長井のブログ

お客さんが何かを感じ、当社に検査を依頼してくると 必ずと言っていいほど、補修費が多くかかる瑕疵を発見する。 今日行った現場も、防水不備による水漏れ、断熱材入忘れ、防火違反など いろいろあった。 瑕疵の原因の大半は「無知」 工事中、瑕疵を目の前にしても、職人、監督。だれも気づかない。 検査があっても、細部まで見ない。 見たと...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 午前中、書類を仕上げ、 午後は雨の中、検査に行ってきました。 雨の日は移動も、検査も大変です。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「断熱材の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 壁断熱材の隙間（約10ＣＭ）。 断熱材は必要な部分に隙間なく施工するのが基本。 ◆内容説...

広島のホテル火災。 行政指導の甘さや、消防の査察がなかったことが問題になっている。 近年、ビルを検査すると、高い確率で、防火違反を見つける。 その原因は、建物の防火に関する規定は厳しくなり、法も複雑化している。 監理不十分で、施工者の理解が悪いと、基準どおりの施工ができない。 耐震不備が大地震が来るまで分からないように、...

欠陥調査の指摘に対する反論が業者から来た。 簡単に紹介すると 「基準法を守っていれば、公庫仕様を守る必要はないと考えています」 裁判中なら珍しい反論ではありません。 まだ、話し合いの途中での回答。 この業者は、そこそこ名前が通った会社。 認めてしまうと大補修になるため、安易に発言したようです。 住宅金融支援機構が監修してい...

初めて工事中の検査に入りました。 基礎から躯体の検査まで、指摘らしい指摘はなし。 現場監督さんがきちんと細部まで確認しています。 優秀な監督と腕のいい職人の組み合わせ。 品質確保で大事なことです。 　住宅検査カノムのサイト→こちら 　 住宅業界の内情を広く知っていただくため 人気ブログランキングに参加しています。 ↓ポチっと応...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今日は、事務所での時間を多く取って 紛争処理関係の書類を一気に片付ける予定です。 私の意見が重要視される事件もあり プレッシャーを感じています。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「配管固定不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 配管の固定不良。 専用固定具を使わず...

今日２件目の検査に行った現場。 隣も新築工事中。 何気なく隣の外部工事を見ていたら、明らかな手抜きを発見。 どこの会社の現場だろうかと思い、工事看板を見たら、 知っている会社だった。 この会社、過去に欠陥住宅を何軒も造り、 多額の補修費を払うなど、痛い目にあっている。 あれから、５年くらい経つでしょうか 何も前と変わってな...

連休前の新築検査で、壁断熱材の一部未施工を指摘した。 すでに壁はふさがれている状態。 赤外線カメラで撮影し、発覚しました。 昨日、業者から是正工事の報告があった。 工事はきちんと終えましたが、 最後に余分な一言があった。 「あとから断熱材を入れるつもりだった」 故意ではないことを言いたかったと思いますが あまりにバカな発言...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 午前中、家を持ち上げる工事をしている 現場に立ち会ってきました。 家が持ち上がる。 油圧ジャッキの力はすごいですね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「配管の間隔」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 基礎配管貫通穴の間隔が狭い。 耐力低下や矢印部にコンクリートがまわ...

竜巻の被害状況をニュースで見た。 日本でここまでの竜巻被害は、私の記憶にない。 木造や軽量鉄骨で、いくら地震に強いといっても、 屋根が飛んだりしたら、どうしようもない。 今後、コンクリート住宅の人気が高くなるかも知れません。 コンクリート住宅を供給している会社は現在少ない。 今後、猛アピールするのではと思います。 私が検査...

休み明け、明日の朝は現場直行。 連休中の雑務を処理するため、 今日は少し仕事しました。 ---------------------------------------- 以前検査したあるメーカーの現場...

偶然だと思いますが、同様の話が先週末だけで2件あった。 建築途中に業者が失踪。 その後、破産宣告が届いた。 過払いしている。現場の金額算定できないか。 近年の住宅着工数減は落ち着き、 業者の倒産も少なくなったと思っていました。 やはり契約時に油断してはいけません。 業者選び、契約は慎重に行いましょう。 　住宅検査カノムのサイ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 道路が混んでると思い、早めに現場へ出ましたが 普段より空いていました。 観光地以外の道路は空いているようです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床束の浮き」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 1階床の荷重を受ける床束の浮き。 下部が宙ぶらりんになっていて、役目を果...

騙されたあなたにも責任がある　脱原発の真実 　小出 裕章 (著) 　幻冬舎 過激な題から、つい買って読んだ。 騙されるほうも悪い。 分かってはいるけど、納得できないですね。 広告や、営業マンのトーク。 嘘がないとは言えない。 そう考えると、嘘を見抜くなど 騙されないための防衛も必要なんでしょう。 今日、大手有名◆社の新聞広告が目に...

今日からＧＷ。 道路が混むので、遠方の検査はしばらく休みです。 ------------------------------- 「約束した内容と施工が違う」という相談があった。 私が図面や契約書類を見ると、現場は図面どおりで間違って...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 朝一番で、三重県松阪市まで行ってきました。 天気がよく、ドライブ日和。 伊勢道から見える新緑がきれいでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「基礎のひび割れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 べた基礎スラブコンクリートのひび割れ。 打設後の押さえを手抜きしたた...

今日は雨の中、基礎検査が2件。 べた基礎は全面に鉄筋を組むため、 雨でも足元が気になりませんが、 今日は2件とも、布基礎。 長靴持参で検査に行きます。 ------------------------------- エスバイエルの親会社...

今日は1日書類を書いてました。 住宅関連の会社は水曜休みが多いので 電話も少なく、集中できました。 ------------------------------- 新しくできた基準や法改正された事項は 正しく施工されていないことが多い...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明らかな法令違反を指摘され、 それを認めると修補にお金がかかる。 だから業者側は、適当な言い逃れをしてくるケースが多い。 無駄な抵抗を続けられている事件がいくつかある。 今月、来月は書面による反論、直接交渉、 裁判の尋問など、反論の仕事が多いです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「...

今日、結露に関する相談が２件あった。 ・高断熱、高気密にしたのに結露がひどい。 ・断熱性能がいいサッシを付たけど、窓の結露がひどい。 断熱性能が高いのに結露を起こす。 原因は室内の湿度が高いことが多い。 業者に相談すると「換気をきちんとしてください」と言うでしょう。 しかし、換気だけでは結露は無くならない。 強制的に湿度を...