたし、最近予約した飛行機でも、座席の空きがわずかでした。 新幹線が満員ですと、駅やホームも大賑わい。賑わう場所に慣れていないので、疲れが増します。また、満員の車内はリラックスしにくく、座ってるだけなのに、事務所に戻ると強い疲労を感じま...

昨日、出張先で台風１３号の進路予想を見てもしかしたら今日、帰りの飛行機が欠航になるのではと、心配していました。 ２週間前も、出張先に台風が直撃する予想が一時出るなど、この時期、飛行機利用の予定はリスクが高いです。 ９月に入っても、まだ夏休みの大学生で飛行機はほとんど満席です。直前で予定を変えるのは難しいので、心配をし...

名古屋市消防局から直々にお話を頂き、消防団詰所新築工事の検査を今年から行う予定でした。 ところが、現在、電子入札だけになっていることを知らず、入札に必要なICカードを手配し忘れ、入札に参加できませんでした。（入札期間が短すぎて、手配が間に合いません）１０年ほど前、公共工事の改修工事監理を行った際は、電子入札でなく、私の...

先日、リフォームの不具合工事を見に行き、やり直しの意見を出しました。 コストカットのため、必要なものまで抜いて、不具合で使用できない状態。下地からのやり替えしかないと判断しました。 この意見に施工者側は、おかしなことを言う検査会社だと文句を言っているようです。お客さんが、「では直接、話し合いの場を設けましょうか」と、...

大人気のYKKの樹脂サッシAPW。引き違いタイプの網戸と外側の障子の枠は、壁から持ち出された位置にあるため、自重で下枠が垂れやすい。（内側の障子は土台、窓台の上） そのため、下枠には垂れを防止するブラケットが付きますが、施工不良があると意味がありません。 この下枠の垂れによる建付け不良で紛争になっている現場の立ち合いをして...

基礎の鉄筋を調べる電磁波レーダのバージョンアップをしました。 最先端技術を搭載し、探査の性能が大幅アップ、従来機に比べ、高度な解析ができるようになりました。 価格は高額ですが、当面は検査料金を据え置く予定です。（欠陥住宅検査、完成検査のオプションなど） 非破壊試験に対し、相手側から、信頼がないとよく反論されますが、国土...

施工した職人に不具合箇所をやり替えさせ、再検査。その結果は、前の状態とほとんど変わらない。 腕の問題もありますが、不具合になる原因がわかってないため、気を付けるポイントがずれているようです。 今回、再度、修理を求めた所、職人から「ベストを尽くしてもこのレベルだから勘弁して」と言われました。 監督は、二度と使わないと言っ...

今日の欠陥住宅検査の場所は、山中の現場と認識していましたが、その地域は、あまり雪が降る印象がなく、天気予報も３月上旬の気温と言っていたので、雪の警戒をしていませんでした。 現場に近づくにつれ、積雪しているところが増え、現場へ上がる細い山道は、アスファルトが完全に雪で覆われていました。 スタッドレスタイヤが役立ったのは...

行政発注工事の検査業務の打診を受けました。税金を使っての事業で、特命で依頼をいただけるものではなく、当然、所定の手続きが必要です。 検査対象は、災害時でも壊れない耐震性能が高い建物。品質が確保されるよう、厳しい検査を期待されています。 民間の仕事に比べ、手続きが複雑で手間も多そうです。これ以上、仕事を増やしてはいけな...