長井のブログ

ある建築会社が造った家は、ほとんどがひどい欠陥住宅。 （裁判の相手であり、別の相談を数件受けた情報から） 設計、現場監督、職人など、同じメンバーで造るから、 当然でしょう。 いい加減な会社は、長く続かない。 この会社はかなりの経営難で、倒産しても不思議ではない。 施主が、欠陥を直せと言っても、 お金がないから直せない、訴え...

非破壊試験の勉強をしてきました。 （千葉県の建材試験センター） 正しい試験方法がよく理解できた。 今から、名古屋に戻ります。 Android携帯からの投稿

躯体検査に行った現場。 足の踏み場がないくらいに、ゴミが散乱。 資材も整理整頓されていない。 （床には木切れが散乱） 掃除、片付けが悪いと、品質が悪い。 これは、一般的に言われること。 最近は１日５回の清掃を義務つける会社もあるなど、 これほどまでに汚い現場は稀です。 自分の家の現場が汚かったら、クレームを入れましょう。 こ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今朝、家の近くの方からの依頼で、 打ち合わせに行きます。 難しい内容の工事のため、不安を感じ 建築士に相談してから工事をしたいという希望。 慎重に計画を進めることは良いことです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「梁の緊結不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 梁の接合...

今日は、防犯の専門家　柴山明輝さんと http://www.sumai-anzen.net/ 臭いの専門家　におい刑事　松林宏治さん http://www.201110.gr.jp/greeting.html と昼食を一緒に食べました。 今週はじめ、音の問題が飛び込んで来たり、 当社では対応できない専門外の問題が増えています。 音以外に臭いの問題も多いです。 検査した家のお客さんから泥...

今日の午前中の現場は、２時間半もかかったため、 次の現場へ行くのが少し遅れました。 午後は完成検査１件。指摘がほとんどなかったため 予定どおりに終わりました。 （午後の現場。２階の天井裏のグラスウールを、 赤外線サーモグラフィーで確認。問題ありません。 ダイワハウスの現場） 指摘が多いと、検査時間や書類を書くのに 時間がか...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日検査に行った現場4件中、2件は大工の仕事が雑でした。 大工不足の現状、腕の悪い大工も 工期を間に合わせるために、使わざる得ないのでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「換気扇ダクトの潰れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 ２４H換気のダクトがつぶれている。 写...

昨日も瑕疵検査に行ってきました。 検査をしながらいつも思うことは、 「無知な上、適当な工事をする業者が多い」 失敗し痛い目に会わないと、 業者の意識は変わらないでしょう。 先週、建築士向けのセミナーに呼ばれ講演。 たくさんの紛争事例や、多いミスの内容などを話しました。 いろんな欠陥事例を知ることで、知識を得てもらう。 他人...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中、検査で一緒になったJIOさんの検査員は きちんと検査していました。 当社に来ても任せられるレベルです。 当たり前のことなんですが、私にとっては珍しいこと。 検査は人がするもの、やはり担当者によって差がありますね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋が細い」 ＿＿＿＿＿＿...

今朝の中日新聞に、 リフォームトラブルが増加している記事が出ていました。 最近では、高齢者や身障者を騙したトラブルに３件関わりました。 騙した業者は３件共、大手の会社。 大手がダメなら、無防備で安心してリフォームを頼めるところはない。 親などがリフォームをする際は、契約内容を見てあげるなど 注意を促してください。 私たちが...

午前中、検査に行った現場、 室内は、木や石膏ボードの粉が大量に舞っていた。 （埃にカメラのフラッシュが当たっています） 丸ノコに付いている集塵機が故障し、 集塵機なして材料を切断していたのが原因。 当然、床は真っ白。壁なども埃だらけです。 大工さんの健康にも影響します。 また、家の細部まで大量の埃が入り込むので、 このよう...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 このところ、検査、書類作成、打ち合わせに 追われていたため、いろんなものが後回しになっていました。 まだ、数日バタバタしていますが、少しづつ片付けようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「耐力の分断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 2階床端と1階外周部の耐...

前例のない瑕疵の書類作成に苦戦しています。すこし休憩しようと、デスクの上にあった本を読み出したら、一気に全て読んでしまいました。 題名は「狭小住宅」分譲住宅を売る営業マンが主人公です。狭小邸宅/集英社 ￥1,260Amazon.co.jp 不動産営業の裏側をリアルに描いています。 不動産屋のイメージがとても悪くなる内容です。 不動産購入の...

１０CM近く、地盤沈下した家の裁判の判決。 設計、監理した建築士の責任が認められた。 （本事件、家の沈下のイメージ） 住宅を買う時に、貯金をはたいてしまうと、 費用がかかる裁判は決心しにくい。 そんな理由などで、私が検査に入ったあと、 本人が裁判をする決心がつくまでに2年ほどかかった。 生理的な限界を超える傾斜した家に、毎日...

今回、配管にビスが刺さってないかの検査。 配管に釘を打ってしまった場合、 すぐに水もれが起きないそうで、赤外線 サーモグラフィーカメラでの確認方法を選択。 床暖の配管は温度が高いため、はっきり出ます。 検査の結果、 すぐ横を2本のビスがかすめていますが、配管は傷んでません。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 P...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週は、紛争書類の作成に追われています。 完成のノルマは、今週あと1件でしたが、、 弁護士から急に書類を頼まれたので、計２件となりました。 週末の余裕時間がなくなってしまいました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ　接着不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真...

私の尊敬する人が、いいことを言っていました。 「学習効果は間違えたり、失敗した時に最大化される」 確かにそう思います。 ミスや間違ったことは、強く印象に残ります。 思い返すと、先入観からのミス、間違いが多いです。 例えば、 ・配置のズレ 　基礎の配筋検査のとき、以前は配置を間違う訳ないという先入観から 　配置寸法のチェック...

態度の悪い職人がいた。 基準法違反を指摘。 素直に是正に応じたのですが、作業をしながら 「面倒だ」、「このくらい良いじゃないか」など 小さな声でぶつぶつ言っていた。 わざと私に聞こえるように言ったのかもしれません。 そんなので動揺する私ではありません。 次の検査でも厳しく接したいと思います。 昨日も書きましたが、特定の職種...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は１日現場へ出てました。 検査は３件でしたが、 移動距離が長かったため、時間がかかりました。 溜まっている書類を書く時間が、なかなかありません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「外壁の凍害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 サイディングの凍害。 浴室窓から伝...

先週末、グループホームの火災で4名が亡くなった事件。 防火戸やスプリンクラーの未設置などが指摘されています。 防火関連の施工ミスはものすごく多い。 実際、商業施設などの欠陥調査へ行くと 100％に近い確率で、防火関連の施工不備があります。 施工不備になる原因は、設計図書での表記不足や 現場監督、職人の無知からです。 職人は、案...