長井のブログ

今日、検査に行った現場。 階段下の外壁内側に石膏ボードが張られてなかった。これでは所定の防火性能がない。 法改正から13年経過しているが、未だに大工さんは基準を知らないようです。 防火基準の不備を指摘する検査員はほとんどいない。中間や完成検査で指摘を受けないから、職人がこれでいいと思っているし、基準を覚えない。 iPhoneか...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の暑さは少し参りました。 現場内に居ても、湿度が高く 特に最上階は不快でした。 1日居る職人さんは慣れているのでしょうか。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリートの付着を阻害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 鉄筋にガムテープが付いている。 納入時に付...

無料の欠陥相談に電話をしたら、話を詳しくする前から 訴訟を強く勧められた。 検査を依頼したら、頼んだ趣旨と違う検査をされた。 上記のようなことがきっかけで、 当社へ検査を依頼してくるケースが３件続きました。 窓口の組織は、お堅い感じがして信頼できそうな屋号。 実際に担当する建築士は、普段は設計事務所を営んでいて 副業で検査...

２０時少し前、何とか投票に間に合いました。 今週は期日前投票に行く暇もなく 今日も半分あきらめていましたが、予定より早く帰れました。 完成検査での仕上げの写真。 場所は階段、段板の裏。 この現場、目に付きにくい箇所は、雑にクロスが貼られていた。 その他、クロスを切る時のカッターで枠や巾木に傷をつけている。 下地が凸凹のまま...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 現場の移動に使っている車。 新車で購入して１年４ヶ月で５万キロ走りました。 今日は１日ディーラーに預け、 点検および、消耗品の交換をしました。 明日は遠方への移動。 途中で故障すれば、予定は台無し。 点検しておくことで安心できます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下の水漏れ」 ...

このところの検査で重大な指摘をいくつかしています。 指摘を受け内装を全て撤去した現場や、 基礎を壊す現場などがあります。 その他、大手ハウスメーカーの重大な違反も発見しています。 やり直し工事を見ると、お金はもちろんですが 資材など、もったいないと思います。 また、残念に思うのは、その業者たちは以前にも私からいろいろ指摘...

重大な構造欠陥で裁判をやっている事件。 法違反や危険な状態は確実であり、楽に勝てると思っていたら 調停委員が業者寄りの見解を出した。 これを覆すために、その分野の構造の専門家を紹介してもらい 今日電話したら、こんなことを言われた。 ・私を知らないなんて不勉強だ。 ・私を知らないということは、構造に詳しくないだろう。 ・そん...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週も昼間の予定がほぼ埋まっています。 いろいろ皆様に無理も言いながら、 何とか予定がうまく組めています。 メールの返事ですが、簡単な内容は移動中などにスマホから返します。 難しい内容は、少し返事が遅くなる可能性があります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋の露出」 ＿＿＿＿＿...

床合板の上に貼られたビニールシート。 粘着性があり密着しますが、 完全防水ではないため、ジョイント部から水が入ります。 水が入ると、シートが蒸発を妨げます。 1週間前検査に行ったとき、シートをはがして合板を 乾燥させるように指示しましたが、今日現在、そのままでした。 腐朽菌の活動で、茶色に変色し、腐りかけています。 この状...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日も現場の予定が5件。 ３連休の行楽の渋滞にはまらないように、朝5時に出かける予定です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「くも筋交いの欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 屋根部の変形を止める筋交いがない。 大地震や大きな台風が来たら、屋根が壊れる恐れがある。 ◆内...

今日は6件の現場に行きす。 2件目の現場で足場が途中組み。 無理な姿勢で足場をおりていたら、 カメラが落下。液晶がダメになりました。 先ほど、移動途中で新しいカメラを購入しました。 同じく2件目のあと、ノートパソコンのバッテリーが放電し、電源が入らない。 移動途中に使えません。 トラブルが続きました。 iPhoneからの投稿

現在裁判中の事件。 指摘している構造欠陥について、裁判所の見解に納得がいきません。 「法違反は明らかであるが、当時は法改正が浸透していなく 現状の施工でも大きな違いはないため、完全な瑕疵ではない」 修補にかなりの費用がかかるため、慎重な判断を しているようです。 法律で決めた安全基準があるなら、最低限それを守るのは 当たり...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 梅雨があけ、急に暑くなりました。 この時期になると、あせもがよくできます。 一番できる箇所は、パンツのゴム部分。 毎日、薬を塗るのが日課です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋の分断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 基礎の下端筋だけT字型の交差部で分断されて...

先日完成検査に行った現場で、かなり細かなことまで指摘をしました。 法規の拡大解釈もあり、 指摘内容に対する業者からの返事は、半分くらい、 「修補の必要性はない」という回答を予想していました。 先週末、その現場の担当者から電話がありました。 回答は、「指摘を受けた内容は全てやらないといけない内容です。 指摘ありがとうござい...

お客さんから聞いた話。 第三者検査会社を知人から勧められ、その業者のホームページを見たら 専門工事店が検査を兼業していたので辞めた。 専門工事店は主にハウスメーカーや工務店から仕事をもらう。 そんな立場で、第三者はないでしょう。 昔、こんなトラブルをよく聞きました。 第三者検査を設計事務所の副業としている建築士が、 第三者...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週は、朝9時前に事務所を出て 戻るのが19時過ぎというパターンが続いています。 こんな時は、業者も忙しい。 現場監督さんからの急な連絡が多く、 予定を調整するのに苦労しています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「グラスウールの詰め込み」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆...

私が受け持つ建築紛争の地域別の数。 名古屋を中心に活動しているため、 当然名古屋地裁での裁判が多い。 2番目に現在多いのは、隣の県の○○地裁。 人口比率からすると最後の方になる地域。 この地域は、私がこの仕事を始めてから今まで、 常に欠陥住宅の紛争が多い。 その原因は、個人の大工や小さな業者が多い地区で 昔のやり方で工事をやっ...

今週、来週は検査スケジュールがかなり混んでいます。 朝から夕方まで現場に出っぱなしで、メールのお返事なども 遅れ気味です。 梅雨の末期で今後、大雨も予想されます。 新築検査を優先するため、雨漏り検査も現在、 数件待って頂いています。 中旬からは、正常に戻る予定です。 できるだけ、早めに対応できるように、休みなしで動いていま...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 検査の質の向上と時間の有効利用のため 私にはアシスタントが付いています。 （検査内容によっては一人で行くこともあります） 今月から私に付くアシスタントが代わりました。 日本語より英語が得意という当社には異色な人です。 現場で英単語がいろいろ出てくるので １日一緒にいただけで、建築建材の...

弊社のお客さんで入居後に泥棒に入られたと 連絡があった方が数名見えます。 あるお客さんはセコムに入り、防犯カメラを付けていても 泥棒に入られました。 防犯診断、対策の専門家　柴山さんによると http://www.sumai-anzen.net/index.html 愛知県は侵入盗知件数が６年連続ワースト１だそうです。 今後、希望があれば中古住宅検査や完成検...