長井のブログ

階段手すりが曲ってる。手すりとしての機能は果たしているが、見た目が悪い。見る角度によっては分からないし、気にしないと目に入らない。完成時の仕上げチェックは、いろんな角度から見ることが重要です。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 このところ、裁判関係の依頼が殺到しています。新規以外は、裁判の進行によって業務が出るため、 いきなり依頼が来ることがほとんど。来週のお盆休みを多少減らさないと 期限までにやりきれない感じです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「床合板固定不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆...

今日、コンクリート打設に立ち会い、 ダイワハウスの細かな配慮に感心しました。 ・側溝の蓋の穴からゴミが落ちないように養生。 ・先送りのモルタルはシートの上に排出。 ・型枠表面がきれいに仕上げる道具の使用（2種類、写真） ・ベース打設時に立ち上がりの型枠に飛び散った コンクリートの掃除など、 効率を考え、少人数で急いで打つ現...

昨日の日経の夕刊。 空き巣被害　愛知急増　上半期３割増。 記事を読むと、愛知は被害額も平均を大きく上回っているようです。 検査でたくさんの新築現場を見ていますが 防犯対策が甘い家が多い。 建築士や営業マンに防犯の知識がないからでしょう。 泥棒の手口も進化します。 やはり専門家のアドバイスを受けることが 防犯カメラを付けたり...

欠陥住宅を摘発。 施工した業者は以前、別の現場で私から指摘を受け、裁判へ発展。 地裁判決は、設計、工事の杜撰さが認められ設計者、業者の敗訴が確定した。 （構造金物の釘。規定のものではない） 会社に建築士はいない。 設計は外注。現場は職人に丸投げ。 現場監督も素人。 こんな体制でも、建築業は成り立つ。 建設業許可、確認、保険...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日、財布を事務所に置いて出かけてしまいました。 幸い今日はアシスタントが1日一緒だったので 免許不携帯の心配はなかったです。 出かけるときに、持ち物が多かったので 忘れてしまったようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎パッキンのズレ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ...

話し合いで解決できると思っていた件が、裁判へ発展することがある。 今度始まる裁判もそのパターン。 業者も一歩も引かない姿勢なので、長引きそうです。 この裁判、ある瑕疵についての判断に注目しています。 業者側が敗訴し、内容が広まれば、 住宅業界は、平常ではいられなくなるかもしれません。 内容は、タイミングを見て公表します。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中は、家を不安に思う方の話を聞き、 午後からは弁護士との打ち合わせ２つ。 冷房のきいた部屋にいたせいか 夕方検査に行った現場で体がだるかった。 明日は検査が4件。早めに今日は寝ようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎と躯体のズレ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

大手有名ハウスメーカーが造成に失敗。 当初は、自然現象を理由に修補を拒否していたが、 私が現地を見て、書類を送りつけると修補すると言い出した。 ただ、やりかえは現実的でなく、 今後現象が進行しない修補を提案してきた。 この提案を受け入れることは、かなりの妥協になる。 最悪、裁判での決着も覚悟してました。 この件について、先...

欠陥検査の問い合わせをしてきて、 検査をやるかやらないか迷われる方がいる。　 費用や検査結果を予想すると、当然だと思いますが、 中には急がないといけない方もいます。 それは、保証が切れる直前の方。 いろいろ迷っている時間はありません。 保証が切れてから不具合を申し出ても 逃げられる可能性が高くなります。 家の保証は大きく分...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は随所で渋滞してました。 朝1件目の打ち合わせに5分遅刻。 その後も渋滞で現場に着くのが遅れてしまい、 最終の現場は1時間遅れでのスタートでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁の手抜き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 外壁材の内側。防火のために必要な石膏ボード...

今月入ったアシストスタッフのテストを実施。 業者さんには、時間的に協力いただきました。 （テスト中検査を任せ、その間私は欠陥検査の書類作成） この20日間くらい、私に付きっきりでいろいろ教えました。 介護職からの転職で最初は図面も読めずどうなるかと思いましたが、家に帰ってから復習するなど、努力によって基本的な専門用語も早...

今日、検査に行った現場。 階段下の外壁内側に石膏ボードが張られてなかった。これでは所定の防火性能がない。 法改正から13年経過しているが、未だに大工さんは基準を知らないようです。 防火基準の不備を指摘する検査員はほとんどいない。中間や完成検査で指摘を受けないから、職人がこれでいいと思っているし、基準を覚えない。 iPhoneか...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の暑さは少し参りました。 現場内に居ても、湿度が高く 特に最上階は不快でした。 1日居る職人さんは慣れているのでしょうか。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリートの付着を阻害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 鉄筋にガムテープが付いている。 納入時に付...

無料の欠陥相談に電話をしたら、話を詳しくする前から 訴訟を強く勧められた。 検査を依頼したら、頼んだ趣旨と違う検査をされた。 上記のようなことがきっかけで、 当社へ検査を依頼してくるケースが３件続きました。 窓口の組織は、お堅い感じがして信頼できそうな屋号。 実際に担当する建築士は、普段は設計事務所を営んでいて 副業で検査...

２０時少し前、何とか投票に間に合いました。 今週は期日前投票に行く暇もなく 今日も半分あきらめていましたが、予定より早く帰れました。 完成検査での仕上げの写真。 場所は階段、段板の裏。 この現場、目に付きにくい箇所は、雑にクロスが貼られていた。 その他、クロスを切る時のカッターで枠や巾木に傷をつけている。 下地が凸凹のまま...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 現場の移動に使っている車。 新車で購入して１年４ヶ月で５万キロ走りました。 今日は１日ディーラーに預け、 点検および、消耗品の交換をしました。 明日は遠方への移動。 途中で故障すれば、予定は台無し。 点検しておくことで安心できます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下の水漏れ」 ...

このところの検査で重大な指摘をいくつかしています。 指摘を受け内装を全て撤去した現場や、 基礎を壊す現場などがあります。 その他、大手ハウスメーカーの重大な違反も発見しています。 やり直し工事を見ると、お金はもちろんですが 資材など、もったいないと思います。 また、残念に思うのは、その業者たちは以前にも私からいろいろ指摘...

重大な構造欠陥で裁判をやっている事件。 法違反や危険な状態は確実であり、楽に勝てると思っていたら 調停委員が業者寄りの見解を出した。 これを覆すために、その分野の構造の専門家を紹介してもらい 今日電話したら、こんなことを言われた。 ・私を知らないなんて不勉強だ。 ・私を知らないということは、構造に詳しくないだろう。 ・そん...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週も昼間の予定がほぼ埋まっています。 いろいろ皆様に無理も言いながら、 何とか予定がうまく組めています。 メールの返事ですが、簡単な内容は移動中などにスマホから返します。 難しい内容は、少し返事が遅くなる可能性があります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋の露出」 ＿＿＿＿＿...