長井のブログ

■（１）今回のニュース、事例　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回は築１年の家を調査した例です。　　　■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・柱の上下　端部の金物が付いていない　　　　　　　　　　　平成１２年告示　１４６０号２項違反　　　　　　　　　　　　ＨＰの躯体編　在来工法　２位...

■（１）今回のニュース、事例　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　　今回はハウスメーカーで建てた築数年経った現場の例です　　　■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　・壁、天井の亀裂が多数　　（下地の施工方法の不備）　　・壁、天井断熱材の隙間、（隙間が多いと効果激減します）　　　今回の物件はこの...

　「欠陥」とは１、契約違反、　　　　　　　２、基準法等建築関係法令に抵触、　　　　　　　３、一般に使用している技術基準に抵触　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　することです。 　広い意味で捕らえると現在９０％以上の家は欠陥住宅です。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■（１）今回のニュース、事...

いよいよ変更版になります。今日はまぐまぐ審査のために書いた１回目を載せます■（１）今日のニュース、事例　こんにちは住宅検査カノムの長井です。　　新しくテーマ立ち上げ１回目です。　目標1000号目指しがんばりますのでよろしくお願いします。　　　今日伺った現場は木造2階建てで　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

ブログをはじめてまだ数ヶ月ですがメルマガとの区別が難しくこのたびいきなりですがメルマガを新しくしてブログはメルマガのバックナンバーをためて行こうと思います。内容的にはメルマガが変わりブログは変わりません新しいメルマガのタイトルは■「欠陥住宅事例１０００連発」■　１０００号目指して新たなスタートを切ります。　　今日、ま...

今日までいい天気で明日からは梅雨入りになるのでしょうかこれから基礎の検査が増えてくるため予定がズレそうです。私はいつも欠陥の定義は難しいと言っておりますが欠陥住宅被害東海ネットのＨＰから欠陥の定義文を引用します。「欠陥」とは、①契約違反、②基準法等建築関係法令に抵触、③一般に使用している技術基準に抵触、することです。 ...

軽量鉄骨と言えばハウスメーカー独自の工法という認識があります。しかし、大阪の会社が工務店向けに軽量鉄骨の躯体を売り出しています。もともと、工務店は鉄骨と言えば重量鉄骨しか選択肢がありませんでした。今回当社で設計し採用した理由は非常にどんなものか興味があったのとお客様の要望が合致したからです。本日建て方を行ないました...

今日も３件検査に行ってきました。朝は小牧で大雨が降り、予定を変えようと思いましたが一宮では全く降られず予定どうり帰ってきました。最近便利なものを見つけました木、鉄、コンクリートなど何でも書けてごみ、埃、水の影響を関係なく書けるペンです。今までは油性のマジックを使いすぐに埃でかけなくなり苦労してました。指摘が細かいと...

今日は朝から直行で夕方まで検査に行ってました。そのためまだ、検査報告書が全て完了していません、明日も朝直行で検査のため今日中にやってしまわないといけません。今日もいろいろありましたが検査の事よりこの事をお伝えしたいと思います。・・・・「コムスンの事件」グッドウィルグループの社訓の一部に「正しくないことをするな、常に...

昨年の６月から取り付けが義務付けされた「火災報知機」ですが未だに良く理解されていないようです。取り付ける部屋は確認申請に必修のため間違いはないですが◆問題は取り付け位置です。私も実は法改正後２～３ヶ月後に取り付け位置の基準がある事を知りました。法改正自体はいろいろなもので知っていましたが取り付け位置の基準があることは...

今日伺った現場は基礎のコンクリートにクラックが結構ありました。住宅の基礎に発生するヒビはほとんどが収縮によるもので髪の毛のような細さから「ヘアクラック」という言い方をします原因を特定する事は難しく・急激なコンクリートの乾燥・打設後の高温や風の影響・内部の鉄筋の位置・打設方法　など要因はたくさんあります。ただ、強度的...

今日はいい天気でドライブ日和でした少し遠方に検査に行きましたがこういう日は運転が苦になりません。今日検査に行った現場の1つは構造面の大きな不備がありました。故意にやっている訳ではなく基準を職人、監督が知らないためと構造図面が見難いからこのような事が起こると思います。現在の建築基準法ぎりぎりの設計では震度６は耐えられな...

基礎の検査は何をするか少し説明しますちなみに今日行った現場の写真ですがこれは高基礎部で高低差のある現場で一部高さの高い基礎を造ります。見るポイントは１、図面どうりか２、配置、地盤高さ３、鉄筋の重なる部分４、地面からの離れ５、設備配管など基礎は後から見えなくなる部分が多いです技術の進歩でいろいろな計測器が出てきました...

今日検査に行った現場の中で自然素材を売りにしている住宅がありましたここは本日、完成の検査でホルムアルデヒドを測定したら基準値ぎりぎりの数字が出ました。ちなみに今日は室温２２度ですこれから気温が上がれば確実に基準値を大きく超えますタマホームさん、サンヨーハウジング名古屋さん、一建設さんなど合板フロアー、ビニールクロス...

中古住宅の検査が最近増えてきました検査に行って「大丈夫です」と言える物件が少ないのが現状です。原因の一番は今の法律に適合しないという事です。特に耐震性の面で不安があり数百万円のリフォームをしないと安心して住めないのが現状です。最近は見た目だけきれいにして売り出す中古住宅がありますが構造体をチェックしないで買うのは危...

６月の初旬、テレビ朝日のニュース番組に出る予定です。日曜日打ち合わせに行ってきました何をするかですが欠陥住宅の現場のコメントをします。欠陥住宅の被害者の方は解決に向けなかなか積極的に動けない方が多いです。いろいろ考え自分自身でブレーキをかけてしまっているためです。私などは毎日、新しい現場が出てくるためさかのぼって自...

今日配筋検査へ行った現場で図面の間違いに気が付きましたただ、その事を担当者へ指摘すると「図面どうりで良い」の一点張りで変更を受け入れません。最終的には余裕があり影響はほとんどありませんが何だか担当者が面倒なだけという感じを受けました施主は一生懸命だけど工務店が冷めているという事多いですね。今日別の現場では大工さんの...

今日は雨でしたが、昨日最終で暗くなり行けなかった現場含め３件行ってきました。１件目は完成検査悲惨なくらい仕上の出来の悪い現場でした少々の傷、汚れは建築には付き物ですがあまりにも大工の腕が悪い。２件目は構造検査構造面で釘の打ち忘れを多数指摘。大工さんは基準を勘違いしてました。３件目は基礎配筋自社の設計物件です。主要な...

今日は暑い一日でした知多半島まで検査に行きましたがここ最近はびっくりするような瑕疵は出てきません比較的平和に過ごしています。(これが一番ですが）検査の数をこなしていますといろいろ詳しくなるのは当然ですが疑問もたくさん生じます。ここ半年くらい1つ納得できない事項があり自分なりに製造会社に問い合わせしたりして調べていまし...

週末、東京へ出張で不在だったため今朝からメール返送、書類に追われています。今日は検査に関係ない話を１つ今回の出張でせっかくの機会ですから東京ミッドタウンと表参道の建物をついでに見てきました。写真は東京ミッドタウンです。東京ミッドタウンは店舗ディスプレイがすばらしいです。表参道は表参道ヒルズが有名ですがアウディなど非...