検査業務– category –

ある成長中の会社。品質がひどすぎる。 急成長する過程で、品質が後回しになるのはお決まりパターン。 成長が一段落し、上場すると、品質も大事だと気付く。 今日もその会社の現場へ行きました。 予想どおり、ひどい。 業界内で良いうわさは聞かない。業界以外の人はそんな情報を知らないから買ってしまう。 社内検査はない。検査は瑕疵保険...

木曜日は現場予定が混みやすい傾向にあります。 理由は、水曜日休みの会社が多いからです。 本当は水曜日で良い予定が監督が休みのため、スライドします。 明日も早朝から現場予定がぎっしり。 木曜日は、新築検査のためになるべく他の予定を入れないようにしています。 近いうちに建築現場も週休２日（当面は隔週）になると思います。 土日...

工事中の現場で、ミスをどうカバーするか、いろいろ案を出していたところ、 私の意見にいちいち「そんなの不要だ」と横やりを入れる人がいた。 面識がなかったので、誰ですかと聞くと「設計事務所」の人だった。 自分たちがミスを犯して、何とかそのままで逃げ切ろうとする態度に腹が立った。 こちらは手間やお金のかかるやり替えではなく、...

朝９時半から夕方６時まで講習を受けてきました。 よくよく考えると、この制度の発足に向け 国土交通省からのヒアリングに何度か協力しました。 建築士が家の状況を見て、表面的ではあるが、家の具合を判断する。 良い制度だと思います。 ケースによっては鉄筋探査が必要であり、機材をそろえている弊社に その依頼が寄せられるかもしれない...

この３連休。長距離移動や検査、その他であっと言う間に終わりました。 今週も移動が多く、さらに金曜日にはセミナーが控えているため、 予約のない対応などはお断りさせていただく予定です。 新築検査は工程が遅れないように、最優先で対応します。 ローコスト分譲住宅の検査で指摘をしたところ、 「自社施工基準どおりであり、間違っていな...

明日はセントレア、朝６時発の飛行機に乗ります。 事務所からセントレアは約４５分。 ３時すぎに起きて、４時過ぎには事務所を出ないといけません。 今日は早く寝ます。 スーツケースに検査機材を詰め込みました。今回は３０ＫＧくらい。 機材代の合計は５００万円を超えるため、出張時は置き引きなどに気を付けています。 また、精密機械が...

来週末くらいまで、スケジュールがかなり混んでおります。 そんな中、急遽、１件の現場を見てきました。 あまりにも無知すぎる施工、手抜きに驚きました。 欠陥のレベルからすると、最上級。 写真は後日、アップします。 今時、こんな手抜きをするのかというものが多数。。 確認申請などのシステムが、欠陥防止になっていないことを実感しま...

今日の名古屋は３５度超え。 現場予定３件。汗をたくさんかきました。 夕方からの打ち合わせでは、上着を着替えました。 明日も着替えを持って出社したいと思います。 杭を約１Ｍずれて打たれた家をＴＶなどで紹介したためか、 杭打ちの検査を希望されるお客様が少し増えています。 他の工程に比べミスは出にくく、検査をこちらからお勧めす...

週末に大手メーカーの手抜きを暴きに行くと予告しました。 １日半かけて、検査してきました。 不具合を見て、驚きましたし、あまりのレベルの低い施工に笑ってしまいました。 今回、商品設計に欠陥があることを突き止めました。 その他、施工不備がたくさんありました。 同じ瑕疵症状の家を今年春に見ています。その家は大規模なやり替え工事...

昨日１日で３冊の本を読み、夜は家で映画を見たりして過ごしました。 体を動かさないのは久しぶり。その理由は、２週間前に痛めた怪我の回復が悪いため。 痛めた箇所をしっかり休ませました。 検査に行った際、監督と雑談をしたり、質問することが多いです。 よく質問するのは、ミスの防止策を何か行っているか。 一番多い防止策は、施工基準...

移動の多い１週間。 北から始まり、今日は西、明日は東、明後日は南。 夏休みで人出が多く、いつもより道路など混んでいます。 この時間（２０時前）もまだ移動中。日付が変わる前には帰れそうです。

ドローン画像ではありません。 全天球カメラ（リコー　ＴＨＥＴＡ）を長い棒に付けて屋根を撮影した写真。 ソーラーパネルが全面施工してあると、はしごで上がったところで、 足の踏み場がほとんどない。 勾配がきついと、屋根の上を歩けない。 また、ドローンはいろいろ制約があるので、 必要があるとき、この方法で屋根を撮影しています。 ...

昨日夕方、現場を出て、事務所についたのは２１時半くらい。 車の外気温の数字で一番高かったのは、名古屋市内。 新東名が山の中を通ているのもありますが、名古屋は気温が高い。 先月、今月と完成現場が多いです。 新築の完成時でも床下が汚い現場がほとんど。 基礎断熱で、床下の空気を室内へ循環させている現場でも 床下が砂埃だらけの現...

今日の現場予定は、先週末の時点で１件。 それが、昨日１件追加で入り、今朝になってさらに１件入った。 結局、朝から夕方まで現場へ出っぱなし。 こういうことは日常茶飯事。 予定していたことができなくなるのと、移動などで非常に忙しくなります。 明日は、朝早い時間の新幹線に乗るため、仕事を早めに切り上げました。   瑕疵保険と...

今日の午前中は音漏れの調査でした。 今年は、音漏れの依頼が多い。 今月発売の日経ホームビルダー７月号でも音に関する記事を書いたところです。 （事情があり、８月号へ記事が移行されたようです） 主な対策としては、隙間をつくらない。 少しの隙間が、防音性を大幅に低減します。 信州から、名古屋の現場に向かっています。    

中古住宅の検査に行ってきました。 近年、国が中古住宅のインスペクションを推進。 瑕疵保険制度もできたため、保険を扱わない、弊社への検査依頼は減っています。 保険の簡易な検査より、もっとよく見て欲しいという依頼を受けています。 （築３５年でも、きれいな床下） 今回は、耐震診断も行い、結果によっては耐震適合証明を発行する依頼...

今月に入り、現場予定に余裕が出てきました。 昨年の秋くらいから忙しくなりはじめ、3，４月がピークでした。 現場予定に余裕が出ても、事務所での仕事に時間を取られ、 時間的な余裕は今月もあまり変わりません。 また、これから現場予定が多くなる見込みです。 今日は早朝から４件まわりました。 この週末も出張などで、休めそうにありませ...

今週土曜日まで、久しぶりに県外へ出ない予定。 先週はほとんど毎日県外へ出ていたため、最近では珍しいです。 夕方確実に事務所に戻るため、夕方以降、打ち合わせが毎日入っています。   普段、遠慮なく発言しています。 褒めることもあれば、ダメ出しをすることもあります。 業者を褒めると、私と業者とつながっているのかと疑うお客...

今日は１日、欠陥検査。年度末のバタバタが今週一杯続く予定です。 中古住宅のインスペクションの普及で、民間インスペクターの認定をする団体が増えています。 弊社は現在、国の制度に関わる検査は行っていません。 もともと弊社が行っている中古住宅検査は、制度で求められている内容より、 かなり突っ込んだ内容の検査のため、その検査だ...

書類作成に追われています。 難しいものが複数あり、かなり時間を取られています。 難しい書類作成は集中力が持続しません。 検査で現場へ出るのが休憩のようになっています。 最近は、書類や原稿を書く時間がかなり多くなり、余裕時間が無くなっています。 業務を確実にこなすため、無料相談、面談を取りやめました。 ただし、検査依頼して...