検査業務– category –

今日午前中の現場で、 瑕疵保険の検査員が話しかけてきました。 内容は「この基礎の設計は基準を守れていない」 一旦は反論しましたが、あまりに自信をもって言うので 帰って調べることにしました。 事務所で調べたところ、やはり検査員の勘違いでした。 土曜日は休みのためか、アルバイトの検査員が来ます。 アルバイトの検査員は、普段は設...

検査の帰り。諏訪湖付近で日没。事務所に着くのは、9時ころ。渋滞なしで帰れそうです。

基礎の周囲を断熱し、床下に外気を取り入れない 施工現場が増えています。 新築のうちはコンクリートから水分が蒸発する。 換気扇を施工しても、電気が通るのは完成間近。 そのため、完成時に床下に入ると 木部がカビだらけの現場をよく発見します。 （大引きに付いたカビ） 基礎断熱の現場は、 工事中に換気対策を考える必要があります。

検査に行って、目的以外の重大なことを発見し、 依頼者から感謝されることもあります。 詳しいことは今は書けませんが、 今日の検査はそのパターンでした。 また、今日、瑕疵検査の書類を仕上げた家は、現在、裁判中。 私が検査し、重大な瑕疵が発覚したので 状況はこれから変わるでしょう。 重大な瑕疵があっても、目につく箇所でなければ ...

連続で５日間、床下に入りました。 十数年検査の仕事を行ってきた中で 間違いなく新記録です。 一時は床下が体力的につらく、 床下ロボットをリースしようと思いました。 しかし、よく検討してみると、配管が邪魔するなど 完全なものではないことがわかり、導入を断念。 たまにはいると、あちこち痛くなったり 疲労感がありますが、 今回、体...

屋根裏、床下に３日続けて入りました。 今日は特に屋根裏が暑かった。 温度は４０度後半くらい。 この温度なら３０分くらいは大丈夫です。 ただ、ボルトがたくさん締まってなかったので、 ついでに締めてあげてたら、汗だくになりました。 小屋裏はグラスウールなど繊維系の断熱材が 施工してある場合は、かなりの埃が舞います。 防塵マスク...

ゴールデンウィーク。前半は休みなし。明日は一日、欠陥検査です。休みは3日から6日の予定です。それまでは、検査予定はかなり多め。それに加え、裁判書類の作成、図面チェックもいくつかあります。

最近、有名メーカーの現場へ行くと 以前会ったことがある人に会うことが多い。 昨日は工事課長さん、今日は大工さん。 一回だけでなく、何回も現場で会っている人も多いです。 中には退職し、転職した先の現場で会う方もいます。 また、現場以外でも声をかけられることが、たびたびあります。 個人的な付き合いはないので、 検査がやりにくい...

無理してまで、検査を入れる必要はないと思いますが、 何か不安を感じた方は、検査を入れることをお勧めします。 不安はだいたい的中します。 いろいろな欠陥が出てくる可能性が高いです。 特に工事中、不安を感じた方は検査をすぐに入れましょう。 工事が進むにつれ、欠陥が発覚した時の修理費用が 高くなり、業者の抵抗も増します。 検査費...

これから紛争になる建物の書類を 午前中、集中して書き、 午後は、3時間ぶっ通しで、現場検査。 さすがに、この時間になると頭が重たく、 重要な書類を書く気になりません。 書類の仕上げは明日に回します。 今日、紛争の書類を書いていて思ったこと、 図面に書いてあることを施工していない瑕疵が多い。 「設計図書は、もう少し見やすくなら...

現場で会った大工さんにこんなこと言われました。 「職人にとってあんたは迷惑な存在。 保険の検査みたいにザルじゃなく、いろいろ指摘が出る。 勉強にはなるけど、指摘の是正を、 元請けは職人に押し付け、費用は出さない。 元請けが無知なほど、職人は損をする。 また、今まで間違って施工した家のお客さんのことを 考えると申し訳なく思い...

今日は雨のため、新築検査が全て延期。 依頼者に予定を繰り上げさせてもらい、 欠陥検査に行ってきました。 住宅でない建物だったため、検査手順にやや手間取り 昼の時点で、時間が押しぎみ。 そのため、ほとんど休憩も取らず、検査しました。 検査中、集中を切らさないため、スマホは一切見ません。 スマホをさわるときは、電卓機能を使う時...

欠陥住宅の検査に行き、大きな問題が発覚する確率が 最近はほぼ１００％。 ↑穴あけ位置が悪く、あとからコア抜きし開口が広くなった。 （某有名メーカーの家） 大きな問題が発覚すれば、経営に余裕がない会社は 話し合いでは解決がつきません。 契約まで下手に出ていた態度が ガラッと変わり、強気な態度になります。 私から強く言って欲しい...

壁の下の方が曲がっている。ボードの下部を止める下地が悪い。忙しくなると、手の悪い職人でも頼まないといけない。当然、やり直しです。

朝4時出発で現場へ向かってます。気温はあまり低くないですが標高が高いので雪がいっぱい。目的地まで、あと1時間。

8時から11時半まで、明日締め切りの裁判書類を作成。 裁判官があまりピンとこないらしく、 写真や図をたくさん入れて、書類を書きました。 その後現場へ移動し、13時から19時まで、6時間瑕疵検査。 朝から休憩なしだったので非常に疲れました。 さすがに､今日は仕事をする気にはなりません。 家に帰り、早めに寝ようと思います。 相変わらず...

特殊機材を使っての裁判の証拠出し。 今日は、破壊しないと確認できない 角形の鉄骨柱の厚みを現地で測りました。 費用をかけて調査し、予想より厚く、頑丈であれば 費用は無駄になる可能性が高い。 今回は、予想していたより薄かったです。 これから結果を検討し、どれだけ危険かを書類にします。

今日構造検査に行った現場。 木造２階建てで、延べ床面積が２００坪超。 たった１人しか大工さんがいないのに、３月末完成です。 通常の２倍の早さで仕事しても 間に合うかどうか分からない。 大工さんは、応援を探しているようですが、 今、暇な大工さんはどこにも居ないようです。 こんな状況の現場があちこちにあるようです。 急いでいる...

今年初の検査に行ってきました。 （写真は現場イメージです） 今日検査したメーカーは、11月にも別の現場検査に入りました。 ２つの現場の出来は、かなり違いがあります。 基礎は前の現場の方が良い。 大工工事と外壁工事は今日見た現場が良い。 品質の統一化は難しい。 やはり、職人によって左右されると改めて思いました。

名古屋は初雪。 伊勢湾岸道の名古屋港あたりは大雪で、 気温３，４度しかない中、長島のジェットコースターに、 大勢の人が乗っているのには驚きました。 このところ、外注の検査員を入れている 中堅工務店が増えています。 昨日構造検査に行った現場は、監督検査、会社の外注検査員 の検査、ＪＩＯの検査、当社の検査の４重チェック。 ここ...