長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日から3日間は連続して遠い現場へ行きます。 祝日＋土日。紅葉シーズンなので 渋滞は避けられないでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「界壁の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 共同住宅の界壁。 防火、防音のため、屋根まで石膏ボードを 2重に張らないとい...

名古屋高裁で行っている欠陥住宅裁判。 私が現在受け持っている中では、二番目に期間が長い。 地裁判決を覆すため、相手は必死で 意味がないことなどを言ってきています。 それに答えるため、こちらも時間を取られるので、 いい加減にして欲しいです。 それにしても相手はしぶとい。 ここまで長引くとは予想していませんでした。 １日も早く...

日経新聞の朝刊の連載　「私の履歴書」。 現在は、積水ハウス会長兼ＣＥＯの和田勇さんです。 今日で１９日目でしょうか。 品質や工事体制について、多くを語っている印象があります。 品質や工事体制は、多くの住宅メーカーが苦労しています。 特に今は職人不足なので余計でしょう。 年間数百件建てているメーカーがあります。 検査に何度か...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 あるＮＰＯの検査組織が検査した 報告書を見させていただきました。 実務をやってない建築士が検査したようで、 知識不足をさらけ出す内容でした。 材料、基準などは変化していきます。 実務をしていないと分からないでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「梁、柱のカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...

寒くなると結露の相談が増えます。 その中で、意外と多い内容が、 「2階のフローリングの上に布団を敷いて寝ると、床が結露する」 これは水蒸気がふとんを通過し、 冷たいフローリング面で結露を起こしています。 2階床が冷たい理由は、1階の壁下などから 外気が1階天井裏へ入るためです。 （1階の壁下、大きな隙間） 長期優良住宅を申請し、...

午前中は欠陥検査の書類を書いていました。 午後からは現場に出ます。 このところファイバースコープを使う機会が増えています。 見る箇所によっては全然、役に立たず 意外と期待外れの道具ですが、たまに重宝します。 最近は安いものですと１万円台で買えます。 誰でも気軽に買えますが、コンセントやダウンライトを 外す際は、十分注意して...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は5件の現場を検査しました。 そのうちの1件で、大工の重大な手抜きを発見。 話をしてみると、故意ではなく無知からの施工でした。 そこは、あとから見えなくなる箇所。 今日指摘しなければ、そのまま完成していたでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋の露出」 ＿＿＿＿＿＿＿...

欠陥検査の帰り。名古屋まであと200km。事務所に着くのは23時過ぎそう。明日は、新築検査4件。朝9時現場スタート。早く帰りたいけど、安全運転でのんびり帰ります。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 検査機材を少しずつ、買い替えています。 約10年前と比べ、値段、機能が変わらないもの。 性能が数倍になり、値段も下がったもの、いろいろです。 機種を選定するのに時間が取られますが、 気分転換になるのでいいでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿...

新築の現場。フローリングの隙間があちこちにある。20枚重ねた紙もすっぽり入る。無垢でもない、裏が合板のフロアー。乾燥で開いたのか、施工ミスかは、不明。これから、原因追求します。

保証、保険があるからと安心してはいけません。 いろいろな理由をつけて、業者、保険屋は逃げます。 今日、欠陥検査に行った家も 業者が逃げているため、検査を依頼されました。 証拠を出すために、機材をいろいろ使い、 ６時間半も検査してました。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 風邪をひいてしまいました。 熱は無いのですが、のどが痛く、ややだるい。 昨日は腰も痛かった。 今日は、昨日よりもよくなりました。 さっさと、仕事を片付け早めに寝ようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断面寸法の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解...

食材偽装表示が毎日ニュースになっています。 建築では、プロでも区別が付きにくい ブランドの木材、石などについて、 「間違っていました」なんていう事があるかもしれません。 昔、ある材木屋さんに聞いた話。 三河（愛知）の檜は、ブランドではないため、 値段が叩かれやすい。 近くの東濃（岐阜）の市場へ持っていくと高値で 引き取って...

数ヶ月前、私にいくつかの重大な欠陥を指摘された 名古屋で中堅のOホーム。 過去の現場も同様の施工をしているので 遡って直すかどうか迷っていると言っていましたが どうなったんでしょうか。 たぶん、お金が莫大にかかるので そのまま、放置でしょう。 放置しても、住人が気づかなければ 何か罰せられることもありません。 この会社一見、...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 「無知で向上心なし、人任せで無責任」 こんな建築士、業者ばかりを対応していると、 腹が立つことばかり。 また、住宅業界は忙しいので、「建ててやる」といった 強気な態度の業者も最近、多い気がします。 慌てて建てると、こんな奴らに引っかかります。 十分、業者を選びましょう。 ■（１）今回の事...

すぐ目の前が琵琶湖なのに、見てる余裕なし。欠陥検査。指摘が多すぎて4人で6時間かかりました。今、帰り道。名神、新名神、どちらも大渋滞。ゆっくり帰ります。

ある東証一部の建築会社が、何年か前に初めて名古屋で建てた分譲住宅に私が検査に入った。検査の結果は、ひどかった。結局、契約解除になって、それ以来、その会社は名古屋で分譲住宅を建てていない。最近、ここの下請け業者が建てた家を検査した。やはり、元請けが無知だから、下請けも無知。言ってることが無茶苦茶。普段の業務に精一杯で...

床下点検のため、基礎の立ち上がりに開口をあけます。 その開口の位置や鉄筋がおかしな現場が多い。 理由は、設計者が無知、または指示しない。 あと、木造２階建ては構造計算を行わないからです。 （柱の間隔が４Mの箇所に、２つ連続した人通口） 大地震時に弱点となります。 きちんと、構造的な配慮をしましょう。 （新築検査の図面チェッ...

ネコ用の壁の穴。ドアについてるのは、見たことあるけど、壁開口は初めて見ました。この家のネコは幸せですね。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日から3連休。 少し遠めの現場と、やや遠い現場の予定などが入っています。 道路渋滞があるといけないので 早めに出かけようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「石膏ボードビスの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 ２×４耐力壁。 横張りの石膏ボードのジョイ...