雨漏り– category –

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中、検査に行った現場は、 監督さんが検査予定を忘れていて、現場に来なかった。 別の業者さんは、「明日の検査、予定どおりお願いします」と 電話をかけてきましたが、こちらは聞いてない。 連休を挟み、現場を段取りする人たちは、いろいろ忙しいようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日は現場検査４件＋雑誌記事の打ち合わせなどで ブログを更新できないくらい、夜は時間がありませんでした。 今日も検査３件など、このところ現場予定が混みあっています。 現場予定が忙しいと、書類がたまります。 先週行った瑕疵検査、中古住宅検査などの書類は まだ終わっていません。 ここ２，３...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週は、紛争書類の作成に追われています。 完成のノルマは、今週あと1件でしたが、、 弁護士から急に書類を頼まれたので、計２件となりました。 週末の余裕時間がなくなってしまいました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ　接着不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 検査料金が他社よりかなり安いと お客さんから、よく言われます。 大手ハウスメーカーの家が高い理由と同じで、 経費や中間マージンの差であり、 検査員の報酬で比べると、当社が名古屋では一番高いと思います。 ある検査会社の５０代の検査員（一級建築士）の年収を 聞いたことがあります。 その方に...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 国土交通省が既存住宅の検査に関する調査をしています。 現行の新築瑕疵保証検査は、一部の検査会社や検査員が 形だけの検査しかしていなく、消費者の期待を裏切っている。 そうならないためにも、情報は出したいのですが、 次の回答への締切が近づいているのに、 資料になかなか目を通す時間がありま...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日大阪まで検査に行きます。 よく考えたら鈴鹿F1と連休で高速道路は大渋滞間違いなし。 急遽、新幹線で行くことにしました。 住宅検査関西の佐野氏と一緒に検査を行うため こちらから持ち込む道具が少なく、電車でも大丈夫です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ未施工」 ＿＿＿＿＿...

今年は雨漏り調査の依頼が昨年に比べ少ない。 台風が少ないからでしょうか。 台風時など風が強い時にしか漏らない雨漏りは 原因特定が難しく、放置されやすい。 また、年に１，２度しか雨漏りしないため 住んでいる方も、催促するのを忘れてしまう。 先日お電話頂いた方は、18年雨漏りが止まらないと言ってました。 　　↑雨漏りで外壁の合板...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 スマートフォンを使い出して３年ほど経ちます。 今ではスマートフォンのシェアはかなり高く、 当社のホームページもようやくスマートフォン版ができます。 最終チェックなどをしている最中で、 来週あたりから見れるようになる予定です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根の腐朽」 ＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中は、細かなもの含め４件の予定全てが自宅の近く。 直接現地へ行くため、自宅で書いています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「モルタル外壁の雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 モルタル外壁内部の雨漏り。 仕上げをめくると、合板が腐り、金物が錆びて...

今晩、欠陥住宅被害東海ネットの例会で１５分だけ話をします。 この会は、全国各地にネットワークがあり、弁護士を中心に活動が盛んです。 知名度がもっと広がり、いい加減な業者にとっての脅威になれば、 欠陥住宅の抑制ができると思います。 ------------------&...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 住宅ローンの金利が低下しています。 消費税が上がる可能性もあり、今が買い時かもしれません。 しかし、焦ってはいけません。 適当な業者選びは、欠陥住宅をつかむ可能性が高いです。 大きな買い物、慎重に事を進めましょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨漏りによる躯体の腐朽」 ＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明らかな法令違反を指摘され、 それを認めると修補にお金がかかる。 だから業者側は、適当な言い逃れをしてくるケースが多い。 無駄な抵抗を続けられている事件がいくつかある。 今月、来月は書面による反論、直接交渉、 裁判の尋問など、反論の仕事が多いです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 瑕疵書類の作成は、頭と神経を使うためか、 非常に疲れます。 最近は書き終えると、見直すことができないくらい 疲れきってしまいます。 そのためチェックを、スタッフや 仲間の検査会社の建築士にしてもらいます。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨漏りによる木の腐朽」 ＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 1時間ほど前に、事務所に帰ってきました。 今日1日だけで車の移動距離４００KM。 明日も同じくらい移動する予定です。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿ 「屋根からの雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 屋根からの雨漏り。 屋根材をめくると、屋根合板が濡れていた。 屋根防水...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　今朝は現場直行で、２件検査してきました。 　 　朝早いと、やはり寒い。 　風がまともに当たる屋根の上が、一番寒かったです。 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 「防水テープの不備」 　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 　 　◆写真解説 　 　窓まわり、両面...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　今日検査に行った現場の大工さん。 　自分の仕事に、自信をもっていました。 　 　その自信はどこから来るのか聞いてみると、 　自分の仕事が丁寧か、人に聞いたり、 　昔から、基準、法律を覚えるのが好きで、 　私たちのような検査員がくると、手を止めてでも 　いろいろ聞くそうです。 　 ...

こんにちは住宅検査カノム の長井です。 　 　 　事務所の１階には、大家さんが住んでいて 　常駐管理をしているので 　防犯上など非常に安心しています。 　 　その大家さんが猫を１０～１５匹くらい飼っている。 　 　猫は、大家さんだけには懐いていますが、 　その他の人に対しては、近寄ると逃げていく。 　だから、私やスタッフも、触...