長井のブログ

３連休ですけど休みなしです。 今日は日曜日なのに午前中は弁護士と打ち合わせ。 （自分、自社のことではなく、関わっている裁判の打ち合わせ） 午後は、三河の方へ検査に行く予定です。 今月発売の日経ホームビルダー１月号 ほとんどの現場で施工がされていない バルコニー壁の通気についての記事をのせています。 通気工法は最近お客さんも...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 年末まで約1週間。現在、突貫工事中の現場が多いようです。 今日スタッフが完成検査へ行く現場は、 昨日まで大工さんが工事をし、 徹夜でクロスを仕上げ、早朝に設備屋さんが器具付け。 今日の午前中、掃除。 午後から完成検査で、明日引渡し。 この現場以外にも、来週の完成検査時間が決まらない現場...

床下にもぐったら、つららのように、合板から何かが垂れていた。 この正体は「カビ」です。 基礎断熱の施工、設計が悪く、床下全体が湿気ているのが原因です。 検査をしなかったら、腐るまで誰も気づかず放置されていたでしょう。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

工事中の現場に貼ってあった表示↓ 職人さんは実行しているようですが、ここの大半の社員の態度は違う。 宣伝やブランディングが上手な会社ですから、 施主や現場見学に来る新規顧客へのアピールのため、 コンサルタントが指示して貼ったのかもしれません。 これらも広告と一緒で、書くのは自由。 実際にそうであるかは、よく判断しないといけ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は午後から欠陥検査。 床下は配管だらけで思うように前に進めず 時間もかかり、汗だくになりました。 検査時間も2人で手分けして、5時間。 疲れましたが、まだまだ今日中にやることがあります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ダウンライト防火被覆」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ...

完成時の検査で、仕上がりが良いと感じた。 構造検査などで多少指摘はありましたが、 全般的には優秀なレベルです。 現場監督さんの対応もいいため お客さんも終始安心できたと思います。 仕上がり具合といい、 現場監督さんの優秀さといい、 先日検査した大手●●●ハウスとは大違いです。 丹羽組さんのHP　　http://www.niwagumi.com/ 【注意...

契約解除に伴う、契約金返還請求裁判 確認申請が下りていたので、 その経費を差し引いた分の契約金の返還が決定。 裁判期間は約４年半。 この事件は、工事開始前の契約解除であったため 技術的な討論はあまりなく、後半私が関与することは ほとんどありませんでした。 そんな私へ、お礼を兼ねて依頼者が内容の報告に見えました。 事件のきっ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 朝一番で検査に行った現場。 寒さで文字が書けなくなるくらい、手がかじかんだ。 ペンを持つ、汚れたものを触る。 両方を兼用する手袋が無いため、文字を書くときは冬でも素手です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「準耐火建築物の換気扇ダクト」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真...

今晩、愛知県西尾市でセミナー。 （会場ロビーの天井） 業者さんや、設計者の勉強会です。 Android携帯からの投稿

準防火地域の３階建て木造 ある業者が防火の施工が間違っていないか 工事中に１回検査して欲しと依頼してきた。 検査した結果は、間違いだらけ。 （そのうち欠陥事例で紹介します） 工事中だったので、全て是正できました。 アキュラホームの事件の影響で、 業者側に防衛意識が働いたようです。 準耐火建築物の基準は、この本に詳しい記載が...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は予定が４件。 ３件が午後に集中しています。 午前中の予定を終え、移動中の休憩に書いています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交いを切り欠き、階段の段板を差し込んだ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 筋交いを切り欠き、階段の段板を差し込んでいる。 切り欠い...

名古屋は昨夜から雪。 朝、交通機関が混雑していたため、 現場の順序を入れ替えたりして、予定していた検査を完了しました。 １件目では確認申請の完了検査と重なりました。 民間検査機関の株式会社○○サービスの人は時間通りに来て、 10分弱で検査終了。 立会うはずの建築士が遅れてきた時には、検査員は帰ったあと。 その建築士は、何のため...

強烈な冬型の天気。 室内の湿度もかなり低い。　２８％ 今日のような昼間に湿度が高い家は、湿気がこもりやすい家です。 除湿や換気などを気をつけてみてください。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

欠陥検査で、多くの欠陥が発覚した現場。 弁護士から業者へ検査報告書を内容証明で送りつけたが、 その返事がかなり遅れている。 相手業者は返答に困り、各所へ相談しているようで 回り回って私の所に、知っている業者を介し 上手い言い逃れはないかという話がきた。 （知人の業者が間に入っていたので、 相手は私に気づいてなかったようです...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日、続けて２つの現場の床下、屋根裏に入りました。 特に狭い床下は１件だけでも大変。 １日2件も入ると、夜疲れてあまり仕事になりませんでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「勾配天井上部壁　断熱材の欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 勾配天井上部壁、断熱...

アマゾンで表示されていて、 題名が意味不明なので気になり読んでみました。 「不動産ワクチンがなぜ必要か？」　杉山善昭著　アイシーメディックス 不動産売買トラブル７０例が紹介されています。 ・道路に関すること ・土地の内容 ・売主の事情 ・住宅ローンなど 不動産購入の条件はさまざまなため、トラブル例は多種多様です。 自分で防ぐ...

工務店の品質順位付けコンテストに参加しないかという勧誘が くどいくらいにあるという話を聞きました。 飲食店や宿泊施設の口コミではないですが、 消費者が業者を選ぶ参考にするためらしいです。 よく考えてみると、住宅は職人さんによって品質は左右される。 大工個人の腕を競うなら分かるが、工務店全体で競っても意味があるのか。 ネッ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 何の人ごみだろうと思い、歩いていると、 石原慎太郎氏と橋下徹氏が３ｍくらい先にいた。 ２人のさわやかな笑顔が印象的でした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「擁壁の傾斜　パート２」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 先回と別現場の擁壁の傾斜。 工事後すぐに傾斜し、目地...

先週末、国土交通省が建築基準法に基づく防耐火関連の構造方法等の 認定に関するサンプル調査の結果を発表した。 →国土交通省資料 結果の詳細は ・性能不足による認定取り消し　１件 ・認定仕様に合致しない製品　１１件 ・その他、この調査がきっかけで認定内容と異なる商品が 　販売されていた事が発覚した製品　２件 　 ほとんどが窓や戸...

昭和５６年以前に建てられた木造住宅の耐震診断を 行政が推進し、今でも行われています。 診断料は無料。 診断後、改修工事を行う場合は最大９０万円補助金が出ます。 （市町村により多少金額が違います） 補助金が最大６０万円から９０万円に上がってから 毎年申し込みが殺到し、抽選などで対象者を決めている。 ここまでは、行政の期待どお...