長井のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「鉄骨造　梁接合部の不備」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・鉄骨造　　梁、柱接合部の間違い　　　　ダイアフラム（局部変形防止材）が付いていない　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　鉄骨造では柱と梁の接...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　今回はいつもの欠陥事例紹介とは違った内容を　お伝えします。　　　テーマ「トラブルにならないための施主の心構え」　　　良くわからない家造り、建築業界の常識　ちょっと知っておくだけで　トラブルは減ります　　　思い当たる事をまとめました。　　　　１、希望を客観化、具体化する　　　　...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「鉄骨造　梁接合部の不備」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・全てボルトで接合する部分に溶接接合がある　・高力ボルト使用部に「普通のボルト」が使われている　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　鉄骨造の...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「軒先金物の釘の不備」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・台風時など屋根が「あおられて浮かないようにする金具」　　の固定釘が基準と違う　　　　公庫仕様　5.5.5　たる木の欄に規定がある　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「基礎工事の配管不備」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・設備配管が鉄筋にテープで固定されている　・設備配管が近接して並んでいる　・配管を通すために後からコンクリートを壊している　　（専門用語ではつり）　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「筋交い端部の金物の不備」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・筋交いの端部に必ず取り付ける金物が　　間違って付いている（平成12年告示1460号に違反）　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　写真を見て頂...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「床束の固定不良」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・床束と木部(大引き）の固定方法の間違い　　　　　　　　　　製造メーカーの指示どうりでない　　□床束とは・・1階の床を基礎から支える柱のようなもの　　昔は木製でしたが現在は「鋼製...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は「木造住宅の金物の緩み」を紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・ナットの緩み？締め忘れ？　　　□緩んだというより締められていない状況のナットを　　多数発見！　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　小屋裏は梁...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は木造の小屋組の不備を紹介します。　　※小屋組とは最上階天井裏部、屋根を形成する構造体のこと　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・振れ止めの施行忘れ　　　□建築基準法施行令第46条の3項違反　　　　参考に法律文を記載します。　　　　「床組及び小屋は...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は木造の構造金物ビス打ち忘れを紹介します。　　※構造金物とは筋交いや柱の端部を緊結する金物のこと　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・構造金物を固定するビスの打ち忘れ　　□メーカーの規定どうりのビスを使い、　　規定どうりの本数を使うことが必要。　　　...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は水道屋による基礎の鉄筋切断の例です。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・配管するのに鉄筋が邪魔で鉄筋を切断　　□配管がずれない場合は補強の鉄筋を入れる必要がある　　がそれもされていない。　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は外張り断熱材の事例を紹介いたします。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　・外張り断熱材の未施工部分あり　　□家全体を覆う必要があるが部分的に施工忘れも多い。　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　写真の解説をしますと　バルコニ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今日伺った基礎検査の事例を紹介いたします。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・鉄筋のコンクリートかぶり不足　　（かぶり・・・鉄筋廻りの外側のコンクリート厚）　　□規定の６ＣＭ以上の未確保　　３ＣＭ程度の箇所多数　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　今回は号外です！　（いつもの欠陥住宅事例ではありません）　７日土曜日の新聞１面に欠陥住宅裁判の記事が　載ってました。　私は中日新聞と日経新聞を取っていますが両方　とも１面と社会面両方に載るなど大きく取り上げ　られていました。　　しかし、内容が結構難しく感じたため私なりに　解説さ...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　先週行った２×４の躯体検査の事例を紹介いたします。　　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・電気屋さんによる　　　　２階床根太（床を受ける木材）の穴あけ不備　　□2階の床根太　「部分的に集中して穴を開けた」　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回ご紹介する事例は３件に１件くらいは起きている　事例で、職人やメーカーの認識の不足がひきおこしている　重大な欠陥です。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・基礎工事の欠陥　　□鉄筋に剥離材が付着　　　(剥離材とは・・コンクリートを付きにくくする油。...

「欠陥住宅」の原因は？　　　　　　・「図面の間違い」　　　　　　・「監督、職人の勘違いによる施工」　　　　　　・「故意の手抜き」など要因のほとんどは　　　　　　　　現場にあります。　広い意味で捕らえると現在９０％以上の家は欠陥住宅です。　　欠陥住宅は防衛方法は？　購入者自身が意識を持って行動する事で・・　　　　　　...

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　昨日は確認申請について書きましたが　今回、確認申請に関連する壁量設計の間違いを紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・木造住宅の耐震偽装　　　１、壁量（地震や風の力を受ける壁）不足　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は雨漏りで躯体の一部が腐食した現場に行きました　内容はまだお伝えできないので過去の例を１つ紹介します。　　■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・確認申請と違う建物が建っている　　　１、確認申請は２棟の分譲なのに現場は３棟建っている　　　＿＿＿＿＿＿...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は在来工法の耐力壁不足の例を紹介します。　　（耐力壁とは地震や風などの水平力を受ける壁のこと）　　■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・筋交い以外の耐力壁の施工が間違っている　　　１、外部の構造用面材(ダイライト）　上側外周に釘打ちなし　　　　　...