検査業務– category –

無料の欠陥相談に電話をしたら、話を詳しくする前から 訴訟を強く勧められた。 検査を依頼したら、頼んだ趣旨と違う検査をされた。 上記のようなことがきっかけで、 当社へ検査を依頼してくるケースが３件続きました。 窓口の組織は、お堅い感じがして信頼できそうな屋号。 実際に担当する建築士は、普段は設計事務所を営んでいて 副業で検査...

２０時少し前、何とか投票に間に合いました。 今週は期日前投票に行く暇もなく 今日も半分あきらめていましたが、予定より早く帰れました。 完成検査での仕上げの写真。 場所は階段、段板の裏。 この現場、目に付きにくい箇所は、雑にクロスが貼られていた。 その他、クロスを切る時のカッターで枠や巾木に傷をつけている。 下地が凸凹のまま...

このところの検査で重大な指摘をいくつかしています。 指摘を受け内装を全て撤去した現場や、 基礎を壊す現場などがあります。 その他、大手ハウスメーカーの重大な違反も発見しています。 やり直し工事を見ると、お金はもちろんですが 資材など、もったいないと思います。 また、残念に思うのは、その業者たちは以前にも私からいろいろ指摘...

今日は6件の現場に行きす。 2件目の現場で足場が途中組み。 無理な姿勢で足場をおりていたら、 カメラが落下。液晶がダメになりました。 先ほど、移動途中で新しいカメラを購入しました。 同じく2件目のあと、ノートパソコンのバッテリーが放電し、電源が入らない。 移動途中に使えません。 トラブルが続きました。 iPhoneからの投稿

先日完成検査に行った現場で、かなり細かなことまで指摘をしました。 法規の拡大解釈もあり、 指摘内容に対する業者からの返事は、半分くらい、 「修補の必要性はない」という回答を予想していました。 先週末、その現場の担当者から電話がありました。 回答は、「指摘を受けた内容は全てやらないといけない内容です。 指摘ありがとうござい...

お客さんから聞いた話。 第三者検査会社を知人から勧められ、その業者のホームページを見たら 専門工事店が検査を兼業していたので辞めた。 専門工事店は主にハウスメーカーや工務店から仕事をもらう。 そんな立場で、第三者はないでしょう。 昔、こんなトラブルをよく聞きました。 第三者検査を設計事務所の副業としている建築士が、 第三者...

今週、来週は検査スケジュールがかなり混んでいます。 朝から夕方まで現場に出っぱなしで、メールのお返事なども 遅れ気味です。 梅雨の末期で今後、大雨も予想されます。 新築検査を優先するため、雨漏り検査も現在、 数件待って頂いています。 中旬からは、正常に戻る予定です。 できるだけ、早めに対応できるように、休みなしで動いていま...

弊社のお客さんで入居後に泥棒に入られたと 連絡があった方が数名見えます。 あるお客さんはセコムに入り、防犯カメラを付けていても 泥棒に入られました。 防犯診断、対策の専門家　柴山さんによると http://www.sumai-anzen.net/index.html 愛知県は侵入盗知件数が６年連続ワースト１だそうです。 今後、希望があれば中古住宅検査や完成検...

夕方、基礎の配筋検査に行ってきました。 再検査が必要なほど、たくさんの瑕疵を指摘。 明日のコンクリート打設を延期させました。 （鉄筋が地面に近すぎ） 今月、ひどすぎる基礎配筋は、これで2件目です。

検査依頼を受ける際に、他社と比較したとよく言われます。 他社の存在を私は歓迎しています。 我々のような強制的でない第三者検査は認識が薄いため 業者それぞれが宣伝していけば、認識が広まると思うからです。 他社の細かなことは気にしませんが、お客さんが持参した 資料などを見ると、ほとんどが外注検査員による検査です。 本部が東京...

夕方、耐震診断に行った現場。 床下収納庫を持ち上げて、床下を点検。 ↓蟻道を発見。束石の上の土のトンネル。 床下の点検が終わり、収納庫を戻したら 蓋が５ｍｍくらい浮いて、きちんと閉まらない。 ５ｍｍくらい、安易に直せると考えてたら大間違い。 非常に手間取り、完全に直すまで３０分くらいかかってしまいました。 古いタイプの床下...

昭和56年以降に建てられた家なら地震が来ても大丈夫。 一般的にはそう理解されています。 現実は、全てが安全と言うわけではなく、 平成の物件でも大地震に対し危険な家があります。 木造において、安全かどうかの判断は、 家の形、壁のバランス、接合金物の有無 などを確認してください。 平成12年以降は告示が出て、これらは守られているは...

今日は、欠陥住宅の書類を書くために1日空けておいた。 訴訟になりそうな物件の書類は、まとまった時間をとらないと 集中できないからです。 （↑　屋根裏のカビ） 実際は急な予定が数件入り、結局1日現場に出てました。 明日も明後日も現場の予定がいっぱい。 夜はその書類作成で時間を取られます。 なかなか、まとまった時間が取れません。 ...

最近のキッチン。 シンクの裏にクッション材のカバーが付いている。 役割は防音や結露対策のようです。 材料がやわらかいため、キッチンの搬入、組み立て中、 雑に扱うと簡単に破れてしまいます。 しかし、組み立ててしまうと、目に付かないので 傷だらけのまま、放置されていることが大半です。 破れている確率が高いため 私は、完成検査で...

2年ぶりにある有名ハウスメーカーの検査に入った。 指摘がいろいろ出て、2年前の現場の書類を確認したら 同じ指摘をしていた。 つまり、2年前に私が指摘したことが改善されていない。 指摘内容は基礎の強度、耐久性に関することで、 建築基準法施行令に違反する内容。 違反施工になる材料を支給しているため、 この会社の全ての現場が欠陥住...

最近業者さんから、ＪＩＯさん（瑕疵保険検査会社）の 指摘が過剰ではないかという相談を２件受けました。 （検査で知り合った業者さんからいろいろ聞かれます） 法律、基準の条文に照らし合わせると、言っていることは確かに過剰。 施工するほうは、直さなくていいものまで直すため、迷惑のようですが、 検査は多少過剰なくらいがいいのでは...

中古住宅の床下に、たくさんの金物が付いていた。 見た目が頑丈な大きな金物で、いかにも耐震性に有効そう。 でも、こんな大きな金物は必要ありません。 不安を煽られて、言われるままに頼んでしまったようです。 金物をよく見ると、手抜きだらけ。 下の写真は、上部にボルトが入っていません。 次の写真は、ボルトで木を割っている。 ほとん...

先日検査に行った現場。 細かなところで、基準が守られてない施工がいくつかあった。 （外壁構造用合板の2階床付近のジョイント。 変位の影響を避けるためのクリアランス （基準では6mm以上）が取られていない） 私の指摘を受け、業者は「そんなの言われたことがない」 と反発するケースが多い。 言われたことがないという相手は、 民間検査...

この３連休は休みなしでした。それでも、 先週末から続いた寝不足は解消しました。 今日、検査した中古住宅。最大約３CM傾いていました。 不同沈下は、基礎や躯体の荷重が地面にかかった瞬間から 沈下が始まります。つまり、工事中に大きく傾きます。 この現場も仕上げの変位を見れば、完成時には すでに大きく傾斜していたことが、よく分か...

行政による現場監査に立ち会いました。 この家は、私が検査し、基準法違反などを指摘。 施主が行政へ相談したため、確認に来ました。 このあと、監理した建築士に指導が入るでしょう。 愛知県や名古屋市などは指導に積極的です。 建築士の皆さんは、監理業務を怠らないように 気をつけてください。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こ...