長井のブログ

連休初日、朝から大阪へ検査に行ってきました。 指摘が比較的多く出て、遠方まで行ったかいがありました。 ----------------------------------------- 今朝のニュース ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明日大阪まで検査に行きます。 よく考えたら鈴鹿F1と連休で高速道路は大渋滞間違いなし。 急遽、新幹線で行くことにしました。 住宅検査関西の佐野氏と一緒に検査を行うため こちらから持ち込む道具が少なく、電車でも大丈夫です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「防水テープ未施工」 ＿＿＿＿＿...

今日は午前中、静岡市で検査。午後は名古屋に戻り瑕疵検査。 ようやくこの時間で落ち着きました。 それにしても新東名の車の流れは早い。 平日で空いているから走行車線で１２０KMくらい、 追い越し車線は１◆０KMで皆走っています。 --------------------&...

ローンを組んでいる銀行から手紙がきてた。 私が家を買うときに組んだローンが10年固定。 自宅を建ててから来年で10年になるので 継続の案内でした。 この10年間、ほとんど金利は変わっていません。 こんな事なら金利が安い変動金利にしておけば良かった と思いますが、未来は分かりません。 今はまだ何も検討していませんが、 継続するか、...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週はややスケジュールがタイト。 遠方の検査が未定であったり、予定が立てにくい状況です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎への水漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 浴室の水漏れ。 ユニットバスでないお風呂の排水が基礎内へ漏れている。 不衛生であり、床下が湿...

今朝、日経新聞に掲載されていた住宅販売戸数ベスト１０。 タマホームが３位とは驚き。 大手ハウスメーカーが皆2005年度から減少する中、 伸び率がすごいですね。 この中に、昨日の記事のハウスメーカーが記載されています。 基礎、躯体を瑕疵検査だけに頼っていることになり、 きちんと検査されていない現場が最低でも年間５０００棟～。 住...

ある有名ハウスメーカーの瑕疵保険、基礎検査風景 検査員の人は、基礎の中に入らず外側から 写真を数枚撮って帰っていった。 （私自身が撮影した動画からの画像） このハウスメーカー、どこの現場へ行っても、検査員が変わっても このような検査しか行われていない。 瑕疵保険は、業者が自由に保険会社を選ぶ形態です。 第三者と言っても、金...

今からセミナーが始まります。 やっぱり直前は緊張します。 Android携帯からの投稿

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 早朝から２件現場に行ってきました。 ２件とも、大工さんの仕事が上手。 ローコストメーカーで大工単価は安いはずですが 単価と腕の良さは、比例しないようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「金物の向きが違う」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 金物が間違って付いてい...

完成検査で指摘をした。「玄関かまち、表面シートのめくれ」 本物の木に見えますが、中身はこのようになっています。 フローリングやドアなども同様です。

床下だけの見て欲しいという依頼を受け 検査に行ってきました。 ・基礎のジャンカ未補修 ・配管勾配がない ・断熱材の隙間、落下 ・配線固定不良 ・ゴミ ・鋼製束ビス不足 ・人通口がふさがれているなど たくさん指摘がありました。 普段見えない箇所に、手抜きが出やすいです。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日、最後の現場は１６時半から入りました。 予定検査時間が１時間だったので 暗くなる前に検査を終えました。 これからの時期、夕方から現場に入るときは 日没時間を気にしないといけません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「２×４、柱の切り欠き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真...

現在の専門は住宅ですが、木造を学んだのは30歳を過ぎてからです。 学生時代インターンシップで名古屋栄の東急ハンズの現場に入った のを皮切りに、鉄骨や鉄筋コンクリート造のビルやマンション、 病院などの建築経験が多い。 そのこともあり、住宅以外の検査依頼も来れば受ける。 住宅以外でも検査に行けば欠陥が１００％見つかる。 建物の...

TVにもよく出ている 流通ジャーナリスト　金子哲雄さんが書いた 『「持たない」ビジネス儲けのからくり』角川書店 http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4041103118/ 題名だけ見るとわかりませんが 中身は全体の約1/3のページをさいて、 マイホーム購入か賃貸かについて書かれている。 買う人の生活環境や経済状況によって一概には言え...

火災保険が割引になる理由から 「省令準耐火仕様」にする家が増えています。 省令準耐火仕様は、主に各居室からの延焼防止や 躯体へ燃え移らないようにする性能が通常より高い。 ただ、建築基準法で定めているものではないため、 認識が薄く、現場で施工ミスを多く見かける。 （間仕切り壁、天井上ファイヤーストップがない） 施工がいい加減...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 来週のセミナーの資料がほぼ出来上がりました。 写真などをパワーポイントに貼り付ける作業は ほぼ１日かかりました。 あと１週間、空いた時間で細かな調整や練習をしないといけません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シーリング幅のごまかし」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説...

新築検査の最終である「完成検査」に行った。 この現場、当社の完成検査と引渡しが同時。 検査で指摘が出たので、引き渡し後に補修工事が入る。 施主に検査や確認する機会を設けると いろいろ細かく見だすため、あえて確認させない業者がいる。 ここも、 注文内容に間違いがないか、 気になる箇所がないか、 気になる傷、汚れはないか、 申し...

猛烈な隠蔽、検査妨害を経験した。 権力者を封じ込めるなど、この業界は本当に恐ろしい。 （内容が内容だけに詳しく書けません） なぜ業者はそこまでやるのか？ それは、欠陥補修にかかる莫大な損失を防ぐためです。 この件をマスコミが取り上げ公になれば、 莫大な損害賠償を払いきれず、関係業者は倒産するでしょう。 そうなると、姉歯事件...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 岐阜県西濃地方では、高速道路や新幹線が 止まるくらい雨が降ったようです。 私も三重県松阪市からの帰り、 津から四日市間で豪雨にあいました。 洪水や土砂崩れなどの被害が出ていないと良いですが。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「火災警報器の位置がおかしい」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日２件目の現場で、大工さんと３０分くらい話をしました。 最初は基準などについて話していたのですが、 そのうち話が雑談へ進展しました。 最も印象深かった話は、大工さんが一番恐れていること。 それは、仕事が切れることで、 次の仕事の不安がない状態で、仕事をしたいと言っていました。 地元工務店は仕事が切れる不安があるため 単価...