長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は5件の現場を検査しました。 そのうちの1件で、大工の重大な手抜きを発見。 話をしてみると、故意ではなく無知からの施工でした。 そこは、あとから見えなくなる箇所。 今日指摘しなければ、そのまま完成していたでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋の露出」 ＿＿＿＿＿＿＿...

欠陥検査の帰り。名古屋まであと200km。事務所に着くのは23時過ぎそう。明日は、新築検査4件。朝9時現場スタート。早く帰りたいけど、安全運転でのんびり帰ります。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 検査機材を少しずつ、買い替えています。 約10年前と比べ、値段、機能が変わらないもの。 性能が数倍になり、値段も下がったもの、いろいろです。 機種を選定するのに時間が取られますが、 気分転換になるのでいいでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿...

新築の現場。フローリングの隙間があちこちにある。20枚重ねた紙もすっぽり入る。無垢でもない、裏が合板のフロアー。乾燥で開いたのか、施工ミスかは、不明。これから、原因追求します。

保証、保険があるからと安心してはいけません。 いろいろな理由をつけて、業者、保険屋は逃げます。 今日、欠陥検査に行った家も 業者が逃げているため、検査を依頼されました。 証拠を出すために、機材をいろいろ使い、 ６時間半も検査してました。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 風邪をひいてしまいました。 熱は無いのですが、のどが痛く、ややだるい。 昨日は腰も痛かった。 今日は、昨日よりもよくなりました。 さっさと、仕事を片付け早めに寝ようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断面寸法の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解...

食材偽装表示が毎日ニュースになっています。 建築では、プロでも区別が付きにくい ブランドの木材、石などについて、 「間違っていました」なんていう事があるかもしれません。 昔、ある材木屋さんに聞いた話。 三河（愛知）の檜は、ブランドではないため、 値段が叩かれやすい。 近くの東濃（岐阜）の市場へ持っていくと高値で 引き取って...

数ヶ月前、私にいくつかの重大な欠陥を指摘された 名古屋で中堅のOホーム。 過去の現場も同様の施工をしているので 遡って直すかどうか迷っていると言っていましたが どうなったんでしょうか。 たぶん、お金が莫大にかかるので そのまま、放置でしょう。 放置しても、住人が気づかなければ 何か罰せられることもありません。 この会社一見、...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 「無知で向上心なし、人任せで無責任」 こんな建築士、業者ばかりを対応していると、 腹が立つことばかり。 また、住宅業界は忙しいので、「建ててやる」といった 強気な態度の業者も最近、多い気がします。 慌てて建てると、こんな奴らに引っかかります。 十分、業者を選びましょう。 ■（１）今回の事...

すぐ目の前が琵琶湖なのに、見てる余裕なし。欠陥検査。指摘が多すぎて4人で6時間かかりました。今、帰り道。名神、新名神、どちらも大渋滞。ゆっくり帰ります。

ある東証一部の建築会社が、何年か前に初めて名古屋で建てた分譲住宅に私が検査に入った。検査の結果は、ひどかった。結局、契約解除になって、それ以来、その会社は名古屋で分譲住宅を建てていない。最近、ここの下請け業者が建てた家を検査した。やはり、元請けが無知だから、下請けも無知。言ってることが無茶苦茶。普段の業務に精一杯で...

床下点検のため、基礎の立ち上がりに開口をあけます。 その開口の位置や鉄筋がおかしな現場が多い。 理由は、設計者が無知、または指示しない。 あと、木造２階建ては構造計算を行わないからです。 （柱の間隔が４Mの箇所に、２つ連続した人通口） 大地震時に弱点となります。 きちんと、構造的な配慮をしましょう。 （新築検査の図面チェッ...

ネコ用の壁の穴。ドアについてるのは、見たことあるけど、壁開口は初めて見ました。この家のネコは幸せですね。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日から3連休。 少し遠めの現場と、やや遠い現場の予定などが入っています。 道路渋滞があるといけないので 早めに出かけようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「石膏ボードビスの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 ２×４耐力壁。 横張りの石膏ボードのジョイ...

欠陥箇所を動画で撮ったので見て欲しいという依頼があり 先ほど見ていたのですが、 手振れがひどくて、見ている私が気持ち悪くなってしまいました。 これでは、全部見ることができないので、 撮影しなおしてもらおうと思います。 弊社も必要に応じて動画で証拠を出すことがあります。 近くを撮る場合が多いので、手振れがでやすく、 撮影は気...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 事務所の周囲は今、解体ラッシュ。 すぐ近くで3件も解体しています。 1軒は終わり、今日地鎮祭をやってました。 瀬戸街道は古い建物が多いため、 建て替えできれいになることを期待しています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床剛性の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説...

午前中は、欠陥の是正確認。いろいろやり忘れがあり、その場で是正してもらいました。再検査しないと完璧にならない管理体制。この先もちょっと不安です。今は、富士市から刈谷まで戻ってきました。この時間から、まだ2件検査があります。

階段下が収納になっている場合に階段裏がむき出しになっている現場が多い。床なりの修理を考えれば、この方がよい。ただ、階段の防火を重視するなら、やはり、石膏ボードを張るべきです。階段が早く燃えてしまうと、避難に支障が出ます。省令準耐火仕様にすると、二階建てでも石膏ボードの施工が必要です。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 台風の影響による大雨で、雨漏り調査がまた増えそうです。 現在、雨漏り調査は対応しきれていない状態です。 （時間がかかるため、予定を組みにくい） 当社だけでなく、他のところも同じようで、 それだけ、原因の分からない雨漏りが多いようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「溶接不良」 ＿＿...

鉄筋の位置がどこにあるか。 表面から何ミリのところに鉄筋があるか。 鉄筋径は何ミリ。 これらを非破壊で調べることができます。 （わざと数字をぼかしています。縦横線が鉄筋の位置。 　数字が鉄筋の深さ） 測定は、1ヶ所あたり15分くらいかかります。 この調査を外注業者に出すとかなり高額なので、 自社で機械を持って測定します。