長井のブログ

現場を検査していて、最近気づいたことがあります。 それは、床養生材の変化。 かつては使い捨てタイプで、大量のゴミになっていました。 今では、ほとんどの現場が何度も使いまわしできる レンタル養生に変わっています。 大手ハウスメーカーでは、極力ゴミも出さないようにしています。 今後も環境対策は進んでいくのでしょう。 住宅検査カ...

３月末ということで、完成時の検査が続いています。 完成時の検査では、仕上げも細かく見ます。 仕上げを見ると、職人の腕の良し悪しがよく分かります。 結局、品質は施工する職人によって左右される。 職人を自社の社員として抱えている会社は皆無。 ほぼ１００％下請けなので、誰が工事するかで品質は変わります。 評判がいい工務店へ依頼...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 先月、入れ替えたウイルスソフト。 ウイルス感知は、ものすごく優秀です。 ただ、ウイルスを感知するたびに、安全を取って ネット回線が数秒切断されてしまいます。 影響を受けるのは、光電話。 電話中に回線を切られると、話も一時止まります。 少し調整が必要のようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿...

２ヶ月ほど前に瑕疵検査をした現場。 現在、業者と修補の折衝中で、 こちらからいろいろ指示を出して、返事待ちの状態。 施主さんは、業者の返事が遅いと不安になられています。 瑕疵検査をした結果、修補が大変な場合は 解決までに相当な時間を要します。 施主側は、簡単な修補では納得できませんし、 相手は安く簡単に済ませようとするため...

今月号で資料提供したため、１冊いただきました。 チラッと見たら記事が面白く、時間がないのに、 現場へ行くギリギリまで、読みふけってしまいました。 一級建築士のお金、職、経営ヒントなどについて かなりの情報がまとめられています。 専門誌ですので、建築士に方にお勧めです。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日はかなり暖かくなるようです。 午前、午後合計2件、 屋根裏、床下の検査があります。 午後の屋根裏は暑くなりそうです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交いのカットミス」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 筋交いのカットミス。 短く切りすぎて、柱との間に隙間が...

一級建築士の免許証をようやく携帯型へ変えました。 （今まではA4サイズの紙） 現在、設計業を行っていない当社では、 提示の機会がほとんどありません。 それでも、建築士会などが切り替えを促しているため 切り替えました。 昨年、偽一級建築士のニュースが話題になったこともあるので これからは必要に応じて、提示したいと思います。 住...

数ヶ月前に瑕疵検査した現場の是正工事の確認に行きました。 結果、きちんと是正がされていた項目は約５０％。 なぜ、こういう結果なのか、現場で考えました。 私が予想するには、 是正を職人に丸投げしたため、職人が書類の内容を理解してない。 私の書類の書き方も、建築士向けの表現であり 分かりにくいなどの反省点もあります。 職人と言...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 毎年３月の年度末になると、建売住宅の完成検査が 多くなるはずですが、まだ1件もありません。 分譲住宅は売れ行きがいいと、よく考えたり、 検査する間もなく、契約を急がされたりします。 そのような影響もあるのでしょうか。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ホールダウン金物　締め付け不備...

「手抜き工事」 「今の時代、まだあるの」と思っている方が多いのでは。 職人に悪気は無くても、 「楽したい」、「早く終わりたい」、「得したい」など の欲望からやってしまうこともある。 今週検査した現場。 現場施工の断熱材。図面の指示は１６CM。 厚さを機械で測ると半分以下の７．５CM。（写真） その他の箇所も１０CMくらいしか施工...

縦すべり出し窓の開き勝手を、左右反対に取り付けるケースが多い。 年に数件指摘をします。 （レバーが右　　左吊元） 外壁を張ってから気づくと、直すのが大変。 大工さんが間違えて取り付ける可能性大。 早めにチェックしましょう。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は予定が４件。 １件目のスタートが遅いので、終了は遅くなりそうです。 朝一番で、書類をひとつ片付け、 出かける前に書いています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「火打ち梁の欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 是正後の写真。 小屋梁の隅角部に火打ち梁（矢印...

事務所の近くで、何箇所か工事中の 分譲住宅現場の共通点を見つけました。 まずは北側を建て、売れるまで南側を建てない。 １区画の土地の広さは３０坪を切る。 そこに４LDKの２階建てと駐車場２台を取ると、 境界ぎりぎりに家を建てないと納まらない。 先、又は、同時に南側を建ててしまうと、 北側の１階は１年中、日が当たらない。 販売時...

今日、検査に行く途中、ナビどおりに走っていたら、こんな道に出くわした。 茶畑を抜ける道。車1台分の幅しかない。 私道で、農家の人に怒られないか不安になりました。 あとで聞いたら、通行可能な農道。 静岡県では、珍しくないようです。 Android携帯からの投稿

久しぶりの業者紹介。昨日、7回の新築検査を終了した現場。 全体を通して良かったので紹介します。 依頼主は、業者選択を慎重に行いました。 かなり目の厳しい方が、探してきた業者だけのことはありました。 設計、現場監理、現場監督。 この３役を一級建築士の社長が担当。 これが、良かったと思います。 会社の規模が大きくなれば、担当者...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は車の移動が多かったです。 暖かくて、ドライブ日和。 現場でも薄着でOKでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「構造金物ビスの不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　　 ◆写真解説 節穴に施工された構造金物のビス。 これでは所定の耐力が出ません。 ◆内容説明 集成材の柱でも、...

今日、愛知県だけで２件の火災死亡事故があったようです。 また、現場への移動中、消防車に２回遭遇しました。 この時期、空気が乾燥し、風も強いので火災が起きやすい。 既存の家では、火災警報器の普及率が低い。 親や友人などの家に付いていなければ、取り付けをすすめましょう。 ホームセンターやスーパーで買えます。 （住宅用火災警報...

事務所のまわりは今、分譲住宅が建設ラッシュ。 １つは道路沿いで、車で通るたびに現場が目に入る。 今までに運転しながら目に入った欠陥は ・基礎の型枠の解体が早い。 ・基礎パッキンがデタラメに設置してある。 ・通気胴ぶちの不備。 一瞬見ただけでもこれだけの不備がある。 内部などはもっと不備があるでしょう。 この業者は、お客さん...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 夕方、事務所に戻って仕事をしていたら 蛍光灯がいきなり一つ切れた。 一つ切れると、やはり暗さを感じます。 １KM先にヤマダ電機があります。 仕事の切りをつけてから買いに行こうと思っていたら こんな時間になってしまいました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「キッチン壁材の不備」 ＿＿...

ある建築会社が造った家は、ほとんどがひどい欠陥住宅。 （裁判の相手であり、別の相談を数件受けた情報から） 設計、現場監督、職人など、同じメンバーで造るから、 当然でしょう。 いい加減な会社は、長く続かない。 この会社はかなりの経営難で、倒産しても不思議ではない。 施主が、欠陥を直せと言っても、 お金がないから直せない、訴え...