長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 明らかな法令違反を指摘され、 それを認めると修補にお金がかかる。 だから業者側は、適当な言い逃れをしてくるケースが多い。 無駄な抵抗を続けられている事件がいくつかある。 今月、来月は書面による反論、直接交渉、 裁判の尋問など、反論の仕事が多いです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「...

今日、結露に関する相談が２件あった。 ・高断熱、高気密にしたのに結露がひどい。 ・断熱性能がいいサッシを付たけど、窓の結露がひどい。 断熱性能が高いのに結露を起こす。 原因は室内の湿度が高いことが多い。 業者に相談すると「換気をきちんとしてください」と言うでしょう。 しかし、換気だけでは結露は無くならない。 強制的に湿度を...

先週、横浜地方裁判所の判決。 屋根に載せた太陽光発電パネルの反射光は、原告 にとっては受忍限度を超えるまぶしさがあると認定。 太陽光発電パネルの一部を撤去と、計22万円を 損害賠償として支払を命じた。 屋根の高さが低いために、隣家の居室へ光が 反射するようになっている様子である。 家を建てた建築会社はローコストメーカー。 設...

昨年に引き続き、所属した覚えもない会の 会費納入案内が届いた。 会の名前は「○○建築士会」 振り込まないと、そのうち電話もかかってくる。 平然と会費を集め、飲み食いなど自らの親睦のために お金を使っていると思われる。 談合、裏金、予算のごまかし・・・ このような習慣が昔から根付いているため 運営している連中は、悪気を感じない...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 ここ数日、瑕疵調査や裁判関連の書類作成に追われています。 よくある瑕疵なら書くのは簡単ですが 稀な例が次から次へと出てくるため、時間を取られています。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根合板の結露」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 屋根裏側の結露。 屋根裏...

何気なく使っている専門用語。 お客さんは、意味が分からなくても聞いてくる人は少ない。 弁護士の場合は、内容を理解しないと書類を書けないので とことん意味を聞いてくる。 だから、弁護士に会ったあとは 専門用語を気にして、書類を書いている。 建築用語を解説するサイトがあるが、 http://www.architectjiten.net/ 用語によっては、こ...

木造の躯体検査で確認が大変なのが 接合ピンやボルト締めの確認。 検査をすると、 ピンの場合、平均2，3本は抜けています。 ボルトは、平均2本くらい締め忘れがあります。 サーラ住宅さんは自主検査で確認した箇所を、 写真のようにマーキングをしている。 これは大変良いことです。 一般的な現場は、大工さん任せで、 手間のかかる全数検査...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 仕事疲れか、暖かいためか 最近は夜、眠くて集中が切れることが良くあります。 そんな状況の今、今週締め切りの書類がたくさんある。 全て書けるか、少し不安です。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床束の欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 　 床束の欠落。原因は...

今日も慌しかった。 現場→移動→現場→移動→現場。 合間の余裕もありませんでした。 事務所へ戻ったのは19時。 明日へ大半の仕事を残しそうです。 -------------------------------- 原発の再稼動の問題から、 住宅...

新東名を走りました。 休みだけあってＳＡ，ＰＡはどこも満車。 道はトンネルが多く、景色も単調。 帰りは、東名を走りました。 -------------------------------- ほとんどの県の住宅着工数が、 ここ何ヶ月連続...

現在検査中の現場に入っている 大工さん、サイディング屋さんの仕事は非常に丁寧。 現場監督さんの対応も良い。 瑕疵保証検査が甘いため、 基礎や構造躯体では少し指摘をしましたが、 全体的に現場管理は良いほうでしょう。 住宅業界の内情を広く知っていただくため 人気ブログランキングに参加しています。 ↓ポチっと応援、お願いします！ ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 今週から暖かくなり 現場で検査するには良い季節になりました。 暑くなるまでのわずかな間、検査がしやすいです。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿ 「ダイアフラムの間隔」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 ◆写真解説 　 先回同様、鉄骨接合部の不備。 丸印部の距離が近く、溶接不良である可能...

ある大手メーカーの施工仕様が建築基準法に 違反していることを発見。 私の指摘後、今後こっそり変えるようです。 数多く施工している業者ほど、 ミスがあった場合、過去の物件はそのままになる。 つまり、車のようなリコール制度はない。 告知義務がないようです。 建築業界、特に住宅に関してはチェックがなさすぎる。 だから私が欠陥検査...

仕事が忙しく２ヶ月間保留していた健康診断の続きを行ってきた。 最近の大病院は、念のためと言いながら、次から次へと検査をしたがる。 今日はCT撮影で、保険を使っても９０００円弱の支払い。 また、CT撮影の待合は、たくさんの人。 医療費増大の要因のひとつでしょうか。 建物でもレントゲン撮影は可能です。 主に、内部の鉄筋や壁内の金...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 名古屋は桜が満開。 有名な名所付近では、平日でも車が多く渋滞しています。 頭では分かっているのに、普通どおり通ってしまい 渋滞にはまっています。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ダイアフラムの欠落」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 　 上部にあるダイアフラム...

岐阜県Ｍ市へ欠陥調査へ行ってきました。 Ｍ市は大変広い。 今日行った現場は、最寄のＩＣから現場まで 約１０ＫＭの間、コンビニが1件もない。 もちろん飲食店もなく、現場近くで昼ごはんを食べようと 思っていたので、食いそびれてしまった。 また、現場付近で野猿を3匹発見。 三重県伊賀市で見た以来、久しぶりに野猿を見た。 検査は休憩...

午前中、ミニ講演で話をしてきました。 少人数の講演では、ブログでは絶対に書けない 実話をいくつか紹介します。 この業界、大きな事件でも ほとんどマスコミが取り上げないので 実話を聞ける貴重な機会です。 ------------------------&...

明日、ミニセミナーに呼ばれていますが、 ここ数日バタバタしてまして、まだ資料を作っていません。 今日はまだやること山積み。 土曜日ですが、のんびりできません。 --------------------------------&...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 午前、躯体構造検査1.5H。 午後、瑕疵調査4.5H。 一日検査していると疲れます。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「鉄筋切断　隠し」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解説 　 基礎立ち上がりの鉄筋。位置がずれたため、 下部を切断し、正規の位置へ穴を開けて挿していた。 見た目...

今日も遠方へ検査に行き、 事務所に帰ったのが午後8時30分。 車の運転が長かったです。 ------------------------------------- 断熱材を入れ終わったくらいの現場の施主さんから 「サッシの...