長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は瑕疵検査のあと、業者が立ち合い やや言い争いになりました。 このような場では、相手の挑発には乗らないですし、 無駄な反論もしません。 依頼者には、消極的に映ると思いますが、 意図的にやっています。 過去、裁判の証人尋問で、相手弁護士に誘導され 思い付きで発言をし、揚げ足を取られま...

今日、自宅に届いた封書の中身は、 公的な団体のように見せかけ、会費を徴収する団体の請求書。 会費は、視察という名目の旅行。集会という名目の飲み食いに 消えているようだ。 小額な会費だから、騙される人も多いようです。 私は当然、支払いません。すぐに破り捨てました。 ネット上で無料で情報を得られ、タダだと思って利用をしている...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日から新年度、名古屋駅でたくさんの 新入社員を見かけました。 今日は検査道具をスーツケースに入れ 電車での移動。 春休みでもあり、電車も混んでます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床合板の釘の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 2階床合板の釘が、規定...

今日は年度末、いろいろと雑用もあり まだまだ仕事が終わりません。 最近、施工で間違いが多いのは「防火関連」 ということで、専門雑誌「日経ホームビルダー」の 今月号で、木造の防火について特集を組んでいただき、 弊社は、たくさんの写真を提供しました。 最近、火災保険が安くなる「省令準耐火」を 標準仕様とする会社が増えています。...

今日、ヤマト運輸で書類を送る際、 「非常に混んでいて、到着が遅れるかもしれない」 と言われました。 それだけ、駆け込み需要があるようです。 駆け込み重要で、物が売れるため 一時的に値上げをしている会社も多いようです。 金曜日、仕事で使う消耗品をネットで購入しようとしたら いつもと比べ価格が1万円も高かった。 比率にして２０％...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週はこれから始まる、かなりひどい欠陥住宅裁判の 書類の締切に追われ、気が重かった。 この週末で何とか完成するつもりでいたところ 提出期限が先に延びました。 先送りですが、気分的に楽な週末が迎えられそうです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

不動産購入時、本体以外にいろいろな諸経費がかかります。諸経費の中で分かりにくいのが税金。営業マン自身が、税金に精通してないケースも多く、自分自身で知っておくことも大事です。この本は、不動産の税金について、うまくまとめられています。

完成検査時にホルムアルデヒドを測定しています。 今使っている機械は、２台目。 １台目より感度がUPしています。 ↑　結果　0.04ｐｐｍ 3種換気の家（トイレ換気扇、各部屋給気口）で 測定をすると、換気扇をつけても結果は、 0.02～0.04ppmの間。 最近、検査した家は、全館空調＋1種換気の家。 換気効率がよいためか、ホルムアルデヒドの反...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 新築工事検査中の現場の監督さんが 突然退社した。 施主や私からいろいろ指摘を受け 会社との板挟みで精神的に辛くなったか、 もともとやめるつもりだったかは分かりません。 建築業界も人の入れ替わりが激しい会社が多いです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床合板　釘打ちの不備」 ＿＿...

無理してまで、検査を入れる必要はないと思いますが、 何か不安を感じた方は、検査を入れることをお勧めします。 不安はだいたい的中します。 いろいろな欠陥が出てくる可能性が高いです。 特に工事中、不安を感じた方は検査をすぐに入れましょう。 工事が進むにつれ、欠陥が発覚した時の修理費用が 高くなり、業者の抵抗も増します。 検査費...

新築検査を依頼していただいたお客さんに

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は3連休の初日。 気候も良く、高速の渋滞を予想し 早朝、家を出ます。 行先は、混みそうな「伊勢」 参拝ではありません。検査です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造用合板の反り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 外壁合板の反り。最も耐水性に優れた合板を使用...

書こうと思っていたテーマ。 シーズンが終わりそうなので、今日書きます。 新築の家は２４H換気が付いていますが、 トイレに換気扇、部屋に給気口という換気システムの場合、 机上で計画したようには、換気されない。 2階のトイレの換気扇1つで、平均的に、各部屋の 空気を引っ張ることはできません。 トイレの換気扇の近くだけ、空気が引っ...

久しぶりの雨もり調査。弊社に依頼がある雨もり調査は、業者がお手上げした難解なものばかり。あつい屋根の上に1時間半。何とか雨もり箇所を見つけ、業務完了。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 夕方、一旦自宅に車を置き、電車で移動。 そのまま事務所に戻ったため、 今日は電車で帰らないといけません。 終電は１２時０４分。 あと１時間しかありません。 普段、電車を気にしながら仕事することがないため 不思議な感じです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ウレタン断熱の圧力」 ＿＿...

今朝、書きました肩の激痛。 痛みに耐え、4件の現場予定を済ませ、 夕方病院へ行ってきました。 診断の結果は、関節にカルシウムのかたまりが 付いていました。これが痛みの原因でした。 手術は必要なく、自然に溶けていくようです。 痛み止めも打ち、明日からは正常に仕事できそうです。 ----------...

土曜日の夜から右肩に激痛が走り、何もしなくても痛い 状態が昨日の昼頃まで続きました。 昨日は、日曜日で病院も休み。 体が不良になるとお世話になるカイロプラクティクス院 で見てもらい、午後からは多少痛みがなくなりました。 今年の1月くらいから、肩の痛みがたびたびありました。 床下に入ったあとに痛みが出やすく、 筋肉痛くらいに...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日は風が強く、雨が横方向に降ってました。 そのため、普段雨が当たらないところまで 降り込んだようです。 雨は上から降るものとして設計、施工します。 昨日の雨で、雨もりした家が 多かったようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ホールダウンボルトの位置が悪い」 ＿＿＿＿＿＿＿...

家の保険に関するトラブルが多く寄せられています。 ・火災保険、10年の更新時に、IHの割引が 　適用されてないことに気付いた。 ・瑕疵保険、意外と制約が多く、 　保険請求したがNOと言われた。 ・火災保険、室内の破損が出る特約が付いていることを 　自己負担で修理したあとに知った。 ・地震保険、耐震等級３と業者が言っていたため、割...

これから紛争になる建物の書類を 午前中、集中して書き、 午後は、3時間ぶっ通しで、現場検査。 さすがに、この時間になると頭が重たく、 重要な書類を書く気になりません。 書類の仕上げは明日に回します。 今日、紛争の書類を書いていて思ったこと、 図面に書いてあることを施工していない瑕疵が多い。 「設計図書は、もう少し見やすくなら...