長井のブログ

「構造的には当初より弱くなりますが、 基準法をクリアしているので大丈夫です」 欠陥の補修工事内容の検討で、安易な補修案を提示した時に よくある相手側からの発言。 特に普段お客と接することがない、下請けの建築士から聞くことが多い。 業者のミスで起きたこと。施主としては、性能が下がることを 簡単には了解できません。 先日読んだ...

月曜日は大和ハウス。 昨日は大成ハウジング。 今日はミサワホーム東海の基礎の検査に行ってきました。 ３社とも、指摘なし。 特に大成ハウジングは、かなり複雑な配筋内容にも関わらず きちんと出来ていました。 大手ハウスメーカーは、鉄筋を工場で組み立てて来るため 径やピッチの間違いは、ほぼありません。 また、指摘を受けやすいかぶ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 正月休み明けのバタバタが、ようやく一服しそうです。 歯医者（定期的なケア）や、散髪なども 時間を作って行って来ようと思います。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎下に廃材を捨てられた」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 基礎底に建材のゴミを隠した。 材料分析は...

ボーイング７８７のトラブルが相次いでいます。 新しいものは実際に動かしてみて、いろいろ不具合が分かるようです。 建築も同様です。 高層ビルで新技術で施工したら雨漏りがひどいとか、 割れない塗り材のはずが、ヒビだらけなど 昔から新しい工法、材料での不具合は相次いでいます。 最近では、結露、カビ、雨漏りなど、 メーカーが想定し...

ここ最近の検査で気づいたこと。 それは、若い大工さんの現場は、清掃がきれいな確率が高い。 つい先日も、室内で５０代の大工さんが材料を切っていましたが 丸のこに集塵機が付いていないため、現場中、粉塵だらけ。 （集塵機付きの丸のコ） 材料の整理もいまいちで、 仕事の精度を見るとやはり、丁寧さは感じませんでした。 現場を汚さない...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日の1件目は早朝に家を出て、電車で現場へ行きます。 そのあと、1時間くらいまた電車で移動し、次の現場へ入ります。 移動時間が車より電車の方が早く、検査道具が少ない場合は、 電車を選ぶこともあります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎パッキンの結露が原因で土台がカビた」 ＿...

今日の午前中は大雨＋強風。 長靴を履き、カッパを着て、傘をさしての検査。 傘をさしていても風が強く、カメラが濡れるため こんな写真ばかりになってしまいました。 （レンズが濡れていて、一部がぼやけている） 手が動かなくなるなど、寒さも半端ではなかったです。 立ち会った監督さんたちも、早く検査を終わって欲しそうな表情でした。 ...

以前、大きな窓＋吹き抜けがエコだという工務店の社長がいました。 かなり自信げに言っていましたが、これを否定する本に出会いました。 エコハウスのウソ/日経BP社東京大学準教授　前　真之　著 ￥2,100Amazon.co.jp勧められるままにエコ計画を進め、実際住んでみて 言っていたことと違う、というトラブルが最近多くなっています。 今後、エ...

３連休、全て仕事です。 しばらく予定がたくさん入っています。 今日検査に行った現場。 床下や屋根裏なども検査しましたが、重大な指摘はゼロ。 自主検査をきちんとしているようで、 ナットには締めつけを確認する印がマーキングされていたり、 補修済の箇所がいくつかありました。 ここは、ローコストメーカー。 家の値段は安くても、自主...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 役所の耐震診断を行っているため、 このところ耐震改修の相談をよく受けます。 昨日は２件実施、今日は１件予定があります。 多い相談内容は 「改修と建て替え、どっちがいいか」 金銭的に見れば圧倒的に改修ですが、 改修方法や、その方の状況、居住性、耐久性などを考慮すると、 一概に改修が絶対に...

アベノミクスへの期待、消費税UPによる受注増の予想、 日経平均に連動。いろんな要因からだと思いますが、 住宅メーカーや分譲業者の株価も軒並み上がっています。 （積水ハウスの株価チャート　昨年11月～現在） ※ちなみに私は住宅、建設関連の株は所持していません 年々、新築の仕事が右肩下がりに減っていく中、 ひさしぶりに業者にとって...

除染手抜き問題がこのところ報道されている。 落ち葉を川へ流す。洗浄した水を側溝へ流すなど 最終処理で手を抜いているようです。 手抜きの理由について報道される内容を見ると ・元請けの監督の指示。 ・「はやく作業を終えろ」と追い立てられ、それに抗すれば、 　仕事を干されないまでも仲間うちから孤立してしまうから仕方なしに行った...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 国土交通省が既存住宅の検査に関する調査をしています。 現行の新築瑕疵保証検査は、一部の検査会社や検査員が 形だけの検査しかしていなく、消費者の期待を裏切っている。 そうならないためにも、情報は出したいのですが、 次の回答への締切が近づいているのに、 資料になかなか目を通す時間がありま...

今日から仕事始めです。 検査で現場へ出たり、急な書類のやり取りがいくつかあったり、 夕方からは打ち合わせに出かけたため、 休み中のメールの返信、FAXの処理などが、やりきれていません。 お返事が遅れている方、申し訳ございません。 正月休み中、親戚から家を建てる相談を受けました。 いろいろ要望が多く、そこそこで妥協できないタイ...

パソコンに向かう時間が長いためか、 年末、目の疲れがひどかった。 そのため、大晦日にJINSのPC用メガネを買いました。 昨日、一昨日、年末やりきれなかった書類を このメガネをかけて書いていましたが 目の疲れは、ひどくはありません。効果があったのでしょうか。 残りの休みは仕事を完全OFFにし、新年度の仕事始めに備え 遊びなどで、気...

あけましておめでとうございます。 今年もどうぞよろしくお願いします。 いい天気のお正月です。寒いですけどお出かけ日和です。 昨日はお墓参り、今日は子供に付き合います。 正月らしい画像を探しましたが、これくらいしか身近になかった。 地元愛知のお酒、蓬莱泉。 左下に「巳年」とあるように、正月用を意識したお酒です。 あなたにとっ...

今日の午前中、新築工事中の現場検査へ行ってきました。 現場はこれで年内最後です。 年明けは７日から現場へ出ます。 笹子トンネル天井崩落の原因は、 あと施工アンカーの不備だという結論へ至りそうです。 あと施工アンカーは、非常に便利なもので 建築、土木ではもちろん、木造住宅の基礎でも アンカーボルトを入れ忘れた時などに使われま...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ここ10日くらい、現場予定などが過密に入り 昼間事務所に居ることはほとんどありませんでした。 役所などへ行く予定も、全てあと回しにしていたため 年内できる範囲で行こうと思っています。 ただ、役所をはじめ今日までのところが多く、 歯医者なども行っておきたかったですが、無理そうです。 ■（１...

「なぜ選ぶたびに後悔するのか」 バリー・シュワルツ著 家を買う、または建てる時、 メーカーをどこにするか、耐震性能、断熱はどうしようかなど あまりにも選択肢が多すぎる。 その時いいと思って選択しても、あとになって後悔する人は多いと思う。 やり直しが困難な家の購入。 後悔しないための賢い選択術を身につけることは重要です。 住...

一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、 アーネストワン、アイディホーム 低価格建売住宅業者６社の経営統合のニュースが 今朝の日経新聞に掲載されていました。 大手メーカーの建売住宅攻勢に対抗するためらしく、 今後、建売住宅の拡大が予想されます。 この６社は、会社規模もそこそこ大きいため、 職人などのバラツキを除けば、品質...