検査業務– category –

この前、欠陥住宅検査に行った現場。図面と建物を見比べると、屋根形状の違いに気づいた。 厳しい高さ制限がある土地。設計図書では、規定の高さを超えないよう、屋根の一部を下げていた。にもかかわらず、現場の屋根は図面を無視して施工。規定の高さを超えていた。 普通、高さや面積に関わることは、完了検査でチェックされる。検査済証が...

先週、今週だけで新築検査の出戻りが２回ありました。（出戻りとは、工事の遅れなどで検査できずに帰ったこと） 原因は、工程に余裕がなさすぎるのと、現場の進行状況を監督が把握していない。 最近では、アプリで現場の進捗が共有できますが、遅延を職人がチャットで報告せず、情報自体がアップデートできていなかったりします。 現時点では...

合板などは価格の高騰が続いているようですが、先行きを予想できるようになったためか、ウッドショックの不安はやや緩和されているように思います。 先日、読んだデータによりますと、ここ１０年で住宅価格は平均２０％ほど上昇しているようです。さらにウッドショックによる追加費用もあります。 住宅購入者が費用を削減するため、何を削る...

このところ検査妨害が相次いでおります。７，８月で５件もありました。 ２０年ほど、この仕事をしてきて、初めてではありませんが、今までは、数年に１回、あるかないかの頻度です。 事前に検査に入ることは、お客様を通じて許可を取っております。また、着手前に現場監督へ検査の概要などを伝えてあります。現場監督が、検査に入られると鬱...

昨日、欠陥検査に行った家。中間検査が建物完成後に実施されていた。 木造住宅の中間検査のタイミングは、建て方工事後、屋根工事完了時あたり。おそらく設計者が、完成検査申請時に中間検査を飛ばしたことに気づき慌てて検査依頼したと思われる。ほぼ同時期に実施する瑕疵保険の構造検査はどうなっているか、これから調べるところです。 不...

毎年７月は完成現場が多い。今年は月末に検査が集中しているのと、先週の４連休の影響もあり、今週は検査スケジュールが詰まっています。 この時期は日が長いため、何とかこなしていけますが、冬場でしたら、スケジュールに組み込めない現場がいくつか出ていたと思います。

普段より現場と書類作成で時間に追われ、忙しいはずなのに来週は久しぶりにＴＶのロケに１日費やします。「忙中閑あり」という、ことわざどおりです。 数年前からネット広告もやめ、新規依頼を抑制しているのでＴＶの出演は営業目的ではありません。 欠陥被害を知っていただくことと、悪徳業者をけん制し、関わった紛争ごとが有利に解決する...

設計や施工者の方で不具合の原因を解明できないケースの依頼が多いです。この週末に行った現場は、事前の簡易的な下見、図面チェックをしてもはっきりした原因が分からず、現場調査をすることになりました。 比較的大規模の現場で、見る箇所が多く、ヘトヘトになりましたが、何とか不具合の原因をつかみました。あとは机上で検証、計算をして...

遠方へ検査に行くと、名古屋は伊勢神宮や高山が近くでいいですねと言われます。事務所から両方とも約１５０KMくらいの距離です。 今日は高山市の隣、合掌造りで有名な白川村で修繕立ち合い。途中、荘川桜のある所を通りましたが、すでに散りかけ。それでも、たくさんの人が来ていました。 帰り、東海北陸道で事故による火災通行止めの情報を...

今日は追加の証拠を押さえるため、現場立ち合い、作業をしてきました。目視での検査は済んでいるため、仕上げを一部撤去しての確認作業。 壊して何もなければ無駄になりますが、今日の現場は、壊せば必ず何か不具合がある。確率１００％でした。 破壊検査は、やってみないと結果が分からないため、くじを引く時のような気持になります。壊す...

３月末の忙しさもあと少し。 今週は移動が多く、事務所にほとんどおりません。 今日も朝５時半に事務所を出て、欠陥検査に向かっております。 急なトラブルなどの対応ができにくい状況ですが、 ４月に入れば、通常に戻ります。 今月もあと６日。 予定しているスケジュールを確実にこなそうと思います。

構造検査に行った現場。今時珍しく、室内がかなり汚かった。 大工は室内で集塵機も付けずに材料を切るため、粉じんだらけ。 ゴミは、まとめることなく床に放置。大工の道具や未だ使わない材料も 散乱した状態で足の踏み場もない。 大工は、やけくそで仕事しているかと思えば、そうでもなさそう。 元請けから注意を受けないため、掃除をしない...

今年、最後の欠陥検査に行ってきました。 検査した家は、愛知県内で割と数多く建てているメーカー。 基本的な設計は、規格化しているため間違いは出にくいですが、 施工面においての不具合がいくつかありました。 数多く建てるほど、使う職人が増え、上手い下手のばらつきも大きくなる。 品質を確保するには、検査が重要ですが、 社内検査が...

久しぶりに検査で出戻りました。 ２日ほど予定を遅らせたにも関わらず、 予定変更の連絡がなかったためです。 ここの監督に限ったことではありませんが、 最近、現場監督の質の低下を感じます。 昨日も、検査の是正写真が足らない連絡を入れたところ、 書類を見ていないので指摘箇所が分からないと言ってきた。 書類を見ているからこそ、一部...

今日は、遠方の建築途中の検査予定でしたが、 先週末、解体して一からやり直すことを施工業者が決断したため、 検査予定は、なくなりました。 最初は、不具合に対し問題がないと強気だったはず。 私が検査に行き、徹底的に調べられるとまずいと思ったのかもしれません。 お金がかかるため、やりかえの決断をする業者は、少ないです。 逃げ切...

住宅の現場に現場監督は常駐しません。 週に１、２回、顔を出せばよい方だと思います。 それを契約後に知って、不安になる方も見えますが、 現場に来る頻度は、それほど重要ではありません。 先日、完成した現場は、ほとんど監督さんは来ませんが 家に問題はなく、仕上げもきれいでした。 今、検査をしている別の現場も、監督さんは現場に来...

ここ最近は、週１のペースで遠方への欠陥検査を組んでおります。 朝早起きして出発するのは慣れておりますが、 この時期、日の出が遅いため、数時間は暗い中での運転になります。 欠陥検査はかなり集中を要する検査のため、 早起きしても途中で眠くなることはありません。 検査が終わった後も、頭が冴えているためか、 帰りの運転で眠くなる...

昨日は遠方での欠陥検査。 17時過ぎにお客様宅を出て、車のナビをセットすると 帰りの高速道路は行楽帰りの大渋滞。到着予想は24時過ぎ。 普段、車のナビだけでなく、ヤフーカーナビ、グーグルマップも 参考にして、ルートを決めます。 3つが同じルートを示すことはまず、ありません。 選択を後悔することもありますが、 複数の情報を見るこ...

今週末は１日おきに計３件の欠陥検査予定を入れております。 今週予定の現場ではありませんが、あるハウスメーカーから 欠陥検査のチェックシートはあるかと問い合わせがありました。 だいたいこういう質問をしてくる方は、 決まり切った検査しかしていないか、検査の経験がない人です。 同じ仕様の家を、繰り返し検査に行くなら必要だと思い...

結構、スケジュールが過密でバタバタしております。 今週中に書類の大半を片付け、 来週からの現場仕事に備えようと思います。 あるハウスメーカーに初めて検査に入りました。 会社は大きそうですが、聞いたことがない会社名。 調べてみると、昨年、愛知県に進出してきたようです。 新しく進出すると、スタッフや職人の確保が大変。 現場にい...