長井のブログ

昨日の岩山健一さんのブログ。 http://ameblo.jp/jikenbo100/entry-11529055424.html 書いてあることは、まさにそのとおり。 調停委員や、紛争審査会の専門委員で あきらかに現場知識の少ない人が存在する。 今やっている裁判でも、釘の種類もよく分かってない調停委員がいます。 建築は材料や工法がたくさんあるため、 一級建築士でも知らな...

今日も現場予定が多く、バタバタしています。 GW休んだので、連休明けからしばらく休みなしです。 知人の自宅の耐震補強計画を請負い、 市の補助金を申請したいということで、 先日、名古屋市役所へ事前協議に行ってきました。 私は今まで５件くらは、耐震補強工事補助金申請を行いました。 名古屋市に出すのは今回初めて。 30分くらいで終わ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 数学が大の苦手な高校生の娘。 この夏、３つのジャニーズのコンサートや 友達とディズニーランドなどへ行くため、最近、 バイト代やコンサート代、交通費の計算ばかりしている。 計算嫌いだった過去が信じられません。 興味があればやる。実に分かりやすい。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「雨...

ドラッグストアチェーンのゲンキー元社員が 7千万不正受領　店舗工事金を水増しという今朝のニュース。 報道によると08年からとあるが、10年前くらい、まだ設計をしていた頃、 私のところにも設計をして欲しいと言う話がきた。 話を持ってきた人は、以前世話になった知人。 金銭不正の内容を聞いたので、やんわり断りました。 簡単にシステム...

中古住宅の検査に行くと、大半の家で床の傾斜を指摘する。 レベル差をミリ単位で記録すると、許容範囲内でも数字が大きく見えるため 少々の傾斜でも驚かれることが多い。 ちなみに、品確法の床の基準は３ｍの距離で１８ｍｍ以上のレベル差で 瑕疵の可能性が高いとなっている。 つまり、全体が一様に傾斜している間口１０Mの家なら、 端から端...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中、検査に行った現場は、 監督さんが検査予定を忘れていて、現場に来なかった。 別の業者さんは、「明日の検査、予定どおりお願いします」と 電話をかけてきましたが、こちらは聞いてない。 連休を挟み、現場を段取りする人たちは、いろいろ忙しいようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿...

シロアリなど虫の相談も結構多いです。 （雨漏りした壁内にいた虫） 床下にもぐれば、蜘蛛、ゴキブリに遭遇するケースは多い。 その他、アリ、ムカデなどもよく見ます。 気密をかなり高めれば、窓やドア以外からの侵入は無くなります。 虫が嫌いでしたら、設計時に対策をしましょう。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサ...

建築家にとって大事な右手を骨折している今井さん。 http://imaiarchi.com/index.html 石膏ボードの壁を、拳で打ち抜くつもりが、 ちょうど柱の位置を突いてしまい、手の骨を折ったようです。 （普段から何かとユニークな人です） 内壁は、衝撃を想定していません。 そのため、コンクリート住宅以外の壁は空洞で、 表面の石膏ボードはもろく...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ◆GW後半の休みのご案内 ３日～６日・・・休みです。 ただ、６日は次の日の準備があるので、 午後は少し事務所に出ます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材　欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 写真は換気パイプまわりの断熱欠損。 高性能グラスウールは防湿シート...

この３連休は休みなしでした。それでも、 先週末から続いた寝不足は解消しました。 今日、検査した中古住宅。最大約３CM傾いていました。 不同沈下は、基礎や躯体の荷重が地面にかかった瞬間から 沈下が始まります。つまり、工事中に大きく傾きます。 この現場も仕上げの変位を見れば、完成時には すでに大きく傾斜していたことが、よく分か...

すでに保証が切れている家。 ダメなのを覚悟で、検査をし、書類を業者へ送りつけた。 一昨日、依頼者からメールで報告がありました。 「書類の内容がきいたようです。業者が補修に応じてくれます」 依頼者自身の交渉で、逃げてばかりだった業者。 事の重大性、危険性を書類に書き、明快にしたことで、 責任を感じ、補修に応じたようです。 世...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 GW中に引渡しの現場が多いようで、 完成時の検査が、月末にかけて多いです。 昨日も、屋根裏に入りました。 暑いですが、まだ我慢できる暑さです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎の切断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 基礎の一部をあとから切断。 鉄筋の断面が露...

行政による現場監査に立ち会いました。 この家は、私が検査し、基準法違反などを指摘。 施主が行政へ相談したため、確認に来ました。 このあと、監理した建築士に指導が入るでしょう。 愛知県や名古屋市などは指導に積極的です。 建築士の皆さんは、監理業務を怠らないように 気をつけてください。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こ...

Kindle Paperwhite　を購入しました。 昨日、深夜に帰宅し早速１冊本を購入、 なかなか使いやすいですし、文字も見やすいです。 本は数が多くなると、結構場所を取ります。 今までは、２０冊から３０冊くらいづつ定期的に処分してました。 捨てられない本は専門書。事務所で結構場所を取るので、 毎年、改定される専門書などが電子書籍化され...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日は現場検査４件＋雑誌記事の打ち合わせなどで ブログを更新できないくらい、夜は時間がありませんでした。 今日も検査３件など、このところ現場予定が混みあっています。 現場予定が忙しいと、書類がたまります。 先週行った瑕疵検査、中古住宅検査などの書類は まだ終わっていません。 ここ２，３...

住宅着工数が増え、職人が不足すると、下記のような理由で 品質が下がるということを言ってきました。 ・職人が納期に追われ、仕事が雑になる。 ・下手な職人でも使わざるえない。 今まで品質が良かったメーカーでも、 最近、雑な工事が目立ち始めています。 （参考画像：　アンカーボルトのズレ　 本文の内容と関係ない現場です） 今後、決...

昨日、中古住宅検査に行った現場は、床下点検口がない。 点検口がないと、床下を確認できません。 すでに、所有権が依頼者へ移っていて、 床も全面張り替えるつもりなので、 穴をあけてよいと言われたため、あけました。 丸ノコを握ったのは、何年ぶりでしょうか、 意外と、きれいにあきました。 これだけのために大工さんを呼んでも 余分に...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 GWが近づいています。 前半の２７日～２９日は検査可能です。 ただし、高速道路の渋滞が予想されるので、一部の地域は お断りさせていただいています。 渋滞がひどい地域 ・三重県　四日市から西。（東名阪） ・愛知県　岡崎から東。（東名） その他、名神　一宮IC、一宮JC間を通るルート。 （大垣市方...

基礎配筋検査での出来事。 瑕疵保険の検査員が明らかに間違っている指摘をしていました。 （写真は内容と関係ありません） その指摘内容は過剰な判断。 耐力がマイナスになることではないので、私は黙っていました。 検査員が帰ったあと、「今までそんなこと言われたことがない」 と基礎屋さんはやや不満気味。 「あれはやらなくてもいい」と...

昨日、床下に入った瞬間、かなりの湿気を感じた。 強力なくもり止めを塗っている保護めがねもくもった。 奥まで入っていくと、床合板の裏側にカビを発見。 合板の含水率を測ると３０％くらいあった。 （通常は１５％くらい） 基礎断熱にして床下を密閉する場合は、湿気がこもらないように 機械換気を入れるか、開閉式の換気孔をつけましょう...