長井のブログ

「なぜ選ぶたびに後悔するのか」 バリー・シュワルツ著 家を買う、または建てる時、 メーカーをどこにするか、耐震性能、断熱はどうしようかなど あまりにも選択肢が多すぎる。 その時いいと思って選択しても、あとになって後悔する人は多いと思う。 やり直しが困難な家の購入。 後悔しないための賢い選択術を身につけることは重要です。 住...

一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、 アーネストワン、アイディホーム 低価格建売住宅業者６社の経営統合のニュースが 今朝の日経新聞に掲載されていました。 大手メーカーの建売住宅攻勢に対抗するためらしく、 今後、建売住宅の拡大が予想されます。 この６社は、会社規模もそこそこ大きいため、 職人などのバラツキを除けば、品質...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 当社の年末年始の休暇 １２月２９日から１月６日までです。 住宅メーカーなどに比べ後半が長いですが、 この間、現場もほとんど動いていないことですし、 普段、なかなか休みが取れないため９連休にしました。 ただ、月末の処理など２８日までにやりきれなので、 ３０、３１日あたりは出社しないといけ...

３連休ですけど休みなしです。 今日は日曜日なのに午前中は弁護士と打ち合わせ。 （自分、自社のことではなく、関わっている裁判の打ち合わせ） 午後は、三河の方へ検査に行く予定です。 今月発売の日経ホームビルダー１月号 ほとんどの現場で施工がされていない バルコニー壁の通気についての記事をのせています。 通気工法は最近お客さんも...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 年末まで約1週間。現在、突貫工事中の現場が多いようです。 今日スタッフが完成検査へ行く現場は、 昨日まで大工さんが工事をし、 徹夜でクロスを仕上げ、早朝に設備屋さんが器具付け。 今日の午前中、掃除。 午後から完成検査で、明日引渡し。 この現場以外にも、来週の完成検査時間が決まらない現場...

床下にもぐったら、つららのように、合板から何かが垂れていた。 この正体は「カビ」です。 基礎断熱の施工、設計が悪く、床下全体が湿気ているのが原因です。 検査をしなかったら、腐るまで誰も気づかず放置されていたでしょう。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

工事中の現場に貼ってあった表示↓ 職人さんは実行しているようですが、ここの大半の社員の態度は違う。 宣伝やブランディングが上手な会社ですから、 施主や現場見学に来る新規顧客へのアピールのため、 コンサルタントが指示して貼ったのかもしれません。 これらも広告と一緒で、書くのは自由。 実際にそうであるかは、よく判断しないといけ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は午後から欠陥検査。 床下は配管だらけで思うように前に進めず 時間もかかり、汗だくになりました。 検査時間も2人で手分けして、5時間。 疲れましたが、まだまだ今日中にやることがあります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ダウンライト防火被覆」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ...

完成時の検査で、仕上がりが良いと感じた。 構造検査などで多少指摘はありましたが、 全般的には優秀なレベルです。 現場監督さんの対応もいいため お客さんも終始安心できたと思います。 仕上がり具合といい、 現場監督さんの優秀さといい、 先日検査した大手●●●ハウスとは大違いです。 丹羽組さんのHP　　http://www.niwagumi.com/ 【注意...

契約解除に伴う、契約金返還請求裁判 確認申請が下りていたので、 その経費を差し引いた分の契約金の返還が決定。 裁判期間は約４年半。 この事件は、工事開始前の契約解除であったため 技術的な討論はあまりなく、後半私が関与することは ほとんどありませんでした。 そんな私へ、お礼を兼ねて依頼者が内容の報告に見えました。 事件のきっ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 朝一番で検査に行った現場。 寒さで文字が書けなくなるくらい、手がかじかんだ。 ペンを持つ、汚れたものを触る。 両方を兼用する手袋が無いため、文字を書くときは冬でも素手です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「準耐火建築物の換気扇ダクト」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真...

今晩、愛知県西尾市でセミナー。 （会場ロビーの天井） 業者さんや、設計者の勉強会です。 Android携帯からの投稿

準防火地域の３階建て木造 ある業者が防火の施工が間違っていないか 工事中に１回検査して欲しと依頼してきた。 検査した結果は、間違いだらけ。 （そのうち欠陥事例で紹介します） 工事中だったので、全て是正できました。 アキュラホームの事件の影響で、 業者側に防衛意識が働いたようです。 準耐火建築物の基準は、この本に詳しい記載が...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は予定が４件。 ３件が午後に集中しています。 午前中の予定を終え、移動中の休憩に書いています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交いを切り欠き、階段の段板を差し込んだ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 筋交いを切り欠き、階段の段板を差し込んでいる。 切り欠い...

名古屋は昨夜から雪。 朝、交通機関が混雑していたため、 現場の順序を入れ替えたりして、予定していた検査を完了しました。 １件目では確認申請の完了検査と重なりました。 民間検査機関の株式会社○○サービスの人は時間通りに来て、 10分弱で検査終了。 立会うはずの建築士が遅れてきた時には、検査員は帰ったあと。 その建築士は、何のため...

強烈な冬型の天気。 室内の湿度もかなり低い。　２８％ 今日のような昼間に湿度が高い家は、湿気がこもりやすい家です。 除湿や換気などを気をつけてみてください。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

欠陥検査で、多くの欠陥が発覚した現場。 弁護士から業者へ検査報告書を内容証明で送りつけたが、 その返事がかなり遅れている。 相手業者は返答に困り、各所へ相談しているようで 回り回って私の所に、知っている業者を介し 上手い言い逃れはないかという話がきた。 （知人の業者が間に入っていたので、 相手は私に気づいてなかったようです...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日、続けて２つの現場の床下、屋根裏に入りました。 特に狭い床下は１件だけでも大変。 １日2件も入ると、夜疲れてあまり仕事になりませんでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「勾配天井上部壁　断熱材の欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 勾配天井上部壁、断熱...

アマゾンで表示されていて、 題名が意味不明なので気になり読んでみました。 「不動産ワクチンがなぜ必要か？」　杉山善昭著　アイシーメディックス 不動産売買トラブル７０例が紹介されています。 ・道路に関すること ・土地の内容 ・売主の事情 ・住宅ローンなど 不動産購入の条件はさまざまなため、トラブル例は多種多様です。 自分で防ぐ...

工務店の品質順位付けコンテストに参加しないかという勧誘が くどいくらいにあるという話を聞きました。 飲食店や宿泊施設の口コミではないですが、 消費者が業者を選ぶ参考にするためらしいです。 よく考えてみると、住宅は職人さんによって品質は左右される。 大工個人の腕を競うなら分かるが、工務店全体で競っても意味があるのか。 ネッ...