長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 昨日は猛暑の中、検査２件と打ち合わせ、県外の通夜への参列と ハードなスケジュールでした。 今日は溜まった仕事を片付けています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋のかぶり不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 ベタ基礎の鉄筋、表面から24mm の位置にある。 基準で...

価格の高いハウスメーカーの検査に行った。 検査結果は、予想に反し悪かった。 このメーカーは、品質が良いことを売りにしている。 もちろん多くの消費者は品質が高いと信じています。 主要な構造などの部分では、確かにきちんとしている。 ただし、細部はローコストメーカーより気がまわっていない。 部材の水平、垂直がきちんと取れていな...

石川県志賀原発の下に活断層があるというニュースが 昨日、今日の新聞やテレビでたくさん報道されていた。 日本にはたくさんの活断層がある。 活断層の上の建物はどれだけ耐震性を高めても無意味だという 専門家の意見もあった。 不動産を買う時に、活断層を気にする人はほとんどいないでしょう。 事務所がある名古屋東部付近は、亜炭鉱があ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ついに暑さが本格的になり、外の仕事がつらい時期です。 昨日の仕上げ検査の現場。 外構屋さんが砂埃を出していたため、窓を閉め切って検査。 屋根裏よりはましですが、かなり不快な環境でした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「沈下ひび割れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真...

過払い金返還請求が減少してきたら、 弁護士は次に何に目を付けるでしょうか。 もしかしたら「欠陥住宅」がターゲットになるかもしれません。 家を調べれば、何か欠陥が発見されるケースが多い。 例えば検査の結果、確実な瑕疵に対し1000万円請求したとする。 裁判所に全額認めてもらえなくても ある程度まとまった金額が手に入る可能性が高...

昨日検査に行った現場近くで撮影。 コンクリート壁の中に、空き缶がいっぱい。 意図して施工したのかは不明。 デザインではなさそうですし、コンクリートの節約でしょうか。 中国で過去、地震で倒壊した建物のコンクリート柱から 空き缶が出てきたことを思い出しました。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は1件、急な依頼に対応します。 現場の進行上、どうしてもこの日しかダメという 依頼は珍しくありません。 たまたま予定が空いていれば対応できます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「気流止め未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 間仕切り壁上、図面で指示されて...

今朝の新聞に載っていた記事。 免許証までの偽装ではないが、 資格がない、または二級建築士が 名刺に「一級建築士」と書いてある例は何度かあった。 大半はいかがわしいリフォーム業者。 一級建築士の免許があっても、試験に通っただけで、 知識や仕事の質を、国が保証しているわけではない。 それでも、肩書きを重視する傾向がお客側にある...

初めて行く現場は、検査するまで品質が良いか悪いか分からない。 問題が多いとゴチャゴチャするので、良いほうがありがたい。 昨日構造躯体の検査に行った現場。 初めて行く現場で、どうなんだろうと思い現場に着いた。 現場に入って１階全体を見渡し、大工さんの顔を見たら 「たぶん指摘は、ほとんどないだろう」という予想が頭に浮かんだ。...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は１日、現場に出てました。 名古屋は気温が30度を超える天気予報。 服装や装備だけは、真夏の暑さを想定して出かけましたが、 湿度が低く、風もあり、それほど汗をかきませんでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「換気扇ダクトの外れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 ...

新築検査の報告書を綴じた。 検査回数が多かったので厚みが１０ｍｍを超えている。 ３分の２くらいは写真。 隠れてしまう重要箇所を中心に撮影しています。

大津市の中学生いじめ自殺事件での教育委員会の対応や、 福島原発事故での東京電力の対応には、怒り、呆れています。 非を認めてしまうと、重大な責任や賠償を負うため。 当事者としては、世間の怒りを買ってでも、逃げないといけないのでしょう。 これらは、欠陥住宅の紛争解決でも同じで、 いくら悪くても、逃げ道があるんです。 紛争にな...

今日検査した現場で思ったこと。 完成時、仕上げの傷、汚れ、建て不良などが ほとんどない。 有名メーカーの中で、完成時の仕上げに 一番気を使っている会社だと思います。 社内検査で良く見ているんでしょう。 「傷、汚れがあるのは仕方がない」という考えの業者が多い中、 自動車ディーラーが経営しているためか、 考えが違うようです。 住...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日午後からは紛争の打ち合わせ。 相手は最小限の責任しか取らないような文章を送ってきたので 今後の方針を施主、弁護士と検討しないといけません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり厚不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 　 ◆写真解説 かぶり厚不足。掘る範囲を間違い、...

先日欠陥調査に行った現場。㈱ハウスジーメンという 住宅瑕疵担保保証会社の保険が掛けられているにも関わらず、 設計施工基準が４つ守られていないことを発見。 また、保険の対象である構造の大きな不備も見落としている。 ジーメンという名前を社名につけているのに ・・・摘発する側が摘発されている。 これでは何かあっても、基準違反を...

ダイエットがブームのようです。 楽に出来るメソッドがいろいろ出ている関係でしょうか。 私もダイエット中。あと３kg減を目標にしています。 ダイエットの目的は、自分自身の健康のため。 病気になって大変な思いをするよりは、ダイエット（予防）の方が楽ですね。 予防と言えば、 工事中、完成後問わず、検査に入れば何か欠陥が出てくる。 ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 欠陥検査に行ってきました。 デザイン優先で、法違反もお構いなしの家。 その他、雨漏り、水漏れ・・etc 担当した建築士、 痛い目に会わないと、学習できないタイプのようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ユニットバス上、天井断熱材の欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆...

平成24年度第１回目の一級建築士懲戒処分を国土交通省が発表した。 http://www.mlit.go.jp/common/000214512.pdf あきれるのは書類の改ざん。 タマホームが指示したのか、設計者が勝手にやったか知りませんが 評判を落とすことは間違いないです。 ここの法令、品質軽視は変わらない。 当社も検査に入るたびに苦労しています。（特に名古屋で...

今日は、設計にこだわった家を２件と、 ローコストメーカーの家を１件検査した。 前者は、設計に時間をかけているし、施工もいろいろ手間がかかっている。 完全オーダーメイドです。 後者は、パッケージの家。 どちらかと言えば両極端の家。 家の購入を検討している方は、両方見学してみることをお勧めします。 それぞれ特徴があり、自分に合...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 事務所の近くで建築条件付きの宅地が売り出されている。 面積は狭く、かなり日当たりが悪そう。 いいところは、駅から近いことだけ。 利便性を取るか、日当たりを取るか 購入者は迷うでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリングの変色」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写...