長井のブログ

事務所のまわりは今、分譲住宅が建設ラッシュ。 １つは道路沿いで、車で通るたびに現場が目に入る。 今までに運転しながら目に入った欠陥は ・基礎の型枠の解体が早い。 ・基礎パッキンがデタラメに設置してある。 ・通気胴ぶちの不備。 一瞬見ただけでもこれだけの不備がある。 内部などはもっと不備があるでしょう。 この業者は、お客さん...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 夕方、事務所に戻って仕事をしていたら 蛍光灯がいきなり一つ切れた。 一つ切れると、やはり暗さを感じます。 １KM先にヤマダ電機があります。 仕事の切りをつけてから買いに行こうと思っていたら こんな時間になってしまいました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「キッチン壁材の不備」 ＿＿...

ある建築会社が造った家は、ほとんどがひどい欠陥住宅。 （裁判の相手であり、別の相談を数件受けた情報から） 設計、現場監督、職人など、同じメンバーで造るから、 当然でしょう。 いい加減な会社は、長く続かない。 この会社はかなりの経営難で、倒産しても不思議ではない。 施主が、欠陥を直せと言っても、 お金がないから直せない、訴え...

非破壊試験の勉強をしてきました。 （千葉県の建材試験センター） 正しい試験方法がよく理解できた。 今から、名古屋に戻ります。 Android携帯からの投稿

躯体検査に行った現場。 足の踏み場がないくらいに、ゴミが散乱。 資材も整理整頓されていない。 （床には木切れが散乱） 掃除、片付けが悪いと、品質が悪い。 これは、一般的に言われること。 最近は１日５回の清掃を義務つける会社もあるなど、 これほどまでに汚い現場は稀です。 自分の家の現場が汚かったら、クレームを入れましょう。 こ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今朝、家の近くの方からの依頼で、 打ち合わせに行きます。 難しい内容の工事のため、不安を感じ 建築士に相談してから工事をしたいという希望。 慎重に計画を進めることは良いことです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の緊結不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 梁の接合...

今日は、防犯の専門家　柴山明輝さんと http://www.sumai-anzen.net/ 臭いの専門家　におい刑事　松林宏治さん http://www.201110.gr.jp/greeting.html と昼食を一緒に食べました。 今週はじめ、音の問題が飛び込んで来たり、 当社では対応できない専門外の問題が増えています。 音以外に臭いの問題も多いです。 検査した家のお客さんから泥...

今日の午前中の現場は、２時間半もかかったため、 次の現場へ行くのが少し遅れました。 午後は完成検査１件。指摘がほとんどなかったため 予定どおりに終わりました。 （午後の現場。２階の天井裏のグラスウールを、 赤外線サーモグラフィーで確認。問題ありません。 ダイワハウスの現場） 指摘が多いと、検査時間や書類を書くのに 時間がか...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日検査に行った現場4件中、2件は大工の仕事が雑でした。 大工不足の現状、腕の悪い大工も 工期を間に合わせるために、使わざる得ないのでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「換気扇ダクトの潰れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 ２４H換気のダクトがつぶれている。 写...

昨日も瑕疵検査に行ってきました。 検査をしながらいつも思うことは、 「無知な上、適当な工事をする業者が多い」 失敗し痛い目に会わないと、 業者の意識は変わらないでしょう。 先週、建築士向けのセミナーに呼ばれ講演。 たくさんの紛争事例や、多いミスの内容などを話しました。 いろんな欠陥事例を知ることで、知識を得てもらう。 他人...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中、検査で一緒になったJIOさんの検査員は きちんと検査していました。 当社に来ても任せられるレベルです。 当たり前のことなんですが、私にとっては珍しいこと。 検査は人がするもの、やはり担当者によって差がありますね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋が細い」 ＿＿＿＿＿＿...

今朝の中日新聞に、 リフォームトラブルが増加している記事が出ていました。 最近では、高齢者や身障者を騙したトラブルに３件関わりました。 騙した業者は３件共、大手の会社。 大手がダメなら、無防備で安心してリフォームを頼めるところはない。 親などがリフォームをする際は、契約内容を見てあげるなど 注意を促してください。 私たちが...

午前中、検査に行った現場、 室内は、木や石膏ボードの粉が大量に舞っていた。 （埃にカメラのフラッシュが当たっています） 丸ノコに付いている集塵機が故障し、 集塵機なして材料を切断していたのが原因。 当然、床は真っ白。壁なども埃だらけです。 大工さんの健康にも影響します。 また、家の細部まで大量の埃が入り込むので、 このよう...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 このところ、検査、書類作成、打ち合わせに 追われていたため、いろんなものが後回しになっていました。 まだ、数日バタバタしていますが、少しづつ片付けようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「耐力の分断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 2階床端と1階外周部の耐...

前例のない瑕疵の書類作成に苦戦しています。すこし休憩しようと、デスクの上にあった本を読み出したら、一気に全て読んでしまいました。 題名は「狭小住宅」分譲住宅を売る営業マンが主人公です。狭小邸宅/集英社 ￥1,260Amazon.co.jp 不動産営業の裏側をリアルに描いています。 不動産屋のイメージがとても悪くなる内容です。 不動産購入の...

１０CM近く、地盤沈下した家の裁判の判決。 設計、監理した建築士の責任が認められた。 （本事件、家の沈下のイメージ） 住宅を買う時に、貯金をはたいてしまうと、 費用がかかる裁判は決心しにくい。 そんな理由などで、私が検査に入ったあと、 本人が裁判をする決心がつくまでに2年ほどかかった。 生理的な限界を超える傾斜した家に、毎日...

今回、配管にビスが刺さってないかの検査。 配管に釘を打ってしまった場合、 すぐに水もれが起きないそうで、赤外線 サーモグラフィーカメラでの確認方法を選択。 床暖の配管は温度が高いため、はっきり出ます。 検査の結果、 すぐ横を2本のビスがかすめていますが、配管は傷んでません。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 P...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週は、紛争書類の作成に追われています。 完成のノルマは、今週あと1件でしたが、、 弁護士から急に書類を頼まれたので、計２件となりました。 週末の余裕時間がなくなってしまいました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ　接着不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真...

私の尊敬する人が、いいことを言っていました。 「学習効果は間違えたり、失敗した時に最大化される」 確かにそう思います。 ミスや間違ったことは、強く印象に残ります。 思い返すと、先入観からのミス、間違いが多いです。 例えば、 ・配置のズレ 　基礎の配筋検査のとき、以前は配置を間違う訳ないという先入観から 　配置寸法のチェック...

態度の悪い職人がいた。 基準法違反を指摘。 素直に是正に応じたのですが、作業をしながら 「面倒だ」、「このくらい良いじゃないか」など 小さな声でぶつぶつ言っていた。 わざと私に聞こえるように言ったのかもしれません。 そんなので動揺する私ではありません。 次の検査でも厳しく接したいと思います。 昨日も書きましたが、特定の職種...