検査業務– category –

昨日は新幹線の終電に間に合わず、急遽、東京に宿泊。 朝早く名古屋に戻ってきました。 名古屋は10時ころまで雨。 昼ころ基礎完成、土台敷きの検査に行きました。 現場へ行くと基礎内に溜まった水たまりに土台が直接置いてあった。 これでは乾燥した土台が水を吸ってしまい、 あとあと、反りやカビなどが発生する恐れがある。 ちょうど社内検...

今週は現場予定がぎっしり。明日、明後日も１日現場です。 寝不足で現場に入ることはできません。 書類が溜まっていても、夜更かしはできません。   瑕疵検査に入った現場。その施工者は過去５年間も裁判をやった相手。 裁判の反省から品質が改善されたかと思えば、そうではない。 ややマシにはなったが、いろいろ瑕疵が出てきた。 瑕疵...

今日はビルの検査。 大阪から２名、応援を呼び１日がかり。 現場が広いため、午後からは足腰がしんどくなりました。 完了後、ビルオーナーから、もう１件ちょっと見て欲しいと頼まれ 錦三丁目のビルへ全員で移動。 １時間くらいの調査で水漏れ位置を特定しました。 今日は事務仕事が追いつかず、欠陥写真のUPは休みです。

午前中、屋根裏、床下含め休憩なしで約３時間の検査。 次の検査まで移動を含め、時間が１時間半ほどありましたが、 蒸し暑かったせいか体がすっきりしない。 そんな状況でトイレに立ち寄ったコンビニで目に入ったドリンク。 思わず買ってしまいました。 飲むだけで集中できたらうれしいですが、 表示に影響を受け、気持ちの切り替えができま...

分譲住宅大手「○○ホールディングス」。 その中の１社の検査に行ってきた。 近年、とても態度が悪いこの会社。 営業が私にこういった。 「おたくの検査が原因で契約がキャンセルになったらどうしてくれる」 言っている意味は分かるが、そんなこと言うこと自体がおかしい。 悪いものを隠して売りつけたいのか。 「安いから、施工は悪いよ」と、...

昼間、お墓参りに抜けた以外は事務所で書類作成。 今日は、瑕疵検査の書類と、裁判の反論書面を書いていました。 瑕疵検査の書類作成は１日で終わりません。 裁判の経験を積み、相手の反論などで鍛えられると、 書類の作成ボリュームも年々増えていきます。 現在、瑕疵検査は新築検査５回とイコールの値段設定ですが、 細かく検討すると赤字...

今日は渋滞を予想し早く事務所を出ましたが、 早朝から予想以上の渋滞で、現場到着がぎりぎりになりました。 今日検査に行った現場は、事前に教えておいて欲しかったという情報が いくつかありました。 理想を言えば、図面などを事前に送っていただけると良い。 また、時系列で検査に至るまでの経緯も送っていただきたい。 例えば、床鳴りに...

夕方、雷と猛烈な雨。 天気予報では雷や雨は関東と東北だけだったはず。 油断してはダメですね。 今の時代、筋かいが図面どおり入っている。 構造金物が付いている。 窓まわりに防水テープが張ってある。 こんな先入観を持っている建築士は多いはず。 最近の瑕疵検査でこれらのミスを発見しました。 瑕疵検査などがある今の時代でも、信じら...

モルタル外壁の雨漏り検査に行ってきました。 雨降りが降ったのは2日前。 それでも1ヶ所は赤外線サーモグラフィーカメラが 雨の侵入経路をとらえました。 季節、日当たりによってさまざまですが、 一旦壁内へ入るとモルタルの乾燥が遅いため、雨漏り2，3日日後でも 水掛けなしで確認できることがあります。 明日も雨漏り検査の予定があります...

７００ＫＭ先の現場からの帰り、 事務所に着くのは２２時半ころになりそうです。 明日も早朝から１５０ＫＭ先の現場へ行きます。 遠くからのご依頼、ありがたく思います。 今日の現場、床下がコンクリートではなく砂でした。 最近では珍しいことです。 コンクリートに比べ、体が痛くない。 普段、ひじにプロテクターをはめますが、 それでも...

手足のあちこちに湿疹が出来た。 最初は食べ物が原因ではと思いましたが、たぶんグラスウールのようです。 検査で、はだかのグラスウールを大量に触ってから、ずっと痒いです。 ほとんどのグラスウールはパックになっていて繊維は露出していません。 ただし、カットすれば、繊維がむき出しになります。 住んでいる分には影響があると聞いたこ...

検査が終わり、空港に到着。 荷物を預け、軽く食事をして出発ロビーへ行ったら、 「欠航」のアナウンス。 セントレア行きは、どの会社も欠航。 足止めになりました。 空港近くのホテルは全て満室。 電車を40分乗った先のホテルを確保しました。 明日の午前中の予定はキャンセル。 台風の速度が遅いので午後の予定もどうなるか分かりません。 ...

新築住宅の断熱材検査、今後、赤外線サーモグラフィーカメラ も併用して確認します。 目視だけでも十分かもしれませんが、ウレタン吹付の場合など 内部の空洞が目視だけでは分からないことがあります。 検査料金は据え置きです。    

赤外線サーモグラフィーカメラを使い始めて約８年。 最初の頃は使い方が良くわからなかったり、判断に迷うことが多かった。 このカメラは操作の慣れと、誤判断しないために専門知識の両方が必要です。 最近も雨漏りの発見などで活躍しています。 表面上は分からなくても、このカメラでは濡れている個所が分かります。 （青色の濃い箇所が濡れ...

２日続けて欠陥検査に行ってきました。 今日の現場は建物規模が大きいため、１日で完了せず再度伺います。 欠陥検査は、いろんな危険があります。 今日は検査中にグラスウールに触れてしまい、背中や腕がずっと痒かった。 グラス繊維が体に刺さると、洗っても痒さは残ります。 先週と今週、ムカデが出ますと事前に言われたので 周囲を警戒し...

情報化社会であっても知らないことが多い。 先日、イオグランツという３DCADソフトの会社に行き このカメラの存在を知りました。 これは全天球カメラです。 シャッターを1回切るだけで、360度全て撮影ができる。 横方向だけでなく上も下も写ります。 基礎や部屋の全景はシャッター1回で、全て撮れます。 今まではいくつかに分けてシャッター...

木曜日から日曜日まで４日間、 約２００KMほど先まで毎日、日帰りで出かけました。 今日は、朝から2件だけ現場へ行き、14時ころから事務所。 外出が続くと、事務所でやることがたまります。 膨大な仕事を片付けるには、最初に予定を組むことが大事です。 また、仕事をどう片づけていくか、頭の中で事前に整理します。 このブログを書くのも予...

建売の完成検査に行ってきました。 今日は地元の業者。信頼を大事にしているようで、 設計図書もきちんと整っていましたし、施工も丁寧でした。 最近書いた、態度の悪い分譲業者と大違い。 ただし、狭い商圏で商売をしている会社が どれもきちんとしているわけではありません。 ある程度の棟数をこなし、長年続いている業者はいい業者が多い...

320KM先の現場へ日帰りで行ってきました。 もちろん道具が多いので車です。 今帰りで、あと３０分くらいで事務所に着きます。 片道500KMでも日帰りするため、300KMは近く感じます。 明日も三重県津市など、やや遠くの現場へ行きます。 このところ2日続けて、検査道具のDMが入ってきました。 2つとも高価な検査道具の安価バージョン。 検査道...

今日は鉄筋コンクリート造のマンション検査。 規模が大きいため、何日かに分けて検査を行います。 最近は、自宅だけでなく、投資物件購入時の検査依頼もある。 欠陥物件を買ってしまったら、儲けるつもりが反対に損します。 依頼者から買っても大丈夫かという質問がくることが多い。 検査をすればいろいろ瑕疵が出てくるので、 ＹＥＳかＮＯ...