長井のブログ

名古屋の売り建て(建築条件付きの土地＋注文住宅）業者。 昨日、躯体構造検査に行った現場で関心したことは、 ボルトやビス類、1本1本細かく社内検査しているようで、 これらの不備がなかったこと。 また、大工さんの仕事が丁寧。 現場監督も細かなところまで目を配っている。 図面類も、かなりきちんとしている。 私は、良い例に限り、実名...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 欠陥調査をおこなった現場。 話し合いで解決できそうな事案だったのに、 業者は強気で歩み寄る気はなし。 今週ついに、調停を起こしてきた。 「顧客第一」という理念に騙されてはいけない。 家は高価な買い物。疑うくらいがちょうどいいと思います。 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿ 「天井断熱材...

ヤマダ電機の子会社になったエス・バイ・エル。 現場で関心したことがあります。 それは、木造住宅で鉄骨系住宅のように 基礎のアンカーボルトを正確に設置している。 一般的に木造住宅はアンカーボルトに合わせ 現場で木（土台）に穴をあける。 そのため、多少位置がずれていても問題がない。 エス・バイ・エルの場合は、工場で土台に穴をあ...

ローコスト住宅で有名な一建設 昔に比べ最近、いろんな意味できちんとしている。 現在検査している現場で驚いたのが 近隣へ迷惑がかからないように駐車場を借りている。 住宅現場では、９９％駐車場はありません。 場内に止めれない場合は、路上駐車が当たり前です。 その他、社内検査、安全管理もきちんとしている。 家の価格は半分以下なの...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 先週土曜日の夕方、腰を痛めてしまった。 この日の午後は、欠陥調査の報告書を 集中して、休憩もなしで書いていた。 そのため、座りっぱなしが続き、 筋肉が固まった状態で、重いものを持ち、腰を痛めた。 寝込むほどでもなく、生活に支障はありませんでした。 今日は、３日目。ほぼ回復しました。 ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 昨日、今日検査で行った新築現場。 すべての会社が優秀でした。 　 そのおかげで、ぎりぎりの予定だった裁判所へも 遅れず行けるなど、無理無理のスケジュールを無事消化できました。 　 優秀だった業者さん 　 エス・バイ・エル、フロンヴィルホームズ名古屋、 サンヨーハウジング名古屋、ユニ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 現在新築検査中の現場。 2回ほど、現場監督さんが検査の時に立会いしなかった。 　 いくつか指摘を出したためか、その監督の上司が 「監督立会いで検査してもらわないと困る」と言ってきた。 　 これは、全くの誤解で、監督の方が立会いを拒んでいる。 　 　 現場で不明な点があれば、いろいろ質...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　今朝は寒かったです。 　車の外気温計の表示は－4度。 　 　今まで名古屋に居て、見たことがない数字。 　 　現場へ行く途中の池が凍っていましたし、 　水道管が破裂したという話も聞きました。 　 　暑さ、寒さが極端になっている気がします。 　 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　毎年、1，2回、雪の影響で交通機関が乱れ 　現場へ行けないことがあります。 　 　今シーズンは、まだありませんが、 　 　明日、明後日、もしかしたら 　雪が降るかもしれません。 　 　 　週末の予定がきついので、雪が降らないことを祈っています。 　 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　紛争になっている現場の立ち会いに行ってきました。 　 　そこは、岐阜県の山の方。 　 　雪が降る中、外で約１時間。 　結論が出ない話を聞いていて、 　 　体が冷えきってしまいました。 　 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 「排水管、逆勾配」 　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　瑕疵調査の書類作成に追われています。 　 　欠陥が多いと、書類を書くのに時間がかかります。 　 　「相手の逃げ場を封じておこう」とか、裁判を想定し 　「裁判官や弁護士がわかるように書こう」などと、 　考えていると、時間が余計にかかります。 　 　そんなこともあり、たまに完璧に近い...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　昨日、東名高速の赤塚PA（豊川市）上り線で休憩したとき、 　反対車線の路肩に止まっている大型トラックから、 　煙が上がっていて、火も出ているのが見えた。 　 　この影響で、名古屋に戻るときは大渋滞。 　 　移動は電車の方が確実ですね。 　 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　「高線量」新築マンションで検出、コンクリートが発生源。 　というニュースを聞くと、 　福島県付近だけの問題かな、と思いがちです。 　 　 　昨年、施主さんが新築現場の放射電量を調べた。 　 　建築地は愛知県。 　結果は、確か福島県の工場で造られていた 　外装材から高い数字が出た。 ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　書類の締切の山を、今日で超えます。 　 　今週は、現場の予定をできるだけ抑えました。 　来週からは待っていただいた方へ、 　順次対応していきます。 　 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 「筋交いに電気配線貫通」 　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 　 ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　年明け早々、膨大な量の鑑定書作成に追われています。 　そのため、昨日ようやく、届いた年賀状をじっくり見ました。 　その中に悪徳業者からの年賀状があった。 　 　裏側には、「今年もよろしくお願いします」と 　印刷されていました。 　 　 　一瞬、改心でもしたかと思いましたが、 　き...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　今日、現場で会った確認申請の中間検査員。 　 　ヘルメットは被らない、 　服は普段着、靴はクロックス。 　 　現場に居る誰もが、検査員だとは気づきませんでした。 　 　たぶん検査に来る意識が低いんでしょう。 　きちんと見るつもりなら、足場の上に乗ったりするので 　クロックスにノー...

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　明けましておめでとうございます。 　 　本年も継続して発信していきます。 　よろしくお願いいたします。 　 　 　この休みを利用し、読まずに積み上げてあった 　専門書を読みました。 　 　おかげで、仕事をしているような頭になり 　正月気分が半減したような気がします。 　 　 　6日か...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　仕事は明日までですが、 　午前中、大掃除を済ませました。 　 　今日は天気がいいので、窓ふきも寒くなかったです。 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 「隠蔽された　シロアリ被害」 　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 　 　◆写真解説 　 　中古住宅検査で...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　今朝は5時半から仕事しています。 　早く帰るつもりが、もう２１時半。 　 　明日も難しい検査があるので、 　これを書いたら帰る予定です。 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 「鉄筋かぶりなし」 　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 　◆写真解説 　 　基礎外...

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。 　 　 　今日の予定３件は、全て自宅付近の現場。 　家から直行予定で、出発前に自宅で書いています。 　 　年末の休みまであと１週間ほど。 　明日は、大規模の建物調査があり、 　まだまだ気が抜けません。 　 　 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 「表面上分からない　シロアリ被害」 ...