長井のブログ

フラット３５住宅工事仕様書 平成２４年改訂版が今年１０月に発売になる。 http://www.inoueshoin.co.jp/shinkan/shiyosho24.html 今回より、民間の出版社から発売され 表紙も一新されるようです。 また、一部の書店でも販売するようで、 消費者にとって身近なものになりそうです。 この住宅工事仕様書は、建築基準法だけではカバーしきれな...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 かなり前もって予定を伝えてくれるメーカーが いくつかあります。 普段はほとんど変更がないのですが、 ９月上旬の予定はかなり動いています。 天候不順でもないですし、職人が忙しいのでしょうか。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「コンクリート強度不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　...

過去最強の台風が沖縄を通過しました。 住宅が全壊した地区もあるようですが、 タマホームの進出も最近であるなど、 沖縄はもともと台風を想定して家は鉄筋コンクリート造が多い。 そのためか、ニュースを見る限り被害は少ないようです。 異常気象である現在では、 本州でも今後、最強の台風が来るかもしれません。 その時に想定外だと言わせ...

私が最初にアキュラホームで指摘をした 防火壁の大臣認定不適合施工の問題が 住友林業や東日本ハウスにまで波及した。 国土交通省が情報提供を求めているから、 今後大手だけでなく、中小へ波及していく可能性が高い。 主な対象は、防火、準防火地域内の木造３階建ての戸建、集合住宅。 外装材、サッシと防火関連の不適合が近年相次いだため ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 スマートフォンを使い出して３年ほど経ちます。 今ではスマートフォンのシェアはかなり高く、 当社のホームページもようやくスマートフォン版ができます。 最終チェックなどをしている最中で、 来週あたりから見れるようになる予定です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根の腐朽」 ＿＿＿＿＿...

広告を誇大表現していまう。 どこでもありがちな話だと思います。 マンション販売の広告で、景品表示法に基づき 措置命令を受けた会社があります。 株式会社コスモスイニシアが、分譲マンション４物件を一般消費者に 販売するに当たり、パンフレット及び新聞折り込みチラシにおいて行 った表示について、以下のとおり、景品表示法に違反する...

今朝は尾張旭市役所へ寄ってから事務所に出社。 市役所内はエアコンが止めてあり 職員はうちわで扇ぎながら仕事をしていました。 片手だけで何の仕事をしているか、気になりました。 -----------------------------&#...

今月２件目、関わっていた裁判が終結。 事の発端は、確認申請を工務店の下請けとして 請け負う建築士のミスでした。 建築士事務所はたくさんありますが、その多くは 工務店やハウスメーカーの下請け仕事をしている事務所が大半です。 数をこなすために、さらに下請けに出したり アルバイトを使うことなども珍しくないようです。 家の法規チェ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 午後、2日ぶりに事務所の椅子に座りました。 1日でも事務所を空けると、連絡などいろんな仕事がたまります。 確認しないといけない書類も大量に送られて来ているので 数日は溜まった仕事に追われそうです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「スラブ筋かぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

セミナーのご案内　「今しか聞けない検査の極み」 公益社団法人　愛知建築士会が主催なので どちらかといえば設計者、施工者向けのセミナー。 それでも長期優良住宅仕様違反、防火違反など 最近多い欠陥事例をいくつか紹介するので これから家を建てようとする方も参考になることが多い内容です。 ◆日時：９月２９日（土）、１０月２７日（土...

・「住宅は買うよりも賃貸がいい」 ・「買えば自分の持ち家になるのだから、多少の苦労は厭わない 　という人もいますが、それは幻想です」 「これから世界で起こること」　中原圭介著　東洋経済新報社 これから20年、お金に困らない生き方と考え方の章に書いてありました。 賃貸か持ち家か。一概にどちらがいいとは決められません。 人それ...

検査料金の高さで検査を断念する人は多くいます。 料金が高いと言われることが圧倒的に多いですが、 時々お問い合わせいただくお客さんから 「他社に比べ検査料金が安い」言われます。 他社に比べ安い理由は、 自社で受注し、自社スタッフで検査をする直営であること。 そのため、中間マージンが必要ありません。 また、新築検査や建築紛争で...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の名古屋の予想最高気温は35度。 この猛暑日の午後、屋根裏に入ります。 慣れているとはいえ、辛い作業です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「筋交いの割れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 筋交いの割れ。裏側にある金物のビス施工により割れた。 これでは金物によ...

今朝ブログを更新したあと、下記のニュースが目に留まった。 「浦安液状化 ８７人三井不動産など提訴　１９億円賠償請求」 毎日新聞の記事によると 大震災による液状化被害を巡る同社相手の訴訟４件では最大規模。 液状化被害を予見できたか、また対策が十分だったかが争点になる。 今現在でも液状化対策を考慮している家は少ない。 それ以前...

４日間のお盆休み、各所で豪雨が降るなど不安定な天気が続く中、 私が遊びに行った海、山などの目的地は、全て晴れていました。 たまたまではなく、天気予報をこまめに見て行動した結果だと思います。 毎年異常気象だと言われ、雨の降り方が強くなっている感じがします。 今回の豪雨は、京都などで大きな被害を出しました。 大地震、津波、液...

一宮市の現場からの帰り、 車を運転中にこんな看板に目がとまった。 「６００万円値引き」 新築分譲住宅の看板、2800万円→2200万円。 当初の値段で買った人がいたら、嫌な気分になるでしょう。 最近、愛知県の郊外は新築マンションが建たない。 その反面、分譲住宅がやや供給過剰であり 一建設などのローコストビルダーの影響で お得感がない...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 お盆休みは１２日（日）～１５日（水）です。 明日からの予定でしたが、急な検査が入りました。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「早すぎるシーリング切れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 建物完成時、すでにシーリングが切れている。 施工不良が原因と思われ、再施工が必...

本日、関わってた裁判の和解が成立した。 依頼者が納得できる額ではありませんが、 「瑕疵の内容からして額は多い方だ」と裁判官が言ったように、 結果としては悪くはないでしょう。 １件落着し、やれやれですが、 この家の修補がまだ残っています。 難しい事案だけに、実際の工事計画は頭を悩まします。 もともときちんと造っていれば、裁判...

今日の午前中検査に行った現場、基礎の高さが高い。 一般的にはスラブからの高さ３５CM程度が多いが、 この現場は５５CMもある。 わずか２０CMのことですが、点検は非常にしやすいし、 基礎の強度も上がる。 （床断熱材は板の上にあります） コストUPになりますが、これから家を建てる人は 検討の余地はあると思います。 風がよく抜けてまし...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今回で事例500回目。 週２回のペースで、約５年かかりました。 この写真を見て、自宅の欠陥に気づいたという お礼のメールを何通も頂いています。 欠陥住宅の抑止になるなら、 今後もコツコツと続けていきます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ホールダウン金物　ビス抜け」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿...