雨漏り– category –

遠方の欠陥検査と３日間連続のマンション検査で １週間のうち、大半の時間を費やしました。 マンションは雨漏り調査。 調査をした、ほとんどの世帯で雨水の浸入が確認できました。 このマンションは新築時からいろいろ不具合が発覚していて 当初から検査で関わっております。 現在は、施工したゼネコンが倒産しているため、 不具合に対しては...

緊急事態宣言中のため、いくつか欠陥検査を保留しています。 出張がないと、３時起きや長距離移動をしなくて済むため、体は楽です。 ただ、保留した分、解除になってからは、忙しくなりそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根改修工事の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋...

先月、通信障害やソフトなどの不具合が起きたため、 システムのグレードアップを図る予定です。 調べれば調べるほど技術の新化に驚きます。 何をどうするか考え、決めるだけでも、相当な時間がかかりました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「早期のシーリング切れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...

昨日は１ケ月ぶりに新幹線に乗りました。 夕方、東京から名古屋へ帰る新幹線は、混んでました。 ようやく普通に戻りつつある状況において 新規感染者数が増えているので、今後、どうなるか気にしております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨漏り　ウレタン断熱材仕様の家」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

数年前より「軒ゼロ」、「ウレタン断熱材」が増えています。 「軒ゼロ」は雨が壁に当たりやすくなるため、雨漏りの確率が増えます。 また、サイディングの藻の付着も軒ゼロの家に多い。 「ウレタン断熱材」は、雨漏りした場合、 ウレタンがスポンジのように水を吸い込むため、発覚が遅れます。 壁内で保水した状態が長く続き、木の腐朽を促進...

昨日、３階建ての現場で３時間ほど検査。 マスクを着用して、階段を何度か上り下りしていたら、 酸欠気味になり、事務所に戻ってからも頭が痛かったです。 夏用のマスクでも、動く時は着用しない方が良いですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台水切り裏に雨がまわる」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日の名古屋の気温は３０度くらいまで上がっていると思います。 お昼くらいに屋根裏へ入り、その時点で屋根裏は３５度近くありました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根防水リフォーム不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 リフォームで屋根防水工事を依頼。 排水ドレンまわりの...

年内の営業は実質２週間。 新築検査のスケジュールが混んできております。 今日の午前中は１件延期があり、空きました。 その分、来週の予定がきつくなります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下への雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁を伝った雨水が、基礎内へ入ってくる...

今週から年末にかけて、出張が多くなります。 週末は、ほぼ予定を埋めていて、 分譲の完成検査で週末を希望されると、対応が難しいと思います。 欠陥住宅検査も今からの申し込みは、検査が来年になります。 新規対応可能は新築検査だけです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水紙位置の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

８月は出張が少なかったように思えますが、 数えると4回行ってます。 来月の出張はやや多め、年内に海外２箇所へ行く予定もあり、 うまくスケジュールを立てないといけません。 スケジュール管理を他の人に任せようと何度か考えましたが 仕事が一様ではなく、移動ばかりなので、自分でやらないと無理があります。   ■（１）今回の事例＿...

先週、日本に上陸した台風１０号。 名古屋市付近において、風による被害はほとんどありませんでした。 ただ、夜に強い風を伴った雨が降りました。 この影響で、雨漏りした家が多かったようです。 現在、多く市販されている外壁材は、今回のような台風時に １００％雨漏りを防ぐことができません。 改善するのは、かなり困難なため、市販され...

本日は分譲マンションの雨漏り調査の立ち合い。 鉄筋コンクリート造で内側にウレタンを吹きつけていると 雨漏りしていても表に出ないことが多い。 今日、立ち合いした世帯はカビ臭く、住めない状態になったため、 雨漏り検査を実施。検査の結果、原因を突き止めました。 原因は新築時からの施工不良。 しかし、施工者はすでに倒産。売主の瑕...

雨漏りは事実であるのに、人工的に水を掛けて再現するのが 鉄筋コンクリート造の場合は比較的難しい。 今現在、鉄筋コンクリート造の雨漏りを解明しないといけない現場が３件ほどあります。 今回紹介する例は、すでに原因を調べ終わった現場。 水密性が高いコンクリートもひび割れがあると水を通す。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿...

事例１１１１　ぞろ目ですね。 このところ投稿ペースが空いているのは、忙しいからです。 ８月末から規模の大きな瑕疵現場を続けて検査をしたり 書籍の販促、ＴＶ撮影なども加わりバタバタしました。 この３連休、現場予定も埋まっておりますが、 裁判や瑕疵検査書類を集中して作成する予定です。 忙しいのは、弊社だけではありません。 最近...

また、暑い日が続いています。 一時ほどは気温は上がりませんが、湿度が高く体感的には暑く感じます。 暑すぎるため、早く夏が終わらないかと思っている人も多いのではないでしょうか。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シーリング切れ、補修の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外...

朝６時半に事務所を出て、午前中の現場を済ませ。 午後からは雨漏り検査。 雨漏り検査は、業者の方でやりつくし、それでも分からないケースばかり。 つまり、難解なものしか依頼がありません。 今回は１０年間、根本的に直らない雨漏りの検査。 いろいろ疑い、考えて、４時間かけて、何とか結果を出しました。 （写真：ドア枠上から水が出て...

連休明けの今週。 かなり多くの現場に行きました。 連絡も、いつもよりかなり多かったです。 来週からは、ようやく正常に戻りそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「先張りシート未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根と壁の取り合い部からの雨漏り。雨漏りしやすい箇所の一...

先月、雨漏り検査に行った現場。 原因は「施工が杜撰だ」と書類にはっきり書いた。 書類を見た施工業者は、依頼者を介し、 書類の内容に異議があると言ってきた。 さらに雨漏りしない約束をした覚えはないみたいなことを言っているらしい。 ひどい雨漏りで、過失は明らか。 バカを相手にするほど暇ではないため、訴訟を勧めました。 少し前に...

花粉症に加え、週末、標高が高いところで雨漏り検査をしたり、 最近は気温が低かったりで、体調がいまいち。 来週のセミナー準備など、やることはたくさんありますが、 体も休めたいと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「サイディングの開き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 サ...

サイディングの不具合を連続で見てきました。 （写真はまた紹介できると思います） 結構、釘穴や継ぎ目から内側（通気層）に水が入っています。 内側の防水紙も釘やタッカーを大量に打つため、そこから雨が入り、室内へ漏水する。 サイディングと下地の防水紙の２重防水構造は、それぞれが１００％防水でなく、 2つ合わせて、１００％に近づ...