雨漏り– category –

ここ数日、書類に追われています。 今月はお盆休みがあるため月刊誌の原稿締切も早い。 やり残すと夏休みが無くなるため 計画的に終わらせるつもりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「合板の湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 濡れた床合板の含水率を測ると４７．５％もある。 ...

この週末、私用で海外へ行ってきます。 今日は丸１日移動です。 飛行機、ホテルは自分で手配したので、 トラブルがないと良いですが。 時間に多少余裕があるため、 現地の不動産、建築事情も見てくるつもりです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「通柱が腐った」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆...

今までにないパターンの雨漏り検査に行ってきました。 難しいことを予想し現場へ行きましたが 意外と早く原因を突き止めました。 こんな所から雨漏りするんだという箇所からの雨漏り。 また一つ勉強になりました。詳細は、そのうち紹介します。 検査に立ち会った保険会社の人がこんなことを言ってました。 「多くの業者は保険屋が調査をして...

ローコストだから品質が悪くても仕方がない。 安いと知っていて、品質を期待する方が悪い。 こんなことを契約後に平気で言うのは どこの会社でしょうか。 契約前に言えばトラブルにならないのに・・・。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「窓下からの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解...

今日は朝から雨漏り検査。 ガルバの屋根の上に４時間。照り返しがきつく暑かったです。 時間がかかった原因は、壁内に入った水が全て木材の上に落ちる。 木材が水を吸い、吸い込まなくなってから、水滴となり下に落ちる。 そして石膏ボードが吸うというパターンのためでした。 侵入経路は、赤外線サーモグラフィーカメラが水濡れの画像をとら...

新たに追加した赤外線サーモグラフィーカメラ。 基本的な使い方は今までの機種と同じ。 ただ、機能が増えているため操作が複雑になった。 あと、重量もかなり増。持つ手がすぐに疲れます。 今日は雨漏り検査に持ち込み撮影。 水掛け試験だけでは分からなかった 壁裏の濡れを発見できました。 ↓紫色が雨漏りしている個所。

今週は打ち合わせが多く、時間を取られました。 今日はある問題解消の打ち合わせ。 相手は最初、問題解決できるのか疑っている感じでした。 私にとっては、今まで何件も解決したことがある内容で 打ち合わせが終わるころには、疑いが晴れたようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...

九州で大雨による土砂崩れ被害が出ています。 造成地において擁壁などの規制が厳しくなっていますが、 古いものや規制がかからない低い擁壁、ブロック土留めなどは 危険なものがあります。 隣のブロック土留めが崩れ、外壁に当たった事例も、 この前見てきました。 不動産の営業に技術的なことを聞いても意味がないため 知識のある建築士など...

裁判所へ行ったり、紛争ごとの仕事が多い1週間でした。 いろんな依頼を受けますが、中にはたいしたことがない ものもあります。 相談機関で紛争を煽られるケースもあるようで どこへ相談するかが重要になるでしょう。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨漏りの原因」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

鉄筋コンクリート造の雨漏り検査に行ってきました。 木造に比べ、鉄筋コンクリートの雨漏りは原因が分かりにくい。 現場へ行く前から、原因が分かればラッキーと思っていました。 調査の結果、原因を特定できました。 （↓分かりにくいですが、水掛けし、内部に水を出しました。 赤外線サーモグラフィー画像） 作業を始める前に、仮説を立て、...

午前中は雨漏り調査。 下に居る時は比較的暖かく感じたが、 屋根に上がると寒かった。 風の有り無しで体感温度が変わることを 身を以て感じました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「落ち葉による樋のつまり」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根の谷樋、落ち葉によるつまり。 雨水が流...

今日午前中は電車で移動。 名古屋駅や新幹線は非常に混雑していました。 このところ雨ばかりで、傘を持っての移動は大変です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁目地の割れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 外壁材（サイディング）が１枚だけ収縮し目地が切れた。 原因は固定不良な...

今日は３階建ての瑕疵検査。 階段を何往復したでしょうか。 事務所に帰ってきたら、どっと疲れが出てきました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「棟換気　雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根頂部の換気金物からの雨漏り（矢印は雨染み）。 雨漏りしない構造になっているものか...

今日だけで２件の床下に入りました。 そのうちの１件で、かなり気持ち悪いものに遭遇。 何の虫か、名前は分かりませんが、初めて遭遇しました。 狭い空間だけに、向かって来られたら逃げることが困難。 何だか分からないものには遭遇したくないですね。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シーリングの不備」 ＿＿＿＿...

１月にしては珍しい暖かい１日でした。 どこかへ遊びに出かけたい気分でしたが、今日も仕事。 雨漏り修理の打ち合わせに行ってきました。 雨漏り箇所を特定しても、修理が不完全である場合が多い。 今回、外壁をめくるなどして、原因箇所を目視で確認。 修理方法の意見を皆で出し合いました。

給湯器からの配管。貫通部の防水が悪いと、配管の勾配が 内側に向かっているため、雨が配管をつたい基礎内へ水が入る。 （モルタルを詰めただけの防水処理） 管が1本なら、貫通部の防水処置はしやすいが、 配管が複数になると防水が難しくなる。 実際に雨が入る家があって、何かいい防水部材がガス会社などにないか 探しましたがありません。...

サッシの雨漏り検査に立ち会いました。 サッシが原因であるとメーカーに認めさせ、費用を弁済させることが目的。 今年弊社だけで４，５件、サッシからの雨漏りを確認しています。 しかし、サッシメーカーの担当者は「今までサッシから雨漏りしたことはない」 と言っていました。 試験はメーカーの規定に沿ってやるとのこと。 水量は１分間に...

午後からの現場で、コンクリートのひび割れに水を注入。 ひび割れの幅は、０．２５ｍｍ。 それほど広くないひびの幅です。 約３００ＣＣ注入で、裏側のひびから水漏れが。 幅０．２５ｍｍのひび割れは、 大手ハウスメーカーは影響がないとして修理してくれません。 軽微な幅でも、雨に直接当たれば、水は内部に入ってきます。 また、内部の鉄...

今日は朝から５時間、雨漏り検査の予定を入れていました。 雨漏り１ヶ所で５時間の予定は長めです。 かなり難しいと事前に聞いていたため、予定を長く取りました。 現場へ行き、屋根の上に上がり、おかしな施工箇所を発見。 そこへ水をかけたら、漏水しました。 すんなり結果が分かってホッとしています。 雨漏りは修理が重要です。 せっかく...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 事務所の前を走る名鉄瀬戸線の高架工事が始まりました。 今から約5年ほどかかるようです。 名古屋の環状線　国道302号の渋滞解消が目的です。 また、名東区から小幡駅付近へ抜ける南北の１６Ｍ道路の工事も すぐ東で始まるため、数年は、ざわついた環境になりそうです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿...