検査業務– category –

この1週間ほど現場に入る中で感じたことは 「現場監督さんの質の低下」 工程を把握していない、職人に指示ができない、 こちらが指示したことを理解できない、平気で嘘をつくなど。 現場監督をかえて欲しくても、人出不足で交代人員もいない。 優秀な方は、出世し現場を離れるか、独立してしまうため、 優秀な現場監督に出会えるのは稀です。...

この連休に欠陥住宅調査に伺った新築の家。 建て主さんは、仕上げ不良が気になり欠陥住宅調査を依頼。 現場で仕上げ不良箇所を確認すると、それほど悪くはないレベル。 それよりも構造や断熱などの重大な不具合が発覚した。 目に見える仕上げ不良がきっかけで検査に入り、素人さんが気づかない 重大欠陥が見つかるケースは今までも多くありま...

外壁乾式タイルの下地サイディング施工において、 建材メーカーの施工マニュアルどおりでない施工を指摘したところ 大手ハウスメーカーの現場監督から、自社のマニュアルどおりの施工 だと反論があった。 ハウスメーカーのマニュアルを確認すると監督の言うとおり。 なぜ、同じ商品において、一般向けとハウスメーカーで マニュアルの内容が...

午前中は１００Ｋｍ東へ行った現場。 午後は反対方向、名古屋を通り越し、西へ２５０ＫＭ行った現場。 反対方向のやや遠方の現場が同じ日に重なりました。 車移動で伺います。   今月、他の検査会社が検査を実施した2番手として 2件の現場に入ります。 1件は、検査をした方が、検査の経験が少なく、判断を誤った。 もう1件は、問題点を...

今週、梅雨が明けそうですが、晴れマークが出るのは来週以降。 天気待ちの検査が溜まっています。   新築検査において、完成検査の指摘是正写真の提出率が非常に悪い。 1週間以内に送られてくる確率。7月完成の現場は3０％。 仕事ができる監督さんは早期に送ってきます。 この監督さんは遅いと予想すると、その予想はほぼ当たり、 こち...

今日は、空調服を着用していても、結構汗をかきました。 こういう暑い日に限って、現場が多く、 耐震診断も含め4件もまわりました。 今月に入り2回、現場で喧嘩を売られています。 一人は大工、もう一人は現場監督。 甘く評価しても、悪い部類に入る大工と現場監督。 一流レベルの方は仕事に自信があるため、喧嘩を売る必要はありません。 検...

完成検査の時、床下を確認します。 のぞくだけでなく、奥まで入って行きます。 多くのハウスメーカーの社内検査は床下を点検口からのぞくだけ。 社内検査を第三者へ委託しているケースもあるが、 その場合でも奥まで入らない会社が多い。 奥まで入って行く必要性を皆が感じながら、 狭い空間で移動が大変なため、省略されています。 今日も床...

遠方の現場に車で移動。 高速道路は、区間によっては、かなり交通量が多くなっています。 毎回、高速道路で目にするのが煽り運転。 今日の帰り、目の前で行われていました。 関わらないことが一番です。   遠方の検査は、交通費などで検査料が高額になってしまうため、 料金で検査をあきらめられる方が多いです。 ただ、掛け捨て保険の...

最近、３件の現場で同じ内容の基準法違反を指摘しました。 法改正は２０年前。２０年間、法改正を知らずに 施工していたことになります。 確認申請時と中間、完成の現場検査以外、 確認検査機関が確認出来ない部位については、設計、監理者である 建築士が確認する必要があります。   たくさん建てている業者ほど、外から指摘を受ける確...

連休が近づくにつれ、移動を規制する動きが強まっています。 現在、新築検査の継続分と、紛争関係で以前から 継続しているもので延期ができない現場については対応しております。 ただし、現場へ行くのは、愛知県及びその近郊だけです。 今日は豊橋市まで車で移動。 東名高速道路の交通量は、全般に少な目、 ただし、朝８時台の名古屋～豊田...

現場の予定がようやく、ひと段落してきました。 しかし、書類作成が大量にたまっているため、休むわけにもいきません。   新築検査などで指摘をして、逆切れしてくる現場監督がいます。 怒ったところで指摘を無しにすることはもちろんありません。 怒る理由は、「手直しで余分に時間が取られるから」と想像します。 普段から時間の余裕...

このところ現場で無理な姿勢が多かったため、 この週末、体に違和感を感じておりました。 ストレッチなどをすればよかったのですが、 昨日、検査で狭い場所へ無理に入ろうとしたとき、 筋肉を損傷させてしまいました。 家の屋根裏、床下は、あとあとの点検の容易さを考えて造られていません。 体が入る限り奥へ進みたいため、無理することが...

愛知県知事から東京都と大阪府への不要不急の移動自粛を求める 考えが示されました。 大阪は、住宅検査関西の佐野氏が担当するため問題ありませんが、 東京都内や東京を経由して移動する検査等は、自粛いたします。 その他の地域においては、通常どおり動いております。

今日は現場予定を入れず、朝から欠陥検査の書類作成。 他の業務は一切行わず集中を続け、何とか９０％くらい書きあがりました。 今日以前にも１０時間弱書いているので、延べ２０時間くらい掛かっています。 量もあり、難しい内容が多いため、読むほうも大変だと思います。 おそらく裁判に移行する現場。 建て替えに近いくらいの内容を主張す...

昨日、今日の週末は、中古住宅検査、現場へ出向いての相談、 今月２つ目の欠陥検査を行いました。 明日からの週も現場予定が埋まっております。 床下に潜るのは大変な作業のため、ロボットを使いたいと 思ったことは何度かあります。 ただし、ロボットはデメリットが結構あり、導入に至っておりません。 この週末に検査した現場も ロボットが...

毎年３月は、新築の完成検査が多くなる月ですが、 今年は欠陥検査依頼がたくさん入っています。 まずは、明日からの２日間。欠陥検査に行ってきます。 明日は３時起きで出発。 １日中、現場で集中することになるため、 ２日間、連絡が取りにくいかもしれません。  

中古住宅検査を請けた際は、既存住宅状況調査も同時に行います。 主に劣化を点検。検査自体は、弊社の今までの検査内容でカバーできますが、 書類ボリュームは結構あり、案外手間です。 「既存住宅状況調査」とは改正宅地建物取引業法における「建物状況調査」 ことで、国土交通省の告示に定められた調査基準に従って行います。 検査を行う人...

わずか１時間くらいの打ち合わせのため、遠方から私を呼んでいただいたり、 反対に名古屋まで相談に来ていただける方が見えます。 今日も遠方から飛行機で名古屋まで来ていただいた方が見えます。 誰でも、どこでもよいので検査をして欲しいという問い合わせより、 私にとってはうれしいことです。   これからも本当に必要とされる依頼...

２年ほど前から気密測定を実施する現場が年々増えています。 注文住宅でダントツに売れている一条工務店などの影響や 高気密、高断熱住宅が増えていることで、 気密測定の認知度が上がっていると思います。 本日、測定した現場のハウスメーカー。 以前から図面に「高気密」と書かれていました。 実際はスカスカで、何度か「違うでしょ」と突...

新築検査に入る場合、お客様へお願いし 施工業者に検査に入る許可を取ってもらいます。 １０年ほど前から第三者検査が珍しくなくなり、 あとで「許可してない」など言われることも無くなり 口頭で確認してもらっています。 今週、新築検査を依頼してきた方へ、施工者の了解を取ってもらうように お願いしたところ、施工者の社長が私と１回、...