長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 火曜日から今日までの４日間、 検査が非常に混み合い、早朝から夜まで現場でした。 さすがに４日も続くと疲れます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床暖房の水漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 床暖房の水漏れ。 フローリングや下地合板が濡れ、一部が腐朽した。...

ある住宅メーカーが受注状況を公開しています。 前年同月比だけの数字ですが、 消費税の駆け込みが明快に分かります。 ８月　１４５％ ９月　１９１％ １０月　４８％ １１月　５５％ １２月　６０％ 今春以降、現場は暇になるでしょう。 暇になると、買う側が強くなります。 次の消費税ＵＰの駆け込みが始まるまで、 家の買い時かもしれませ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週から現場が本格的に動き出したようで、 週末まで、検査予定が一杯になりました。 急な依頼や変更も多く、 スケジュール管理に苦労しています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「打ち継ぎ部のジャンカ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 基礎打ち継ぎ部のジャンカ。 この箇所...

事務所の大家さんの猫。 冬場は風のない所で、ひなたぼっこ。 中古マンション、住宅の購入も増えているようです。 購入時のチェックポイントとして、 施工業者の責任がある築２０年までの物件であれば、 施工業者の存在をチェックした方がよいです。 １０年くらい前を中心に結構、業者が倒産しています。 また、今存在していても、民事再生後...

１月８日の続き。 約１４年前、住宅においても地盤調査が義務づけられたため 最近の新築物件は、地盤沈下が激減している。 そのため、床の水平をチェックした方が良いのは 築１０年以上の中古住宅。 ただし、築年数に関係なく、２階床の傾斜の問題は 案外多いため、新築でも水平をチェックした方が安心です。 我々プロはレーザーレベルを使っ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は寒いですね。 午前中に行った現場2件とも、 水たまりが凍っていました。 この時期のコンクリート打ちは、 気温に気をつけないといけません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根材の継ぎ手」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 ガルバニウムの屋根材。 長さを間違えて...

ＴＶ局に頼らなくても、簡単に動画が発信できる。 場合によっては、その情報が拡散する。 建築業者がこれを見たら、怖くなるでしょう。 建築関係者の皆さん。 今の時代、こういうのも「あり」と認識し、 品質確保を疎かにしてはいけません。

欠陥住宅を買わないための、 消費者が自らチェックできる方法について、 メディア関係の方から訪ねられました。 その答えをまとめると、 一つ目は、「まず、仕上げをチェックする」 細かく見るのが面倒なら、大工さんの腕の良し悪しが 分かりやすい、玄関、階段をチェックすると良い。 見えるところの仕事が雑であれば、隠れている構造などは...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 普段なかなか休みが取れないため 年末年始はたくさん遊びました。 体の疲れは残っていませんが、筋肉痛が少し残っています。 今年は運動不足解消を心がけたいと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 人通口部で段差に...

今年初の検査に行ってきました。 （写真は現場イメージです） 今日検査したメーカーは、11月にも別の現場検査に入りました。 ２つの現場の出来は、かなり違いがあります。 基礎は前の現場の方が良い。 大工工事と外壁工事は今日見た現場が良い。 品質の統一化は難しい。 やはり、職人によって左右されると改めて思いました。

今日まで事務所は休み。私は朝から一人出社。静かな環境で、年末に完成できなかった書類の作成をしました。 休み中のメールを確認していると、怪しいメールがいくつか入ってました。正月休みに何でメールがあるの？と疑ったので開かずに済みました。 一つはこれ。三菱東京ＵＦＪのＨＰを見たら注意喚起されています。また、よく見ると発送先...

明けましておめでとうござます。 本年もよろしくお願いいたします。 検査の方は、今年も引き続き、依頼された仕事を 地道にこなしていきたいと思います。

今日からは完全に休み。帰省する実家がない私は、コンビニもない離島で新年を迎えます。年末にパソコンを買い替えようと、機種選びをしていたら、選択肢が多く何を買っていいのか、分からなくなってきた。2、3年しか使わないパソコンでも失敗したくないから迷うのでしょう。ですから、家購入はもっと迷うはずとふと、考えてしまいました。今...

今日は午前中、自宅の大掃除。 午後からは事務所で雑用を片付けています。 最近読んだ本 ヒンシュクの達人（小学館新書）/小学館 Amazon.co.jp漫才などの大会で、重鎮の審査員が、若手に仕事を取られないため、本当におもしろい人を優勝させない。 漫才がうまくても、客にうけるとは限らない。 今の若手の方が技術的には上。 こんな理由でビ...

名古屋は初雪。 伊勢湾岸道の名古屋港あたりは大雪で、 気温３，４度しかない中、長島のジェットコースターに、 大勢の人が乗っているのには驚きました。 このところ、外注の検査員を入れている 中堅工務店が増えています。 昨日構造検査に行った現場は、監督検査、会社の外注検査員 の検査、ＪＩＯの検査、当社の検査の４重チェック。 ここ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日土曜日まで現場に出ます。 日曜日は少し雑用を片付け、 ５日（日）まで休みの予定です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ホールダウンボルトのずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 ホールダウンボルトのずれ。 基礎端に寄りすぎてコンクリートにヒビが入っている。 ...

サラ金、ヤミ金、提携弁護士などのことを書いた わるいやつら (集英社新書)/集英社 ￥735Amazon.co.jp　　宇都宮健児著を読みました。 住宅業界。「わるいやつら」は、今ではあまり存在しません。ここ5年くらい、暴力団関係者が出てくることも無くなりました。 しいていえば、中古住宅を安く仕入れ、傾いていても、シロアリに喰われていても...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 建築資材が不足しているようです。 物によっては在庫が無く、数週間待ち。 これから3月までこのような状況が続くでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎の位置ずれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 約１０CM、基礎屋さんが位置を間違えて施工した。 このあと、基...

伊勢市に向かう途中。今のところ、道路は空いています。省エネ対策等級4にしたのに寒い。という相談をよく受けます。断熱材の性能が良くても、隙間風が入る。トレードオフを使い断熱材の性能を落としていることなどが原因です。省エネ対策等級の施工規準に、気密のことはあまり記載がありませんが、後からできない部分だけに、工事中、気密に...

完成時の検査で床下をチェック。ベタ基礎のスラブに補修跡がたくさん。これは、ヒビ割れを補修したものと思われます。かえって目立ちますが、ヒビを放置するよりはましです。コンクリート打設で手を抜くとヒビは入りやすいです。