長井のブログ

今朝、愛知県豊橋市に台風が上陸。 さすがに今日は現場に出ませんでした。 現在、欠陥住宅検査の書類作成がいくつかたまっているので 事務所に居る時間が取れてよかったですが、 今月買い替えようと思っているパソコンとネットワーク ハードディスクの機種を決めるのに結構、時間を取られました。 パソコンは自由にカスタマイズできる機種が...

検査でボルトの緩みなど、細かなものを見落とさないための具体的な方法を7月から考えていました。実際、数をこなし、いろいろ試しているうちにこれだという方法に至りました。それは、1ヶ所について、いろいろ見ない。 例えば、移動を最小限にとどめるため、筋交い金物と柱の金物を同時に見て、ついでに床の釘、梁の金物を見てではなく。 筋...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は午後から欠陥住宅の裁判。 今回、私の役割が重要なため、 集中して取り掛かろうと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎断熱材　剥離」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 ガス屋さんが基礎断熱材を剥がし、そのまま放置。 その箇所で冬場結露を起こし、 付...

先日、雨漏りの原因を特定するために、 サイディングをはがした。 意外にもサイディングのジョイントの隙間が広い箇所から 雨が通気層に入っていました。 （↑ジョイントの隙間） 昨日検査に行った現場は、１０ヶ所くらい 隙間が広かった。 下地の防水が悪く、雨漏りしている以外、 全て仕上がってからやり直すことは困難。 隙間なく張らせる...

指定確認検査機関の日本ERIと 横浜市のマンション住人の和解が成立。 解決金は6億6500万円。 マンションは当時に比べ審査が厳密になっていますし 今後、この例から検査機関も気をつけるでしょう。 住宅の場合は、戸数が多いのでいちいち細かく見ていられない。 長期優良住宅の申請で添付する耐震等級計算は 強度不足しているにも関わらず、審...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今朝、羽島市IC近くの市道を走っていたら 鳩がフロントガラスにぶつかった。 高速道路の走行が多いので、1年に1回は 飛び石でフロントガラスが割れます。 鳩がどうなったか分かりませんが 今回ガラスが割れず、良かったです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿ 「基礎のズレ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

昨日、今日、長野県に居ました。 名古屋との気温差は５℃以上。肌寒く、秋を感じました。 欠陥住宅の発生理由のほとんどは、業者の知識不足です。 悪意は無く、これでいいと思って施工しているものが間違っている。 専門雑誌を講読する、講習会に出るなど 法改正や基準は自ら情報を得ないと得られません。 ですから、私のような者が検査に入り...

長野県駒ヶ根市からの帰りです。 明日も同じ方面で検査があるため、２日続けて 中央道を走らないといけません。 先月検査した現場。重大な欠陥が多く、修補も大変なため、 業者側が契約解除に応じました。 無事問題が片付くと、こちらもうれしいです。 最近、この家以外に、建売の完成検査に入り ２件、大補修工事をさせました。 新築検査で...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ある地方の裁判所。 明らかな法違反を容認する調停委員がいるため 無駄に私が動かないといけません。 今日も本来は書かなくてもいい 意見書の作成に追われています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「サイディングの施工不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 サイディ...

検査用のLEDバッテリーライトを新たに購入。 今まではコード付きの蛍光灯と、小型LEDスポットを使ってました。 一番容量の大きなバッテリーを組み合わせ、 HIで９時間。LOで２２時間点灯します。 かなりの明るさなのに、長時間充電なしで 稼動するのは助かります。 （地元の会社　マキタ製　　愛知県安城市） これなら、仕上げ検査で室内が暗...

愛知県に豪雨が降った時、稲沢市の現場に居ました。 次に一宮市の現場へ移動する際、 あちこちで道路が冠水してましたが、何とか現場へ到着。 検査を終え、事務所へ帰る時は大渋滞。 普段、４０分くらいで帰れますが、今日は２時間もかかりました。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 先週の木、金曜日。 「欠陥住宅」というキーワードの検索が 普段の数倍に跳ね上がりました。 個人レベルで操作できる数ではなく、 何があったのかは不明です。 弊社はこのキーワードに広告を出しているため 普段の20倍くらい課金されてしまいました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎内に...

建築業界においても下請の立場は弱い。 欠陥などの責任も全て下請がかぶるケースが多い。 最近、職人さんからこんな質問をよく受けます。 ・どんなことに気をつけたらいいのか ・基準や誤差の範囲を教えて欲しい ・ミスした場合の補修方法 クレーム防止から品質についての意識が強くなっているようです。 とてもいいことだと思います。 現場...

いろんな業者が検査し、原因が未だに分からない家の 雨漏り検査に行きました。 （写真は今回の内容と関係ありません） 一般的に漏れやすい箇所は、すでに調べ尽くされています。 こういったケースでは、常識では考えられない箇所を 疑う必要があります。 ここではと思う箇所があり、 そこへ水をかけたら、やはりダダ漏れ。 他にも気になる箇...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日、携帯電話に営業電話がかかってきた。 ホームページに休日対応用に記載してあるのを見て かけてきたようです。 携帯に営業電話をかける心理が理解できません。 ほとんどの人が怒ると思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材の乱れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ...

ある有名メーカーの現場。 構造検査に行ったら、２０ヶ所を越える不具合箇所を発見。 全て直し終わるのに、大工さん２人で２時間もかかってしまった。 社内検査、瑕疵保証検査は前日に済んでいるのに、 この状態はあきれます。 このメーカー、欠陥住宅の割合が高いことで有名です。 いつまでこんな状態を続けるつもりなんでしょうか。

新築完成検査で撮影した写真。 ドア枠の下部、継いだあとがある。 大工さんが勘違いしてカットしたようですが、 この状態で引き渡されても OKするお客さんはいないでしょう。 これ以外にも、フロアーの隙間、穴、サッシへこみ など指摘が多数。数にして約４００ヶ。 職人不足で、普段は依頼しない腕の悪い大工さんを 入れてしまったようです。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 三重県へ移動中の車内で書いています。 午前中の現場、指摘が多すぎて 完了予定時刻を1時間も過ぎてしまいました。 大工さんが下手すぎる現場。 施主さんが気の毒です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「アンカーボルトの位置ズレ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 ア...

今日最後の検査を終えたのが１８時半。 日が短くなっているので、すでに暗い時間。 これからは遅い時間の検査はできなくなります。 島根や大阪で、異常な量の雨が降っています。 どんな構造の建物でも、床上浸水は避けたいです。 これから土地を買う人は、 ハザードマップのチェックは必修です。 http://disapotal.gsi.go.jp/viewer/ 土地を...

中古住宅の床下で「蛇の抜け殻」を発見。 床下検査で嫌なことは、大きな生き物との遭遇。 特に、蛇がいたら嫌だなと思っています。 狭い床下、すばやい相手に対し逃げられません。 今回は、抜け殻だけで、蛇は居なくて良かったです。