長井のブログ

弁護士から送られてきた書類をチェックしています。 建築士が意見する箇所は、技術や建築法令に関係する箇所。 基準法は、条文だけ読んでいると訳が分からないものもあり、 解説書が手放せません。 私が主に使っている本はこれ。 今までいろいろ買った中では一番わかりやすい。 　　　　　　発行　　オーム社 その他、構造、防火など専門的な...

今朝、検査に行った現場でタイル職人さんが話しかけてきた。 その内容を紹介します。 「この現場、カノムの検査が入ると聞いたら、 　皆がやりたくないと逃げて、最後に俺に声が掛かった。 　 　以前、何件かの現場で厳しくチェックされたので、 　皆がカノムを警戒している。 　俺は、別に気にしてない。きちんと造る自信がある。 　 　他の...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中は、細かなもの含め４件の予定全てが自宅の近く。 直接現地へ行くため、自宅で書いています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「モルタル外壁の雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 モルタル外壁内部の雨漏り。 仕上げをめくると、合板が腐り、金物が錆びて...

X線撮影の画像。 （周囲の一部を切り取ってます） なかなか業界の人でも見る機会がないと思うので 1枚だけ紹介します。 壁の中の金物類、木類がはっきり写っています。 隠れるからバレないという、手抜きはできないですね。

壁内の瑕疵を調べるため X線撮影に立ち会ってきました。 （機械本体） 筋交いや金物の有無、釘の数などが分かります。 建物のX線撮影は、あまり認知度が高くありません。 職人に認知させれば、手抜き予防になると思います。 住宅検査カノムのサイト→こちら 　

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日の午前中、検査に行った現場。 ソーラーパネルの職人が、暑さでバテていた。 屋根の上は、日陰がない。 また、屋根材の照り返しがあるので相当暑い。 また休んでいると思われるくらい まめに休憩を取らないと熱中症になるようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎の高さ不足」 ＿＿＿...

検査員は、知識豊富でないとダメです。 知識は勝手に身につきません。 勉強したり、自ら情報を取らないといけません。 私は、知識取得のため普段からたくさん本を読みます。 専門書も必要に応じ読みます。 その中でも、毎月知識向上に役立っていると思えるものが 「日経ホームビルダー」 どちらかといえば工務店向けの雑誌ですが、 設計を兼...

地中熱を利用した空調システムが 昨日の中日新聞に取り上げられていた。 （記事の内容（会社等）と下記記載の現場の関連はありません） 昨年、このような地中熱利用空調の家を検査した時、 重大な施工不備を指摘している。 その内容は、基礎の各所を通る直径２５CMくらいの配管が、 あらかじめ図面で指示されていなかった。 現場にて、監督の...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 カラートナーの一つが不良品だったようで、 トナーが噴出し、プリンター内全体が青色に汚れました。 買い替えを覚悟しましたが、 新しいトナーを入れたら、問題なく印刷されたので ほっとしています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「1階天井裏断熱欠損」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ...

今日行った有名メーカーの完成検査。 非常に仕上がりが悪かった。 特に大工、左官仕事がダメ。 社内検査が甘いから、職人自身もこれくらいでいいだろうと 甘んじているんでしょう。 基礎、躯体は、ほぼ完璧だっただけに残念です。 住宅検査カノムのサイト→こちら 　

一昨日、中一の我が子は、一学期の通知表をもらって 来ているにも関わらず、翌日こちらが言うまで出さなかった。 見せるのを躊躇するのは、内申点のことをすでに気にしている からでしょうか。 評価があるから自分のレベルが分かり、次の目標ができる。 最近、職人の評価をつける会社が増えてきた。 評価の高い職人へ優先的に仕事を出し、単...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日は猛暑の中、検査２件と打ち合わせ、県外の通夜への参列と ハードなスケジュールでした。 今日は溜まった仕事を片付けています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋のかぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 ベタ基礎の鉄筋、表面から24mm の位置にある。 基準で...

価格の高いハウスメーカーの検査に行った。 検査結果は、予想に反し悪かった。 このメーカーは、品質が良いことを売りにしている。 もちろん多くの消費者は品質が高いと信じています。 主要な構造などの部分では、確かにきちんとしている。 ただし、細部はローコストメーカーより気がまわっていない。 部材の水平、垂直がきちんと取れていな...

石川県志賀原発の下に活断層があるというニュースが 昨日、今日の新聞やテレビでたくさん報道されていた。 日本にはたくさんの活断層がある。 活断層の上の建物はどれだけ耐震性を高めても無意味だという 専門家の意見もあった。 不動産を買う時に、活断層を気にする人はほとんどいないでしょう。 事務所がある名古屋東部付近は、亜炭鉱があ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ついに暑さが本格的になり、外の仕事がつらい時期です。 昨日の仕上げ検査の現場。 外構屋さんが砂埃を出していたため、窓を閉め切って検査。 屋根裏よりはましですが、かなり不快な環境でした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「沈下ひび割れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真...

過払い金返還請求が減少してきたら、 弁護士は次に何に目を付けるでしょうか。 もしかしたら「欠陥住宅」がターゲットになるかもしれません。 家を調べれば、何か欠陥が発見されるケースが多い。 例えば検査の結果、確実な瑕疵に対し1000万円請求したとする。 裁判所に全額認めてもらえなくても ある程度まとまった金額が手に入る可能性が高...

昨日検査に行った現場近くで撮影。 コンクリート壁の中に、空き缶がいっぱい。 意図して施工したのかは不明。 デザインではなさそうですし、コンクリートの節約でしょうか。 中国で過去、地震で倒壊した建物のコンクリート柱から 空き缶が出てきたことを思い出しました。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は1件、急な依頼に対応します。 現場の進行上、どうしてもこの日しかダメという 依頼は珍しくありません。 たまたま予定が空いていれば対応できます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気流止め未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 間仕切り壁上、図面で指示されて...

今朝の新聞に載っていた記事。 免許証までの偽装ではないが、 資格がない、または二級建築士が 名刺に「一級建築士」と書いてある例は何度かあった。 大半はいかがわしいリフォーム業者。 一級建築士の免許があっても、試験に通っただけで、 知識や仕事の質を、国が保証しているわけではない。 それでも、肩書きを重視する傾向がお客側にある...

初めて行く現場は、検査するまで品質が良いか悪いか分からない。 問題が多いとゴチャゴチャするので、良いほうがありがたい。 昨日構造躯体の検査に行った現場。 初めて行く現場で、どうなんだろうと思い現場に着いた。 現場に入って１階全体を見渡し、大工さんの顔を見たら 「たぶん指摘は、ほとんどないだろう」という予想が頭に浮かんだ。...