長井のブログ

欠陥検査の問い合わせをしてきて、 検査をやるかやらないか迷われる方がいる。　 費用や検査結果を予想すると、当然だと思いますが、 中には急がないといけない方もいます。 それは、保証が切れる直前の方。 いろいろ迷っている時間はありません。 保証が切れてから不具合を申し出ても 逃げられる可能性が高くなります。 家の保証は大きく分...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は随所で渋滞してました。 朝1件目の打ち合わせに5分遅刻。 その後も渋滞で現場に着くのが遅れてしまい、 最終の現場は1時間遅れでのスタートでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁の手抜き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 外壁材の内側。防火のために必要な石膏ボード...

今月入ったアシストスタッフのテストを実施。 業者さんには、時間的に協力いただきました。 （テスト中検査を任せ、その間私は欠陥検査の書類作成） この20日間くらい、私に付きっきりでいろいろ教えました。 介護職からの転職で最初は図面も読めずどうなるかと思いましたが、家に帰ってから復習するなど、努力によって基本的な専門用語も早...

今日、検査に行った現場。 階段下の外壁内側に石膏ボードが張られてなかった。これでは所定の防火性能がない。 法改正から13年経過しているが、未だに大工さんは基準を知らないようです。 防火基準の不備を指摘する検査員はほとんどいない。中間や完成検査で指摘を受けないから、職人がこれでいいと思っているし、基準を覚えない。 iPhoneか...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の暑さは少し参りました。 現場内に居ても、湿度が高く 特に最上階は不快でした。 1日居る職人さんは慣れているのでしょうか。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリートの付着を阻害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 鉄筋にガムテープが付いている。 納入時に付...

無料の欠陥相談に電話をしたら、話を詳しくする前から 訴訟を強く勧められた。 検査を依頼したら、頼んだ趣旨と違う検査をされた。 上記のようなことがきっかけで、 当社へ検査を依頼してくるケースが３件続きました。 窓口の組織は、お堅い感じがして信頼できそうな屋号。 実際に担当する建築士は、普段は設計事務所を営んでいて 副業で検査...

２０時少し前、何とか投票に間に合いました。 今週は期日前投票に行く暇もなく 今日も半分あきらめていましたが、予定より早く帰れました。 完成検査での仕上げの写真。 場所は階段、段板の裏。 この現場、目に付きにくい箇所は、雑にクロスが貼られていた。 その他、クロスを切る時のカッターで枠や巾木に傷をつけている。 下地が凸凹のまま...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 現場の移動に使っている車。 新車で購入して１年４ヶ月で５万キロ走りました。 今日は１日ディーラーに預け、 点検および、消耗品の交換をしました。 明日は遠方への移動。 途中で故障すれば、予定は台無し。 点検しておくことで安心できます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下の水漏れ」 ...

このところの検査で重大な指摘をいくつかしています。 指摘を受け内装を全て撤去した現場や、 基礎を壊す現場などがあります。 その他、大手ハウスメーカーの重大な違反も発見しています。 やり直し工事を見ると、お金はもちろんですが 資材など、もったいないと思います。 また、残念に思うのは、その業者たちは以前にも私からいろいろ指摘...

重大な構造欠陥で裁判をやっている事件。 法違反や危険な状態は確実であり、楽に勝てると思っていたら 調停委員が業者寄りの見解を出した。 これを覆すために、その分野の構造の専門家を紹介してもらい 今日電話したら、こんなことを言われた。 ・私を知らないなんて不勉強だ。 ・私を知らないということは、構造に詳しくないだろう。 ・そん...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週も昼間の予定がほぼ埋まっています。 いろいろ皆様に無理も言いながら、 何とか予定がうまく組めています。 メールの返事ですが、簡単な内容は移動中などにスマホから返します。 難しい内容は、少し返事が遅くなる可能性があります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋の露出」 ＿＿＿＿＿...

床合板の上に貼られたビニールシート。 粘着性があり密着しますが、 完全防水ではないため、ジョイント部から水が入ります。 水が入ると、シートが蒸発を妨げます。 1週間前検査に行ったとき、シートをはがして合板を 乾燥させるように指示しましたが、今日現在、そのままでした。 腐朽菌の活動で、茶色に変色し、腐りかけています。 この状...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日も現場の予定が5件。 ３連休の行楽の渋滞にはまらないように、朝5時に出かける予定です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「くも筋交いの欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 屋根部の変形を止める筋交いがない。 大地震や大きな台風が来たら、屋根が壊れる恐れがある。 ◆内...

今日は6件の現場に行きす。 2件目の現場で足場が途中組み。 無理な姿勢で足場をおりていたら、 カメラが落下。液晶がダメになりました。 先ほど、移動途中で新しいカメラを購入しました。 同じく2件目のあと、ノートパソコンのバッテリーが放電し、電源が入らない。 移動途中に使えません。 トラブルが続きました。 iPhoneからの投稿

現在裁判中の事件。 指摘している構造欠陥について、裁判所の見解に納得がいきません。 「法違反は明らかであるが、当時は法改正が浸透していなく 現状の施工でも大きな違いはないため、完全な瑕疵ではない」 修補にかなりの費用がかかるため、慎重な判断を しているようです。 法律で決めた安全基準があるなら、最低限それを守るのは 当たり...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 梅雨があけ、急に暑くなりました。 この時期になると、あせもがよくできます。 一番できる箇所は、パンツのゴム部分。 毎日、薬を塗るのが日課です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋の分断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 基礎の下端筋だけT字型の交差部で分断されて...

先日完成検査に行った現場で、かなり細かなことまで指摘をしました。 法規の拡大解釈もあり、 指摘内容に対する業者からの返事は、半分くらい、 「修補の必要性はない」という回答を予想していました。 先週末、その現場の担当者から電話がありました。 回答は、「指摘を受けた内容は全てやらないといけない内容です。 指摘ありがとうござい...

お客さんから聞いた話。 第三者検査会社を知人から勧められ、その業者のホームページを見たら 専門工事店が検査を兼業していたので辞めた。 専門工事店は主にハウスメーカーや工務店から仕事をもらう。 そんな立場で、第三者はないでしょう。 昔、こんなトラブルをよく聞きました。 第三者検査を設計事務所の副業としている建築士が、 第三者...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週は、朝9時前に事務所を出て 戻るのが19時過ぎというパターンが続いています。 こんな時は、業者も忙しい。 現場監督さんからの急な連絡が多く、 予定を調整するのに苦労しています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「グラスウールの詰め込み」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆...

私が受け持つ建築紛争の地域別の数。 名古屋を中心に活動しているため、 当然名古屋地裁での裁判が多い。 2番目に現在多いのは、隣の県の○○地裁。 人口比率からすると最後の方になる地域。 この地域は、私がこの仕事を始めてから今まで、 常に欠陥住宅の紛争が多い。 その原因は、個人の大工や小さな業者が多い地区で 昔のやり方で工事をやっ...