長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「床束の固定不良」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・床束と木部(大引き）の固定方法の間違い　　　　　　　　　　製造メーカーの指示どうりでない　　□床束とは・・1階の床を基礎から支える柱のようなもの　　昔は木製でしたが現在は「鋼製...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「木造住宅の金物の緩み」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・ナットの緩み？締め忘れ？　　　□緩んだというより締められていない状況のナットを　　多数発見！　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　小屋裏は梁...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は木造の小屋組の不備を紹介します。　　※小屋組とは最上階天井裏部、屋根を形成する構造体のこと　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・振れ止めの施行忘れ　　　□建築基準法施行令第46条の3項違反　　　　参考に法律文を記載します。　　　　「床組及び小屋は...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は木造の構造金物ビス打ち忘れを紹介します。　　※構造金物とは筋交いや柱の端部を緊結する金物のこと　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・構造金物を固定するビスの打ち忘れ　　□メーカーの規定どうりのビスを使い、　　規定どうりの本数を使うことが必要。　　　...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は水道屋による基礎の鉄筋切断の例です。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・配管するのに鉄筋が邪魔で鉄筋を切断　　□配管がずれない場合は補強の鉄筋を入れる必要がある　　がそれもされていない。　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は外張り断熱材の事例を紹介いたします。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　・外張り断熱材の未施工部分あり　　□家全体を覆う必要があるが部分的に施工忘れも多い。　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　写真の解説をしますと　バルコニ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今日伺った基礎検査の事例を紹介いたします。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・鉄筋のコンクリートかぶり不足　　（かぶり・・・鉄筋廻りの外側のコンクリート厚）　　□規定の６ＣＭ以上の未確保　　３ＣＭ程度の箇所多数　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　今回は号外です！　（いつもの欠陥住宅事例ではありません）　７日土曜日の新聞１面に欠陥住宅裁判の記事が　載ってました。　私は中日新聞と日経新聞を取っていますが両方　とも１面と社会面両方に載るなど大きく取り上げ　られていました。　　しかし、内容が結構難しく感じたため私なりに　解説さ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　先週行った２×４の躯体検査の事例を紹介いたします。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・電気屋さんによる　　　　２階床根太（床を受ける木材）の穴あけ不備　　□2階の床根太　「部分的に集中して穴を開けた」　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回ご紹介する事例は３件に１件くらいは起きている　事例で、職人やメーカーの認識の不足がひきおこしている　重大な欠陥です。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・基礎工事の欠陥　　□鉄筋に剥離材が付着　　　(剥離材とは・・コンクリートを付きにくくする油。...

「欠陥住宅」の原因は？　　　　　　・「図面の間違い」　　　　　　・「監督、職人の勘違いによる施工」　　　　　　・「故意の手抜き」など要因のほとんどは　　　　　　　　現場にあります。　広い意味で捕らえると現在９０％以上の家は欠陥住宅です。　　欠陥住宅は防衛方法は？　購入者自身が意識を持って行動する事で・・　　　　　　...

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　昨日は確認申請について書きましたが　今回、確認申請に関連する壁量設計の間違いを紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・木造住宅の耐震偽装　　　１、壁量（地震や風の力を受ける壁）不足　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は雨漏りで躯体の一部が腐食した現場に行きました　内容はまだお伝えできないので過去の例を１つ紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・確認申請と違う建物が建っている　　　１、確認申請は２棟の分譲なのに現場は３棟建っている　　　＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は在来工法の耐力壁不足の例を紹介します。　　（耐力壁とは地震や風などの水平力を受ける壁のこと）　　■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・筋交い以外の耐力壁の施工が間違っている　　　１、外部の構造用面材(ダイライト）　上側外周に釘打ちなし　　　　　...

■（１）今回のニュース、事例　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は築１年の家を調査した例です。　　　■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・柱の上下　端部の金物が付いていない　　　　　　　　　　　平成１２年告示　１４６０号２項違反　　　　　　　　　　　　ＨＰの躯体編　在来工法　２位...

■（１）今回のニュース、事例　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回はハウスメーカーで建てた築数年経った現場の例です　　　■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・壁、天井の亀裂が多数　　（下地の施工方法の不備）　　・壁、天井断熱材の隙間、（隙間が多いと効果激減します）　　　今回の物件はこの...

　「欠陥」とは１、契約違反、　　　　　　　２、基準法等建築関係法令に抵触、　　　　　　　３、一般に使用している技術基準に抵触　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　することです。 　広い意味で捕らえると現在９０％以上の家は欠陥住宅です。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■（１）今回のニュース、事...

いよいよ変更版になります。今日はまぐまぐ審査のために書いた１回目を載せます■（１）今日のニュース、事例　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　新しくテーマ立ち上げ１回目です。　目標1000号目指しがんばりますのでよろしくお願いします。　　　今日伺った現場は木造2階建てで　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

ブログをはじめてまだ数ヶ月ですがメルマガとの区別が難しくこのたびいきなりですがメルマガを新しくしてブログはメルマガのバックナンバーをためて行こうと思います。内容的にはメルマガが変わりブログは変わりません新しいメルマガのタイトルは■「欠陥住宅事例１０００連発」■　１０００号目指して新たなスタートを切ります。　　今日、ま...

今日までいい天気で明日からは梅雨入りになるのでしょうかこれから基礎の検査が増えてくるため予定がズレそうです。私はいつも欠陥の定義は難しいと言っておりますが欠陥住宅被害東海ネットのＨＰから欠陥の定義文を引用します。「欠陥」とは、①契約違反、②基準法等建築関係法令に抵触、③一般に使用している技術基準に抵触、することです。 ...