長井のブログ

基礎のかぶり不足の指摘に対し、（非破壊検査で発覚）業者は瑕疵保険の配筋検査に合格しているのでかぶり不足はないと主張。裁判所から瑕疵保険会社へ検査について質疑を出したところ保険会社からの回答に以下の記載があった。「本検査は、住宅に瑕疵がないことを確認するものではない」 瑕疵保険の費用は施主が払う、この内容を聞いたら、大...

この前伺った家。事前のやり取りの際に、ハウスメーカーが検査に入るのを抵抗している感じがありました。 検査に入り、その理由がわかりました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床の傾斜」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 ２階床の過度の傾斜。水平器は18/1000の表示。梁取り付け位置の高...

設計の不具合により、カビ被害に悩まされている家。昨年秋に調査依頼を受け、業者に対策工事を求めました。 これをすれば改善できるという方法まで提示しましたが、費用がかかるためか、業者は弁護士に相談したうえで、数点の手直しと数十万円の解決金を提示してきました。 相手からの提示内容は、カビ発生の要因を潰さないため、今年の夏に...

複数棟ある欠陥住宅の書類作成に、ここ２種間ほど追われていました。 書く仕事は慣れているとはいえ、今回、かなりの時間を要したこともあり、書き終えたときは、しばらく文字を打つ気になりませんでした。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「壁量計算偽装」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説  裁判で業...

今まで、パートナー会社との技術的な情報交換はメーリングが多かったですが、今年から定期的にリモートでも情報共有するようにしました。 １度目を終えて、リモート化するのが少し遅かったと反省しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「２４H換気ダクト施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

温暖化による、夏場の水蒸気量の増加、高気密、高断熱化住宅の増加に比例し、近年、カビ被害が不具合現象の上位を占めています。 約４年前からカビ被害で裁判を行っている家。住めないほどのカビ被害があるにも関わらず、裁判所は判断に迷っているようで、カビと施工不良がどう結びつくか、意見書提出を求められました。 相手側が、普通に施...

意外かもしれませんが、ほとんどの大手ハウスメーカー、地元工務店は、クレーム対応が悪いです。 被害が生じていて、その原因が施工不良によるものであっても、施主が理不尽な要求をしているかのような態度を取ります。組織が大きくなるほど、クレーム対応はマニュアル化され内容問わず、一律の対応になってしまっているのかもしれません。 ...

最近、住宅ローンの金利上昇がニュースでよく取り上げられています。資材高騰のニュースも相次ぎ、良いニュースがありません。それゆえ、受注を確保するため、性能や価格などで差別化する動きが大手や地元工務店でも増えてます。 新しい仕様の家を検査で見ると、大丈夫かと思う家もあります。大袈裟な広告が多いため、宣伝文句に踊らされて、...

幸いまだ一度も新型コロナに感染していませんが、ここまで感染者数が増えてくると、油断できません。 年末年始は、感染を警戒し、おとなしくしてました。また、３連休は仕事で満員の飛行機に乗った以外はできるだけ密を避けていました。 未だ、ピークに達していないため、来週以降も気を付けて行動したいと思います。   ■（１）今回の事...

新築検査で完成検査日の連絡がなく、完成検査をしないまま引き渡しされた現場が、今月だけで２件ありました。 昨年は基礎配筋検査を２件飛ばされるなどここ最近、検査飛ばしが増えています。 私の方でもおおよそのスケジュールを把握し連絡がない場合は、電話をするなどしますが、現場監督がこちらを無視しているケースでは、わざと来れない...

今月は、週一のペースで欠陥検査を行っています。今までの３回は全て県外、そのうち２回は飛行機移動。移動や書類作成で忙しくしております。 現在も欠陥検査の問い合わせ、依頼が多く、来月もこのペースが続くと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土台、大引きの大きな割れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

一昨日、告知しました明日１８日のTV放送の件。先ほどディレクターから延期の連絡がありました。オミクロン株の感染拡大などのニュースで時間枠がなくなったようです。また、放送日が決まりましたら告知いたします。 今月は毎週、欠陥住宅検査の予定を組んでいます。欠陥住宅検査は、書類作成に時間がかかるため、検査間隔が短いと、書類作成...

２つ前のブログで紹介しました、昨年、フジテレビで放送したものを東海テレビ（愛知、岐阜、三重県）で再放送することが決定しました。 日にちは１月１８日（火） 夕方の報道番組、「Live News イット」15:45～16:50「ニューズOne」16:50～19:00　内、放送される時間までは分かりません。 大きな事件があると、延期になる可能性があります。

欠陥検査に行ってから５年超。夏型結露によるカビ、躯体の湿りの裁判が終わりました。 夏型結露によるカビ被害は、ここ数年急増していますが、この当時は、結露、カビ被害での裁判事例があまりなく、施工不良の原因においても、基準法などで規定がない箇所で苦戦が予想されました。 裁判中においても、夏になるたび室内にカビが発生。被害状...

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。４日から事務仕事を開始、本日からは現場検査も始まりした。 １２月２０日放送されました、フジテレビnewsイット！関東６県だけの放送で、今回、東海テレビなどでの再放送が無さそうなため内容の一部を紹介いたします。 最初の方は過去に撮影した３件ほどの欠陥現場のVTR。...

欠陥住宅写真、月に３つは上げるようにしています。 今月はまだ２つしかあげていなく、最終日の今日、今月３つ目の写真を追加しました。 ネタはたくさんあるのに、間隔があいてしまい申し訳ございません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ユニットバス下、基礎断熱材未施工」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

名古屋は東部と西部で雪の降り方が違います。 積雪量が多いのは西部。 事務所は、東部にあるため、雪は降っているものの 道路に積雪はありません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根通気材の施工不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 ウレタン吹付、屋根通気材の施工不良。 隙間やたれ...

今年９月あたり、約２日半のロケを行い、その後、お蔵入りかと思っていたものが、本日放送されます。１８時前後の予定です。 １件は新築、もう１件はリフォーム事例を取り上げています。２つとも、消費者を騙す、詐欺的な工事内容で、新築の現場は、私の検査で基礎の重大な欠陥が発覚し、建て替えを求め裁判中です。 急な告知になったのは、...

欠陥住宅の紛争で、相手業者からの反論で多いのは、「確認申請の中間検査、完了検査に合格している」「瑕疵保険の検査に合格している」「メーカーが問題ないと言っている」など。 今、欠陥検査後の話し合いをしている家も、メーカーの○○さんが問題ないと言ってくれた。瑕疵保険会社は問題ないと言っているなどの回答が来たため、私の方で事実...

年末の休みまで、あと２週間ほど。 未だ、年内に予定を入れて欲しいという依頼がありますが、特に混み合う時期でもあり、新築検査の枠以外、ほとんど予定を埋めております。 また、今月対応できない予定を１月にスライドしているため、欠陥住宅検査などは、これから依頼を頂きますと２月の検査になる可能性が高いです。   ■（１）今回の...