長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は１日、現場に出てました。 名古屋は気温が30度を超える天気予報。 服装や装備だけは、真夏の暑さを想定して出かけましたが、 湿度が低く、風もあり、それほど汗をかきませんでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「換気扇ダクトの外れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 ...

新築検査の報告書を綴じた。 検査回数が多かったので厚みが１０ｍｍを超えている。 ３分の２くらいは写真。 隠れてしまう重要箇所を中心に撮影しています。

大津市の中学生いじめ自殺事件での教育委員会の対応や、 福島原発事故での東京電力の対応には、怒り、呆れています。 非を認めてしまうと、重大な責任や賠償を負うため。 当事者としては、世間の怒りを買ってでも、逃げないといけないのでしょう。 これらは、欠陥住宅の紛争解決でも同じで、 いくら悪くても、逃げ道があるんです。 紛争にな...

今日検査した現場で思ったこと。 完成時、仕上げの傷、汚れ、建て不良などが ほとんどない。 有名メーカーの中で、完成時の仕上げに 一番気を使っている会社だと思います。 社内検査で良く見ているんでしょう。 「傷、汚れがあるのは仕方がない」という考えの業者が多い中、 自動車ディーラーが経営しているためか、 考えが違うようです。 住...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日午後からは紛争の打ち合わせ。 相手は最小限の責任しか取らないような文章を送ってきたので 今後の方針を施主、弁護士と検討しないといけません。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「かぶり厚不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 　 ◆写真解説 かぶり厚不足。掘る範囲を間違い、...

先日欠陥調査に行った現場。㈱ハウスジーメンという 住宅瑕疵担保保証会社の保険が掛けられているにも関わらず、 設計施工基準が４つ守られていないことを発見。 また、保険の対象である構造の大きな不備も見落としている。 ジーメンという名前を社名につけているのに ・・・摘発する側が摘発されている。 これでは何かあっても、基準違反を...

ダイエットがブームのようです。 楽に出来るメソッドがいろいろ出ている関係でしょうか。 私もダイエット中。あと３kg減を目標にしています。 ダイエットの目的は、自分自身の健康のため。 病気になって大変な思いをするよりは、ダイエット（予防）の方が楽ですね。 予防と言えば、 工事中、完成後問わず、検査に入れば何か欠陥が出てくる。 ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 欠陥検査に行ってきました。 デザイン優先で、法違反もお構いなしの家。 その他、雨漏り、水漏れ・・etc 担当した建築士、 痛い目に会わないと、学習できないタイプのようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ユニットバス上、天井断熱材の欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆...

平成24年度第１回目の一級建築士懲戒処分を国土交通省が発表した。 http://www.mlit.go.jp/common/000214512.pdf あきれるのは書類の改ざん。 タマホームが指示したのか、設計者が勝手にやったか知りませんが 評判を落とすことは間違いないです。 ここの法令、品質軽視は変わらない。 当社も検査に入るたびに苦労しています。（特に名古屋で...

今日は、設計にこだわった家を２件と、 ローコストメーカーの家を１件検査した。 前者は、設計に時間をかけているし、施工もいろいろ手間がかかっている。 完全オーダーメイドです。 後者は、パッケージの家。 どちらかと言えば両極端の家。 家の購入を検討している方は、両方見学してみることをお勧めします。 それぞれ特徴があり、自分に合...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 事務所の近くで建築条件付きの宅地が売り出されている。 面積は狭く、かなり日当たりが悪そう。 いいところは、駅から近いことだけ。 利便性を取るか、日当たりを取るか 購入者は迷うでしょう。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「フローリングの変色」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写...

医者を信用していない訳ではないが、 レーシックの手術であったり、造影剤を入れてのＭＲＩ撮影など、 私は初めての医療行為に対し不安になる。 不安になればなるほど、自分でいろいろ調べ、 結果、情報を取りすぎて、混乱してしまう。 紛争中のお客さんもこの傾向が強い。 近く和解が成立しそうなＡさんは、単純な事例にも関わらず、 まわり...

昨日、新幹線の中で読んだ本 「空家急増の真実」　米山秀隆著　日本経済新聞出版社 空き家の急増は、いろんな雑誌などでも取り上げられている話題で、 何となく知っていることだと思います。 今後、新築に対する税制優遇を減らし 中古住宅の流通を増やそうという流れになるようです。 中古住宅購入、特に戸建ては築年数が浅くても注意が必要...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 6月も下旬。今年は暑くなるのが遅いような気がします。 事務所のエアコンを１回も入れていません。 毎年この時期になれば、すでに入れているはず。 現場へ出る仕事、涼しいほうが助かります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ねじ山の出」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 ...

今月だけで3件、基礎を壊す現場に関わった。 かなり悪い施工でしたが、補修でも何とかなりそうなレベル。 それでも業者が思い切って壊す決断をしました。 基礎を壊せば材料が無駄になるし、工期も延びる。 また、解体の振動で近所迷惑にもなり、いいことはない。 これらの現場を見て思うのは、 瑕疵保証の検査などは何を検査しているのだろう...

工事前から当社に検査を依頼してくる方は、 契約する業者の見極めも鋭く、関心させられることも多い。 おかしな業者と契約していないため、検査をしても 指摘は少なく、大半はスムーズに行く。 それとは反対に、紛争になってから依頼を受けるケースは苦労します。 先週の例を紹介しますと、 ある業者が、常識に欠ける行為を平然と行っていた...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 天気予報が、ころころ変わり 現場の関係者は大変な時期です。 当社も基礎や、躯体の検査は影響を受けます。 梅雨が明けるまで仕方がないです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「2階床の不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 2階床、床鳴りがひどく、調査をしたら、合板施工が...

題名のとおり、とんでもない建築士がいる。 適当な図面を書いた結果、 耐震性能が不足している建物が完成してしまった。 施主さんは当初、気がつかず住んでいましたが、 ある時、家全体に不安を持ち、当社へ検査を依頼してきた。 検査の結果、耐震性能の不足他、 欠陥だらけの家であることが発覚した。 建築士と業者はミスを認めず、 検査報...

今晩、欠陥住宅被害東海ネットの例会で１５分だけ話をします。 この会は、全国各地にネットワークがあり、弁護士を中心に活動が盛んです。 知名度がもっと広がり、いい加減な業者にとっての脅威になれば、 欠陥住宅の抑制ができると思います。 ------------------&...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 名古屋は台風が直撃しそうです。 すでに雨風が強く、 先ほど駅から事務所まで4分ほど歩いただけで 靴とズボンがかなり濡れました。 建物被害などが出ないことを祈ります。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「別の外壁塗厚不足」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 外壁塗厚不足（53...