検査業務– category –

瑕疵検査後の修補工事の立ち合いをしてきました。 検査時に指摘をした「壁断熱材の抜け」 （↓窓横のオレンジ色部分） 壁をめくったら、やはり断熱材がなかったと 報告を受けました。 赤外線サーモグラフィーカメラは、 日当たり具合、外気温、室温など 撮影条件によって写り方が変化します。 カメラの性能よりは、撮影する人の経験が大事です...

明日から瑕疵の修理工事を予定していた現場。 今日連絡をしたら、工事が延期になった。 住人の希望で、工事に立ち会う予定でしたが、 延期の連絡はこちらには無し。 急なキャンセルを悪いと思わないようです。 私の検査がきっかけで、国土交通省から指導が入り、 過去の物件まで修理している途中。 さらに、この家を修理前に検査し、瑕疵を指...

業者が３回ほど検査しても 原因が分からなかった雨漏り。 約２時間で原因が解明。 雨漏り検査のコツは、 構造体の中身を正確に知り、 どこから入っているか推測すること。 今日は壁の構造から、水が入ってから出るまで、 時間がかかると予測。それも当たりました。 ベテランの業者の方から、水掛けのやり方が 勉強になったと言っていただきま...

本当にあった、おかしな依頼。 それは施工業者からの依頼。 施工中、お客と紛争になっている現場。 私が検査に行ったことにして、業者が指示するような書類を書いて 欲しいという依頼。 当然、即答でお断りしました。 会社の信頼がないため、私の名前を使って お客を信用させようと思ったみたいです。 ここは有名メーカーです。 社員は偽装慣...

２日続けて欠陥検査。 今日の家は断熱材がグラスウール。 何度か触ったため、体にガラス繊維が刺り 痒くて仕方ありません。 事務所に戻り、仕事をしようにも 痒さが気になって集中できません。 グラスウールの痒さは、シャワーを浴びたりしても 多少は残ります。 できるだけ触りたくないですが、検査をする上では 仕方ありません。

明日から休みを取るため、早朝から書類作成。 そのあと現場２件廻り、今もまだ、バタバタ仕事しています。 ↓今朝完成した欠陥検査書類。 完成まで累計１５時間くらいかかりました。 明日からは、頭、体をリフレッシュしたいと思います。

夏休みの方が多いでしょうか。検査終わり、帰る方向の高速は大渋滞。30キロくらいなので、途中まで下道で帰ります。明日も高速での移動があります。時間をずらすなどして、渋滞を避けたいと思います。

検査をした物件が違法建築であるケースは意外と多い。 施主さんにとって、違法建築には２種類あります。 違法にすることによって、自分の利益になるものと、 不利益になるもの。 利益になるものは、 例えば小屋裏部屋の天井高を高くする。 小屋裏収納の面積オーバー分を隠ぺい。車庫、物置の設置など。 面積や高さ、用途などをごまかすことも...

今日は1日、欠陥検査。 ものすごく大きな家で、こんな状態が何度かありました。 （ズボンまで汗びっしょり） 着る服、下着はきちんと考えて選んでいます。 どれだけ汗をかいても、すぐ乾き 快適で居られる組み合わせの服装をしています。 特にパンツのゴム部分は、こだわりがあり ワコールのメンズブランド ブロス　サランクスでないと、すぐ...

夏休みで週末は道路も混みますし、 距離が300KMを超える場合は電車での移動が早い。 今回、全般的な検査ではないのに スーツケースは検査道具で一杯。 重量も結構あります。 もちろん、荷物はこれ以外にもあります。 乗り換えや駅から現場など、歩きも結構あるので 汗をかきそうです。

３連休最終日。 建て替えが必要なほど、重大な瑕疵がある欠陥住宅の書類を 仕上げようと思っていましたが、 昼間、予定がいろいろ入り、結局夜しか時間が取れません。 書類の最終仕上げは、時間をおいて見直す必要があります。 今日は９０％仕上げ、明日以降の完成になりそうです。

今日も検査。 木が濡れていても、目視ではなかなか分かりにくい。 そんな場合は、赤外線サーモグラフィーカメラを使えば、 はっきり分かります。 ↓木の天井材。青い部分が雨漏りで濡れている。 赤外線サーモグラフィーカメラは、安くなってきました。 弊社が持っているカメラは約7年前当時で、画素が最高ランク。 値段は230万円。 現在では、...

大きな家。 2人で手分けして検査。9時間現場に居ました。 お昼ころ暑さから、体がややダルかった。 しかし午後、床下に入り大汗かいたら、 体がすっきりしました。 重大な瑕疵をいくつか発見。 そのうちの一つ。 ↓鉄筋まわりのコンクリートの厚みが、かなり不足。

初めて検査に入る業者の現場は、重大なミスを発見することが多い。 間違って施工していても、誰も指摘をしないので それでいいと思っているからです。 最近も、初めて入った業者が何社かあります。 会社の規模が小さく、現場の品質を重視していない会社ほど 私のことを嫌がります。 そういう会社は、検査に入れば、何かしら問題が出ます。 過...

雨の日の外部検査。 カメラのレンズに水滴が付くと 写真がこのようになってしまいます。 こんな写真ばかりだと、記録しても見にくい。 レンズを拭いても、すぐに水滴が付くので 対策を考えないといけません。 雨の日の防水検査は、断熱材を施工していなければ、 内部への雨漏りが分かります。 写真の写りが悪く、検査する方もカッパを着るな...

今日から３日間、完成と欠陥検査が続きます。 完成した建物の検査は、一度にあれこれ見るため 検査道具が多く、脚立も３種類持っていきます。 （９００ｍｍ、１２００ｍｍ、１８００ｍｍ。 時々、１８００ｍｍの代わりに延長脚をもっていき １２００ｍｍ＋６００ｍｍ延長脚で１８００ｍｍにします） 長いものを一つ持っていけば、事足ります...

今日の昼過ぎに現場に入ったら 作業していた大工さんが慌てて何かを隠した。 隠したものは「ビールの空き缶」 昼休み、弁当を食べるときに飲んだようです。 日曜日なので、気が緩んでいたのでしょうか。 どんな理由があれ、許されることではありません。 現場も汚く、いろんな面でプロ意識が薄い人のようです。 工務店もいろいろ職人教育をし...

昨日、急にＬＥＤライトのバッテリーが故障。 スペアを常に持っているので、検査に支障はありませんでした。 また、先日はコンクリート破壊試験機が検査途中で故障。 修理に出したら2日で戻ってきました。 これらの他、道具の重要性を感じた出来事がありました。 雨漏り検査に行った現場。 建築業者さんが気を利かして、 はしごとホースを用...

価格の安さや、デザインの良さなどから 住宅でも輸入建材は多く使われています。 輸入建材がらみの紛争も時々あり、 英語の説明書などを読まないといけません。 今はスタッフが英語を読めるので 指示をすれば、該当する箇所を探し出してくれますし、 外国メーカーへの質問もしてくれます。 どこで特技が役に立つか分かりませんね。

欠陥検査に行った帰りです。片道250km、名古屋まであと1時間かかります。毎週火曜、金曜日に欠陥写真アップしていますが、今日は明日の段取りもあり、無理そうです。明日、更新します。